Reformem habitatges, comunitats i locals a Molins de Rei amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de pisos a La Pau i Bonavista fins a cases de poble al casc històric i cases adossades a La Granja.
Molins de Rei es un municipi d'uns 27.000 habitants situat a la riba esquerra del riu Llobregat, entre la plana al·luvial del riu i els contraforts de la serra de Collserola. El parc d'habitatges es molt variat: cases de poble dels segles XVIII i XIX al casc històric al voltant de la Placa de Catalunya i el carrer Major, edificis plurifamiliars dels anys 60 i 70 a La Pau, Bonavista i Riera Nova, cases unifamiliars i adossats a La Granja i la zona de l'estacio, i les zones residencials altes que donen al parc natural de Collserola.
Treballem fent reformes i rehabilitació des del 2005 al Baix Llobregat i coneixem be Molins de Rei. Les humitats per capil·laritat a les plantes baixes i soterranis propers al riu Llobregat i a la riera de Molins que creua el centre. L'estructura de fusta i els murs de mamposteria a les cases del casc històric que exigeixen reforc respectuos abans de qualsevol reforma interior. Els problemes d'aillament termic i acústic habituals als blocs dels anys 60 i 70 de La Pau i Bonavista. I els requisits del POUM municipal a les zones altes properes a Collserola. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Molins de Rei.
Des de la nostra seu a Esplugues de Llobregat arribem a Molins de Rei en 15 minuts per la B-23 o la N-340, sense suplement de desplacament. El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control a cada fase de l'obra. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El cor de Molins de Rei al voltant de la Placa de Catalunya, el carrer Major i el Mercat Municipal. Cases de poble dels segles XVIII i XIX amb estructura de fusta, murs de mamposteria i elements patrimonials. Rehabilitaciós respectuoses amb reforc de bigues, sanejat de murs amb tractaments transpirables, recuperacio de paviments hidraulics originals i reforma de locals comercials al carrer Major i a l'entorn del Mercat.
Barris de blocs plurifamiliars construits als anys 60 i 70 amb l'arribada de la immigracio. Reformes habituals: redistribucio de pisos compactes, renovació completa de banys i cuines, substitucio de baixants comunitaris, canvi de finestres d'alumini sense trencament de pont termic i millora de l'aillament termic i acústic entre habitatges. Moltes comunitats en cicle d'ITE amb oportunitat Next Generation.
Cases unifamiliars i adossats en una zona residencial tranquil·la. Reformes integrals amb ampliació de volum, actualitzacio de cobertes, renovació de cuines i banys, instal·lació d'aerotermia o caldera de condensacio i millora d'eficiència energètica amb SATE. Jardins amb paviments exteriors, piscina i reg.
Les Conserves i les plantes baixes properes al riu Llobregat i a la riera de Molins pateixen humitats per capil·laritat habituals. Especialistes en impermeabilització professional, injeccions de resina hidrofuga i tractaments amb ciment osmotic. A les zones residencials altes properes a Collserola, reformes integrals respectant la normativa paisatgistica del parc natural.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Transformem el teu habitatge de principi a fi: redistribuim espais, renovem instal·lacións de fontaneria i electricitat, i t'entreguem la reforma clau en ma amb acabats a la teva mesura.
Dissenyem i executem la cuina que necessites: des de reformes parcials (taulell, rajoles i electrodomèstics) fins a cuines obertes al menjador amb illa central. Pressupost des de 7.000€.
Canvi de banyera per plat de dutxa, renovació completa d'enrajolats, grifoeria termostatica i sanitaris suspesos. Adaptacions d'accessibilitat. Banys acabats en 5 a 7 dies laborables.
Actualitzem pisos dels anys 60-80 amb redistribucio d'espais, paviments nous, millora d'aillaments i renovació d'instal·lacións. Ideal per als blocs de La Pau, Bonavista i Riera Nova.
Reparem i rehabilitem façanes amb aillament termic SATE, sanejat d'esquerdes, balcons i cornises. Complim la normativa ITE i tramitem subvencions Next Generation i de l'Ajuntament.
Treballem directament amb administradors de finques i presidents de comunitat: rehabilitació de portals, pintura d'escales, canvi de baixants comunitaris i adequacio d'accessibilitat.
Instal·lem ascensors en finques sense elevador: estudi de viabilitat, projecte tècnic, gestió de llicències i execucio. Tramitem les ajudes especifiques d'accessibilitat de l'Ajuntament de Molins de Rei.
Finestres de PVC, alumini amb RPT o triple vidre Passivhaus. Millora l'aillament termic i acústic. Compatible amb ajudes Next Generation si la millora energètica supera el 30%.
Condicionem locals al carrer Major, l'entorn del Mercat i els poligons industrials: comerc, restauracio, oficines i petites cliniques. gestió completa de llicència d'activitat.
Solucionem humitats a plantes baixes i soterranis propers al riu Llobregat i a la riera de Molins. Apliquem injeccions de resina hidrofuga, barrera quimica i ciment osmotic amb garantia.
