Instal·lem ascensors nous i modernitzem els existents en comunitats de Cornellà de Llobregat. Blocs alts d'Almeda, Sant Ildefons i Centre amb veïns grans són la nostra tipologia principal de treball al municipi.
Cornellà té un parc comunitari molt concentrat entre 1965 i 1985, amb molts blocs alts a Almeda i Sant Ildefons de 10 a 15 plantes. Els ascensors originals són petits, lents i no compleixen la normativa actual d'accessibilitat. Modernitzar o substituir és la intervenció més demanada per les comunitats amb veïns d'edat avançada que predominen al municipi avui.
En comunitats amb caixa ajustada treballem amb proposta en tres alternatives de qualitat perquè la junta triï segons pressupost disponible. Modernització econòmica, modernització mitjana amb millora estètica i substitució completa amb maquinària nova són les opcions. L'administrador porta el dossier a junta extraordinària amb dades clares de cost, termini i subvenció aplicable. Emprendre una preu d'un ascensor en comunitat en edifici sense ascensor original revaloritza l'immoble entre un 10 i un 20 per cent segons dades d'inmobiliàries locals i millora la qualitat de vida de veïns grans o amb mobilitat reduïda.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Cornellà de Llobregat. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Cornellà de Llobregat cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Visita amb tècnic a l'edifici, revisió de l'ascensor existent si n'hi ha o mesura de buit si no. Informe amb tres propostes: modernització mínima de seguretat, modernització mitjana amb millores estètiques i substitució completa. Cadascuna amb preu tancat propi.
En blocs de 12-15 plantes l'obra civil és més exigent. Reforç d'estructura en capçal de buit, impermeabilització de fossat amb nivell freàtic ocasional, muntatge de guies de gran longitud amb empalmaments certificats i protecció de replà comunitari durant obra.
Màquina MRL de més potència per a recorregut de 30-45 metres, cabina amb capacitat 630-1.000 kg (8-13 places) i velocitat d'1 m/s per reduir temps d'espera en blocs amb 50-80 habitatges. Maniobra intel·ligent amb prioritat de trucades i estalvi energètic continu.
Per a ascensors dels setanta encara funcionals, modernització amb adaptació al Real Decreto 355/2024: porta de cabina, il·luminació d'emergència amb 1 h d'autonomia, alarma bidireccional amb detecció de vandalisme i proteccions reglamentàries. Termini 4-6 setmanes amb servei interromput 3 setmanes.
Tramitem la llicència major amb projecte visat i estudi bàsic de seguretat. Cornellà té zones ERA amb subvencions prioritàries acumulables. Gestionem l'expedient complet de subvenció autonòmica d'accessibilitat i municipal si la comunitat entra en perímetre bonificat.
Si la comunitat vol canviar d'empresa conservadora després de l'obra, gestionem la baixa del contracte anterior i l'alta amb una de les nostres col·laboradores amb tarifes preferents. Continuïtat garantida sense dies sense servei i documentació completa del traspàs de manteniment.
A Cornellà de Llobregat cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 12-15 plantes amb 60-100 habitatges cadascun, construïts entre 1970 i 1985. Ascensors originals petits (450-500 kg, 6 places) i lents (0,63 m/s). Substitució per ascensors actuals de 630-1.000 kg i 1 m/s millora notablement el dia a dia de 300-500 persones per bloc.
Blocs de 8-12 plantes més baixos que Almeda però amb idèntica problemàtica d'ascensor antic. Molts compleixen tots els requisits per a subvenció autonòmica prioritària (resident amb mobilitat reduïda, edifici en zona ERA, renda familiar baixa) que cobreix fins al 60% de l'obra total.
Edificis més antics de 4-7 plantes al casc antic, molts sense ascensor original. Instal·lació en buit d'escala quan és viable o en pati de llums. Comunitats petites (10-25 veïns) amb derrama individual més alta per veí però procés administratiu més simple en ser menys.
Blocs dels noranta-dos mil a Riera, Fontsanta i Gavarra amb ascensors ja correctes però cansats estèticament. Intervencions de renovació parcial: cabina nova, polsadors LED, maniobra actualitzada i revestiment interior. Termini curt de 2-3 setmanes sense afectar el servei de l'ascensor.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Cornellà de Llobregat? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Bloc de 14 plantes amb ascensor del setanta-un molt deteriorat. Substitució completa amb maquinària nova i cabina moderna. 5 mesos d'obra amb servei interromput 4 setmanes. Subvenció del 55% per resident amb discapacitat. Cost final per habitatge molt assumible.
Francisca H.
Presidenta, bloc Almeda, Cornellà
He coordinat 4 instal·lacións i modernitzacions amb Edificando a Cornellà. Coneixen bé el perfil econòmic de les comunitats i ajusten les propostes a la butxaca real. La coordinació amb subvencions autonòmiques i municipals és el seu punt fort indubtable.
Luis R.
Administrador de finques, Cornellà-Esplugues
L'ascensor vell fallava cada mes. Jo pujava la compra en 3 viatges pel pes i l'esforç. D'ençà que van posar el nou, silenciós i ràpid, tot va canviar. Les nétes em visiten més perquè elles també ho prefereixen. Agraeixo moltíssim com van tenir cura al màxim els dies d'obra.
Paco B., 84 anys
Veí 7è pis, Almeda, Cornellà
Cornellà de Llobregat té un parc comunitari majoritàriament dels anys setanta concentrat a Almeda, Sant Ildefons, Centre i Riera. Els ascensors originals són petits, lents i no compleixen la normativa actual d'accessibilitat. Les zones ERA del municipi tenen subvencions prioritàries per a modernització i nova instal·lació. Tramitem llicències amb l'Ajuntament i gestionem l'expedient complet d'ajuts autonòmics i municipals aplicables.
Per a blocs que afrontin façana, coberta i ascensor junts, el servei d'obres en comunitats integra l'expedient.
Rehabilitació de façana amb SATE aprofita bastida comuna amb l'obra de l'ascensor en pati de llums exterior.
Reformes integrals d'habitatge individual després de la millora d'accessibilitat de l'edifici tenen el seu servei específic.
Tres alternatives de qualitat amb subvencions autonòmiques i ERA. Pressupost tancat en una setmana.