Ascensor sense cambra de màquines instal·lat a caixa d'escala de comunitat de veïns
Servei

Instal·lació d'Ascensors en edificis

Instal·lem ascensors en edificis que no en tenen o que en tenen un d'antic i esgotat. Ascensors sense cambra de màquines (MRL) de Schindler, Otis, Kone, ThyssenKrupp i Orona, elèctrics gearless de baix consum, adaptables tant a buit existent a la caixa d'escala com a buit creat al pati interior. Coordinem obra civil, tramitació de llicència, projecte d'arquitecte i gestió de subvencions Next Generation. Des de la reunió de junta fins al lliurament de claus de l'ascensor nou.

Des de 28.000€4 plantes amb buit
6–20 setmanesSegons obra civil
Fins al 75% d'ajudaNext Generation
Pressupost Gratuït 📞 613 04 77 80
Pressupost instal·lació ascensor

Què determina el preu d'instal·lar un ascensor?

El preu d'instal·lar un ascensor es mou per tres decisions. Si existeix buit aprofitable a la caixa d'escala (molts edificis dels anys 70 o 80 ja el tenien previst, i allà l'obra civil és mínima: es prepara el fossat i els ancoratges). Si cal crear buit nou al pati interior o adossat a la façana (suma 25.000 a 45.000€ d'estructura, fonamentació del fossat i cobriment). I l'alçada de l'edifici (4 plantes és la configuració habitual, 5 o 6 impliquen més parades, més electricitat i més material de guia). Els ascensors sense cambra de màquines (MRL, gearless) són l'estàndard actual: més compactes, més silenciosos, millor eficiència energètica.

Preus orientatius

Quant costa instal·lar l'ascensor?

Rangs per configuració habitual. Preu tancat després de la visita tècnica de l'edifici.

Preus orientatius instal·lació d'ascensor
Ascensor 4 plantes MRL amb buit existent28.000–38.000€
Ascensor 5–6 plantes MRL amb buit existent35.000–55.000€
Instal·lació en buit nou (obra civil inclòsa)55.000–90.000€
Modernització ascensor existent (més de 25 anys)15.000–28.000€
Quota per habitatge 8 veïns amb ajudes descomptades2.500–5.000€/hab
Manteniment anual estàndard2.200–3.400€/any

* Preus orientatius, IVA no inclòs. Ajudes Next Generation i autonòmiques descomptables (40–75% del cost total).

Calculadora orientativa

Quant et costaria l'ascensor per al teu edifici?

Tria nombre de parades i tipus d'obra. L'estimació és orientativa.

Pressupost online del teu
ascensor comunitari

Pressuposta el teu ascensor online
€
Estimació basada en projectes reals.
Ajudes Next Generation no descomptades.
Demanar pressupost exacte →

🛗 Instal·lem un ascensor?

Visita gratuïta en 24h. Pressupost tancat sense compromís.

💬 O escriu-nos per WhatsApp 📞 613 04 77 80

🔒 RGPD · Sense spam

Què inclou

Què cobreix la nostra instal·lació d'ascensors?

🛗

Ascensors sense cambra de màquines (MRL)

Ascensors elèctrics gearless allotjats íntegrament al buit, sense cambra de màquines a la coberta ni fossat de grans dimensions. Cabina de 90x100 fins a 110x140 cm segons el buit disponible, velocitat estàndard d'1 m/s, motor síncron d'imants permanents de baix consum. Instal·lem models Schindler 3100, Otis Gen2, Kone MonoSpace, ThyssenKrupp evolution i Orona 3G.

🏗️

Adaptació de buit i creació de fossat

Quan no hi ha buit aprofitable, en creem un de nou al pati interior o adossat a la façana. Obra civil completa: excavació del fossat d'1,2 a 1,6 m, fonamentació, murs de formigó armat o metàl·lica lleugera, cobriment amb xapa metàl·lica o lluernari segons projecte, acabats per integrar amb l'estètica de l'edifici existent.

🏆

Marques de primer ordre amb xarxa tècnica

Treballem amb les principals marques del sector (Schindler, Otis, Kone, ThyssenKrupp, Orona) que garanteixen disponibilitat de recanvis durant 20–25 anys i xarxa tècnica de manteniment a tota la província. Preferim marques amb suport local a opcions importades de baix cost: quan l'ascensor es queda aturat un dissabte, el que importa és qui ve i quant triga.

♿

Accessibilitat i cota zero

Si l'ascensor no arriba al nivell de carrer (l'habitual en edificis amb entresòl o semisoterrani), ho completem amb rampa d'accés, passamà continu i paviment antilliscant per aconseguir itinerari accessible complet. Des del portal fins a la porta de cada habitatge sense esglaons. Complim el DB-SUA del CTE i la normativa autonòmica d'accessibilitat.

📋

Tramitació 1/3, projecte i Next Generation

Memòria tècnica per a la junta, projecte arquitectònic visat, llicència d'obra major, certificat d'instal·lació davant Indústria, i sol·licitud de subvencions Next Generation i autonòmiques (40–75% del cost amb el programa d'accessibilitat). Si hi ha propietari amb més de 70 anys o amb discapacitat, la junta s'aprova amb 1/3 segons la Llei de Propietat Horitzontal.

🔧

Modernització i contracte de manteniment

Quan l'ascensor existent té més de 25 anys i funciona, modernitzem cabina, quadre de maniobra, portes automàtiques, botoneres i senyalització, allargant la seva vida útil 15 anys. Per a ascensors nous, contracte de manteniment anual amb inspecció mensual, disponibilitat 24/7 a urgències i renovació de components subjectes a desgast.

Consell professional

Què ha de comprovar la comunitat abans de plantejar l'ascensor?

La instal·lació d'ascensor és un dels tràmits més il·lusionants en una comunitat sense ascensor, i també un dels que més desil·lusiona quan es comença malament. Dues comprovacions prèvies eviten el 80% dels disgustos. Les fem nosaltres a la visita tècnica, però convé que el president les conegui abans.

💡 Verifica el buit existent abans d'il·lusionar la junta

Moltes comunitats donen per fet que l'edifici "ja té buit d'ascensor" perquè la caixa d'escala és àmplia, sense que cap tècnic ho hagi mesurat. Cal verificar tres coses: dimensions interiors reals a cota de buit (mínim 130x130 cm per a un MRL compacte), alçada lliure a la coberta sobre l'última planta per al capçal de l'ascensor (mínim 3,5 m) i fossat útil sota la planta baixa (mínim 1 m). Si alguna falla, l'obra deixa de ser "28.000€ amb buit existent" i es converteix en 60.000€ amb obra civil. Millor saber-ho abans de la junta que durant.

💡 De vegades modernitzar és més assenyat que substituir

Si l'ascensor té 28 anys però funciona, abans d'aprovar els 55.000€ d'un de nou, val la pena demanar dictamen tècnic de viabilitat de modernització. Canviar cabina, quadre de maniobra, portes automàtiques i botoneres per components al dia ronda 15.000–28.000€ i dona 15 anys més d'ús sense els trastorns de l'obra civil. No sempre és la millor decisió (hi ha ascensors anteriors a 1990 amb guies trencades que no es poden modernitzar), però en la meitat dels casos sí que ho és. A la visita tècnica et donem la xifra real de cada opció perquè la junta decideixi amb dades.

Galeria

Ascensors instal·lats

instal·lació Ascensor sense cambra de màquines MRL amb cabina d'acer inoxidable en edifici residencial
Buit d'ascensor nou creat al pati interior amb estructura metàl·lica i cobriment vidrat
Instal·lació i modernització d'ascensors

Edificando.es és una empresa d'instal·lació d'ascensors amb seu a Esplugues de Llobregat. Instal·lem ascensors sense cambra de màquines (MRL) de Schindler, Otis, Kone, ThyssenKrupp i Orona en edificis sense ascensor i modernitzem ascensors amb més de 25 anys. Instal·lació amb buit existent des de 28.000€ (4 plantes) i amb buit nou des de 55.000€. Modernització des de 15.000€. Tramitació 1/3 per a accessibilitat, projecte visat, llicència d'obra major i subvencions Next Generation (40–75% d'ajuda). ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.

Com posar ascensor en un edifici sense ascensor, pas a pas?

El procés real d'instal·lar un ascensor té cinc fases. Visita tècnica gratuïta a l'edifici per mesurar buit, fossat i cobriment (1 visita, informe en 10 dies). Memòria tècnica i pressupost detallat per portar a junta (preparació 1–2 setmanes). Aprovació en junta amb 1/3 si hi ha propietari més gran de 70 anys o amb discapacitat, majoria simple a la resta de casos. Projecte d'arquitecte, llicència d'obra major i sol·licitud de Next Generation (2 a 6 mesos segons Ajuntament). Obra civil i muntatge de l'ascensor (6 a 20 setmanes segons si hi ha buit existent o se'n crea de nou). Total des que la comunitat decideix "ens hi posem" fins que l'ascensor està operatiu: entre 5 i 12 mesos reals.

El que més problemes dona no és l'obra, és la gestió amb els propietaris. Dues coses convé tenir clares abans de portar-ho a votació. L'aprovació amb 1/3 de la Llei de Propietat Horitzontal obliga l'edifici sencer a pagar quan hi ha un propietari que ho necessita per accessibilitat, però això no evita que la resta de propietaris pugui sentir-se passat per sobre: per això recomanem anar a junta amb tres pressupostos comparables i no amb un de sol. El repartiment per coeficient de participació beneficia els pisos més petits i perjudica els àtics grans: quan algun propietari té problemes econòmics reals, és millor acordar pagament fraccionat en 24 o 36 mesos que portar-ho a morositat. Una obra ben gestionada des del primer més s'acaba a temps; una obra amb veïns enfrontats s'eternitza i puja de preu.

FAQ

Preguntes freqüents sobre instal·lació d'ascensors

Amb buit existent, 4 plantes MRL 28.000–38.000€. 5–6 plantes MRL 35.000–55.000€. Amb buit nou i obra civil, 55.000–90.000€. Manteniment 2.200–3.400€/any. Ajudes Next Generation i autonòmiques cobreixen 40–75% del cost.
Amb propietari més gran de 70 anys o amb discapacitat: 1/3 segons la Llei de Propietat Horitzontal. Sense aquest supòsit, majoria simple. Repartiment per coeficient de participació excepte acord diferent. Acompanyem l'administrador a la junta amb memòria tècnica i pressupost visat.
Amb buit existent, 6–10 setmanes. Amb buit nou i obra civil, 12–20 setmanes. Sumar 2–6 mesos de tramitació de llicència segons Ajuntament. Entre la decisió de la junta i l'ascensor operatiu: 5–12 mesos.
El programa Next Generation d'accessibilitat cobreix 40–75%. Generalitat fins a 35% amb topall per habitatge. Els ajuntaments tenen ajudes puntuals. Deduccions a l'IRPF per obres d'accessibilitat. Gestionem les sol·licituds amb projecte tècnic i certificats abans i després.
Els MRL amb cabina 90x100 cm caben en buits de 130x130 cm. En edificis anteriors amb escala ajustada, la solució és crear buit al pati interior o adossat a la façana. En edificis catalogats, valorem cas a cas amb arquitecte.
L'elèctric MRL és l'estàndard: baix consum, velocitat 1 m/s, marques Schindler, Otis, Kone, ThyssenKrupp, Orona. L'hidràulic s'utilitza amb fossat reduït o recorregut curt (màx 5 plantes): arrencada suau però consum més gran. Residencial de menys de 7 plantes: gairebé sempre elèctric MRL.
Ascensor de més de 25 anys que funciona: modernització 15.000–28.000€ allarga la vida 15 anys. Més de 40 anys o amb incompliment de l'EN 81-20/50 a la Inspecció OCA: substitució obligatòria. Valorem l'estat a la visita tècnica.
Relacionats

Quins serveis complementen la instal·lació de l'ascensor?

🏢

Obres en Comunitats

Si fareu l'obra de l'ascensor, és el moment de plantejar el portal, l'escala i la il·luminació. Un sol contracte amb desglossament per partides estalvia entre un 15 i un 25% respecte a contractar cada intervenció per separat.
🏗️

Rehabilitació de Façanes

Si l'ascensor crearà un buit adossat a la façana, aprofitem per rehabilitar la façana sencera i maximitzar l'ajuda Next Generation sumant accessibilitat i eficiència energètica en un mateix expedient.
🏪

Reforma de Locals

En edificis amb local a la planta baixa, coordinem la instal·lació de l'ascensor amb l'accés al local perquè els dos accessos quedin resolts amb cota zero i sense perjudicar l'operativitat del negoci durant l'obra.
On actuem

Instal·lació d'ascensors a la teva localitat

instal·lació ascensors Barcelona

instal·lació ascensors Castelldefels

instal·lació ascensors Cornellà

instal·lació ascensors Esplugues

instal·lació ascensors Gavà

instal·lació ascensors L'Hospitalet

instal·lació ascensors Molins de Rei

instal·lació ascensors Pallejà

instal·lació ascensors Sant Boi

instal·lació ascensors Sant Feliu

instal·lació ascensors Sant Joan Despí

instal·lació ascensors Sant Just

instal·lació ascensors Sant Vicenç

instal·lació ascensors Vallirana

instal·lació ascensors Viladecans

Posem ascensor al teu edifici?

Visita tècnica gratuïta · Memòria per a la junta · Next Generation · Garantia 5 anys

Demanar Pressupost 📞 613 04 77 80