Construim habitatges unifamiliars a La Granja, zona de l'estacio i parcel·les de les zones altes. Projecte amb arquitecte, llicència urbanistica i garantia decenal LOE.
Instal·lem parquet laminat AC4 i AC5, tarima flotant multicapa de roure, parquet massís envernissat in situ i vinil SPC per a zones humides. també polit de paviments hidraulics originals.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada al RERA. Retirem uralita, fibrociment, canonades i baixants, naus industrials i granges amb pla de treball davant l'autoritat laboral.
Molins de Rei significa literalment "molins del rei". El municipi deu el nom i la identitat als antics molins farners hidraulics que funcionaven amb l'aigua del riu Llobregat i de la riera de Molins des de l'Edat Mitjana. Alguns molins i masies vinculades estan catalogats com a patrimoni arquitectonic municipal i requereixen tractament respectuos en qualsevol intervencio. El casc històric conserva a més nombroses cases de poble dels segles XVIII i XIX amb estructures de fusta, paviments hidraulics i reixes de forja que mereixen rehabilitació, no demolició.
El municipi esta travessat pel riu Llobregat al marge sud i per la riera de Molins en ple centre urba. A les plantes baixes, soterranis, garatges i trasters dels edificis propers (Les Conserves, entorn del Mercat, zona del pont) apareixen humitats per capil·laritat que pugen 60 a 100 cm des del paviment. Tapar amb pintura antihumitat no resol el problema: en un hivern reapareix. Les solucions professionals son injeccions de resina hidrofuga, barrera quimica, picat, sanejat amb ciment osmotic i remat amb socol separador.
Molins de Rei te una geografia dual molt interessant. Pel nord llinda amb el Parc Natural de la Serra de Collserola, amb zones residencials altes (Puig Barral, Bonavista alta) que exigeixen respecte a la normativa paisatgistica del parc i limitacions de volum. Pel sud, el poligon industrial El Pla i altres poligons adjacents estan en progressiu proces de modernitzacio, amb potencial de reconversio cap a usos terciaris i residencials (oficines, lofts). Els dos escenaris requereixen analisi específic del POUM municipal abans de pressupostar.
«rehabilitació d'una casa de poble del casc històric amb estructura de fusta. Van reforcar bigues originals on va ser possible i van substituir només les imprescindibles, conservant el paviment hidraulic del menjador. El resultat combina caracter antic i confort actual. Molt agraits amb l'equip».
Joan B.
rehabilitació casa de poble · Casc històric
«Reforma integral d'un pis de La Pau dels anys 70. Van canviar el bany, la cuina, la instal·lació electrica completa i les finestres per PVC amb RPT. Van gestionar també la ITE de la comunitat com a únic contracte. Termini complert i preu tancat sense sorpreses. Els vaig recomanar a dos veins més del bloc».
Rosa F.
Reforma integral · La Pau
«Teníem humitats persistents a la planta baixa per la proximitat a la riera. En comptes de vendre'ns pintura antihumitat com altres empreses, van diagnosticar capil·laritat, van injectar resina hidrofuga i van aplicar ciment osmotic. Dos anys despres, ni una taca. Feina seria i preu ajustat».
Marta L.
impermeabilització · Les Conserves
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Molins de Rei amb seu a Esplugues, a 15 minuts per la B-23 o la N-340. Cobrim totes les zones del municipi: casc històric (Placa de Catalunya, carrer Major, Mercat), La Pau, Bonavista, Riera Nova, La Granja, zona de l'estacio, Les Conserves, marge del Llobregat i les zones residencials altes properes a Collserola. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 500€/m², cuina des de 7.000€, bany des de 3.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.500€. Tramitem ITE, llicències municipals i ajudes Next Generation i Ajuntament. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Molins de Rei te una escala humana que condiciona be les reformes. El casc històric al voltant del carrer Major i el Mercat Municipal conserva un teixit de cases de poble dels segles XVIII i XIX amb estructures de fusta, mosaics hidraulics i balcons de forja que mereix rehabilitació respectuosa, no substitucio. Saber reforcar bigues originals sense tirar-les, consolidar murs de mamposteria amb tractaments transpirables i recuperar paviments hidraulics per poliment (en comptes de cobrir-los) es la diferencia entre una reforma ben feta i una que destrueix la identitat de l'edifici.
La resta del municipi combina blocs plurifamiliars dels 60 i 70 a La Pau, Bonavista i Riera Nova (amb molta oportunitat Next Generation en comunitats) amb adossats i cases unifamiliars a La Granja i la zona de l'estacio (reformes integrals amb ampliació i aerotermia). Dues particularitats locals a tenir sempre presents. Les humitats per capil·laritat a les plantes baixes properes al Llobregat i a la riera de Molins, que exigeixen diagnostic professional abans de qualsevol acabat. I la protecció paisatgistica del Parc de Collserola a la part alta, que limita volums i acabats als habitatges adjacents al parc. Ho verifiquem sempre a la visita previa.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys