Reformem habitatges, comunitats i locals a Sant Joan Despi amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de pisos del Centre i cases modernistes de Jujol fins a unifamiliars al Pla del Vent, Torreblanca i la zona residencial de TV3.
Sant Joan Despi es un municipi peculiar dins del Baix Llobregat. Uns 34.000 habitants, un casc antic amb una de les millors col·leccions d'arquitectura modernista de la comarca (obres de Josep Maria Jujol, deixeble directe de Gaudi: Can Negre, Torre de la Creu, Casa Ramoneda), barris d'expansio residencial dels anys 60 als 80 a l'Eixample i Les Planes, i zones noves com el Pla del Vent i Torreblanca amb cases unifamiliars i adossats moderns. A més, acull la seu central de TV3 i un important cinturo comercial i d'oficines al voltant de l'avinguda de la Generalitat. Cada zona demana una aproximacio diferent.
Treballem fent reformes i rehabilitació al Baix Llobregat des del 2005 i coneixem be les particularitats de Sant Joan Despi. L'exigencia patrimonial als immobles catalogats del Centre, on cada intervencio passa pel Servei de Patrimoni de la Generalitat. El deute energètic dels blocs de l'Eixample i Les Planes, ara candidats clars als fons Next Generation. L'obra nova i la reforma d'actualitzacio al Pla del Vent i Torreblanca, barris relativament recents però ja en cicle de millora de cuines, banys, climatitzacio i aerotermia. I les particularitats del POUM municipal a cada sector. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Sant Joan Despi.
Des de la nostra seu a Esplugues de Llobregat arribem a Sant Joan Despi en 7 minuts per la B-23, sense suplement de desplacament. El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control a cada fase de l'obra. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El casc antic al voltant de la placa de Catalunya i la Torre de la Creu, amb edificis plurifamiliars antics, cases de poble i les obres catalogades de Josep Maria Jujol (Can Negre, Torre de la Creu, Casa Ramoneda). Reformes habituals: reforc de forjats de fusta amb perfileria metalica, respecte dels elements catalogats a la façana i el pati, restauracio patrimonial amb morters de calc i trencadis rescatat, tramitació davant el Servei de Patrimoni.
Les zones residencials més recents del municipi, amb cases unifamiliars, adossats i blocs de baixa alcada construits entre els anys 90 i 2010. Reformes integrals amb redistribucio interior, cuines obertes amb illa, suites amb vestidor, renovació de cobertes i actualitzacio a aerotermia i fotovoltaica. Piscina i jardi a les unifamiliars. Reformes de cuina i bany com a actualitzacio més freqüent.
Els barris d'expansio residencial del municipi, amb blocs plurifamiliars construits entre els anys 60 i 80. rehabilitació energètica integral de façanes amb SATE, cobertes noves, canvi de finestres PVC amb ruptura de pont termic, instal·lació d'ascensors en finques sense elevador i adequacio d'accessibilitat. Obres en comunitats coordinades amb administradors de finques i tramitació completa de Next Generation.
L'eix de l'avinguda de la Generalitat i l'entorn de la seu de TV3 concentren oficines, comercos i serveis. Condicionament de locals amb obra civil, climatitzacio, electricitat i acabats, gestió de llicència d'activitat i certificats sectorials. A la zona de la Fontsanta, que llinda amb Cornella, predominen pisos dels 70-80 en comunitat amb rehabilitació energètica i plantes baixes amb impermeabilització per la proximitat al Llobregat.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Transformem el teu habitatge de principi a fi: redistribuim espais, renovem instal·lacións de fontaneria i electricitat, i t'entreguem la reforma llavi en ma amb acabats a la teva mesura.
Dissenyem i executem la cuina que necessites: des de reformes parcials (taulell, rajoles i electrodomèstics) fins a cuines obertes al menjador amb illa central. Pressupost des de 7.000€.
Canvi de banyera per plat de dutxa, renovació completa d'arrebossats, aixeteria termostatica i sanitaris suspesos. Adaptacions d'accessibilitat. Banys acabats en 5 a 7 dies laborables.
Actualitzem pisos dels anys 60-80 amb redistribucio d'espais, paviments nous, millora d'aillaments i renovació d'instal·lacións. Ideal per a l'Eixample, Les Planes i la Fontsanta.
Reparem i rehabilitem façanes amb aillament termic SATE, sanejat d'esquerdes, balcons i cornises. Complim la normativa ITE i tramitem subvencions Next Generation i de l'Ajuntament.
Treballem directament amb administradors de finques i presidents de comunitat: rehabilitació de portals, pintura d'escales, canvi de baixants comunitaris i adequacio d'accessibilitat.
Instal·lem ascensors en finques sense elevador: estudi de viabilitat, projecte tècnic, gestió de llicències i execucio. Tramitem els ajuts específics d'accessibilitat de l'Ajuntament de Sant Joan Despi.
Finestres de PVC, alumini amb RPT o triple envidrament Passivhaus. Molt recomanat als blocs de l'Eixample i Les Planes sense ruptura de pont termic. Compatible amb Next Generation.
Condicionem locals de l'eix comercial, oficines a l'entorn de TV3 i comerc de proximitat al Centre: obra civil, climatitzacio, electricitat i acabats. gestió completa de llicència d'activitat municipal.
Solucionem humitats a cobertes, terrasses, soterranis i plantes baixes properes al Llobregat i a la Fontsanta. Apliquem sistemes amb lamina EPDM, poliureta i injeccions de resina amb garantia.
Construim habitatges unifamiliars al Pla del Vent, Torreblanca i altres parcelles residencials del municipi. Projecte amb arquitecte, llicència urbanistica, direccio d'obra i garantia decenal LOE.
Instal·lem parquet laminat AC4 i AC5, tarima flotant multicapa de roure, parquet massís envernissat in situ i vinil SPC per a zones humides. Acabats perfectes i detalls al mil·limetre.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada al RERA. Retirem uralita, fibrociment, canonades i baixants, naus industrials i granges amb pla de treball davant l'autoritat laboral.
Sant Joan Despi te una de les col·leccions modernistes més intenses fora de Barcelona. Josep Maria Jujol, col·laborador directe de Gaudi a la Sagrada família i el Park Guell, va signar aqui Can Negre (avui centre cultural), la Torre de la Creu (coneguda com Torre dels Ous per les seves cupules) i la Casa Ramoneda, entre d'altres. Treballar en immobles catalogats no es impossible, però exigeix un calendari diferent: consulta al Servei de Patrimoni de la Generalitat, arquitecte especialista en rehabilitació patrimonial, materials tradicionals compatibles (calc, trencadis rescatat, fusteries historiques) i, sovint, seguiment durant tota l'obra. Ho coordinem de principi a fi.
L'Eixample i Les Planes concentren milers d'habitatges en blocs plurifamiliars construits entre els anys 60 i 80 amb façanes de mao buit sense cambra, cobertes originals i finestres d'alumini sense ruptura de pont termic. La majoria d'aquestes comunitats compleixen els requisits per al paquet complet Next Generation (SATE + finestres + coberta + aerotermia) amb estalvi energètic superior al 30%. La subvenció cobreix el 40-80% del cost, i la resta s'amortitza en 7-10 anys només en factura. Si la comunitat te ITE pendent, s'integra en el mateix projecte per aprofitar l'andamiatge.
Sant Joan Despi limita al sud amb el Llobregat i la zona de la Fontsanta, que llinda amb Cornella, te freatic alt. A plantes baixes, soterranis, garatges i trasters d'edificis propers al riu es habitual trobar humitats per capil·laritat que pugen des del terra. Pintar amb antihumitat no resol res en terrenys amb freatic alt: les solucions professionals son injeccions de resina hidrofuga, barrera quimica, picat, sanejat amb ciment osmotic i remat amb socol separador. Diagnostiquem la causa abans de tocar acabats.
«Restauracio parcial de façana en una casa catalogada de l'entorn de Can Negre. Van treballar amb arquitecta de patrimoni, morters de calc compatibles i trencadis rescatat de la propia obra. Van tramitar Servei de Patrimoni i Ajuntament en paral·lel. Resultat impecable i respectuos amb l'original».
família Codina
Restauracio patrimonial · Centre
«rehabilitació energètica de la nostra finca a l'Eixample: SATE, coberta nova, finestres de PVC i aerotermia centralitzada. Van tramitar Next Generation i el fons va cobrir més del 60% del cost. La factura d'hivern ha baixat un 50% i l'edifici sembla nou».
Pere i Montserrat V.
Comunitat de veins · Eixample
«Reforma integral de casa adossada al Pla del Vent: cuina oberta amb illa, suite amb vestidor, nova distribució a la planta superior, aerotermia i fotovoltaica a la coberta. Pressupost ajustat al centim des de l'inici i termini complert sense excuses. Tornariem a trucar-los sense dubtar».
Laia B.
Reforma integral · Pla del Vent
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Sant Joan Despi amb seu a Esplugues, a 7 minuts per la B-23. Cobrim totes les zones del municipi: Centre històric (ruta Jujol), Pla del Vent, Residencial Sant Joan (TV3), Les Planes, Torreblanca, Eixample i Fontsanta. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 500€/m² (800-1.400€/m² en unifamiliars de Pla del Vent i Torreblanca), cuina des de 7.000€, bany des de 3.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.500€. Tramitem ITE, llicències municipals, consulta al Servei de Patrimoni en immobles catalogats i ajuts Next Generation. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Pocs municipis del Baix Llobregat combinen tantes capes constructives en tan pocs quilometres quadrats com Sant Joan Despi. El casc antic amb les obres catalogades de Jujol imposa un estàndard patrimonial alt i un protocol d'obra diferent de la resta. L'Eixample i Les Planes, amb els seus blocs obrers dels 60-80, concentren la major part de la rehabilitació energètica que fem a la zona. El Pla del Vent, Torreblanca i la residencial de TV3 son barris nous, dels 90 i 2000, on la reforma típica es actualitzacio de cuina i bany, redistribucio interior i climatitzacio amb aerotermia. I l'eix comercial de l'avinguda de la Generalitat aporta condicionament de locals i oficines. Quatre tipus d'obra diferents en una mateixa ciutat.
La reforma més freqüent que fem a Sant Joan Despi es la rehabilitació energètica de comunitats a l'Eixample i Les Planes. Milers de finques comparteixen perfil: cinc a vuit plantes, vint-i-tantes habitatges per escala, façana de mao buit sense cambra, coberta original i finestres d'alumini sense ruptura de pont termic. El paquet Next Generation complet (SATE + finestres + coberta + aerotermia, sovint amb ascensor nou) cobreix entre el 40 i el 80% del cost i cada propietari amortitza la part propia en 7-10 anys només en factura energètica. Si la comunitat te ITE propera, s'integra en el mateix projecte per aprofitar l'andamiatge i les llicències. Fora de comunitats, la segona reforma més demandada es l'actualitzacio de cases unifamiliars del Pla del Vent i Torreblanca amb cuina oberta, suite i aerotermia.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys