Reformem el teu habitatge de dalt a baix amb una sola empresa, un únic pressupost tancat i un sol interlocutor d'obra. Des de l'enderroc i la nova distribució fins als últims acabats, amb instal·lacións renovades, cuina i banys nous, fusteria a mida, paviments i pintura. Equip propi sense subcontractes, preu garantit des del primer pressupost i termini contractual amb penalització per retard.
Reformar una casa sencera o renovar un pis enter depèn de tres decisions. L'estat real de les instal·lacións actuals (si els baixants són de ferro galvanitzat i el quadre elèctric és monofàsic antic, sanejar-ho tot suma entre 6.000 i 15.000€ enfront d'un habitatge amb instal·lacións recents). Els metres quadrats útils a intervenir (remodelar 70 m² no s'assembla gens a la reforma total d'una casa de 150 m²). I el nivell d'acabats triat, que pot duplicar el pressupost de reforma integral entre el bàsic i el premium. Firmem preu tancat des del primer dia, sense imprevistos que disparin la factura a mitja obra.
Rangs reals basats en projectes executats. El preu definitiu el fixem després de la visita gratuïta a l'immoble.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta sense compromís.
Indica els metres quadrats del teu habitatge i el nivell d'acabats. L'estimació és orientativa: el pressupost tancat requereix visita gratuïta.
Estudi de plànols, identificació d'elements estructurals, enderroc de envans no portants i obertures per guanyar llum i metres útils. Obrim cuines al saló, creem dormitoris addicionals o unim estances segons l'ús real que fas de la casa. El plànol definitiu queda aprovat abans de començar l'obra, sense canvis de criteri a mitja execució que són la causa número u de retards.
Renovem quadre, cablejat i mecanismes segons el Reglament Electrotècnic vigent. En pisos anteriors al 1990 és habitual trobar instal·lacións monofàsiques sense conductor de terra que no suporten la demanda actual (inducció, bomba de calor, assecadora, càrrega de cotxe elèctric). Deixem circuits independents per a cuina, banys i climatització, i preses de corrent i USB segons el plànol definitiu.
Substituïm canonades antigues de plom o ferro galvanitzat per multicapa o PEX. Instal·lem o renovem la caldera, els radiadors o el terra radiant, i el sistema d'aire condicionat. En pisos de l'Eixample o Gràcia amb baixants comunitaris, estudiem la viabilitat de la nova posició dels sanitaris abans de fixar la distribució definitiva.
Parquet massís o multicapa, gres porcellànic rectificat, microciment continu o vinil d'alta resistència. Els enrajolats de bany i cuina s'executen amb materials de primera referència i rejuntat a joc. Treballem amb proveïdors directes, cosa que permet oferir qualitats d'alta gamma sense els marges de les botigues intermediàries.
Pintem amb plàstica d'alta cobertura, microciment decoratiu o acabats especials segons el projecte. Els sostres es nivellen i es revisen abans de pintar, perquè una esquerda mal reparada torna a aparèixer al cap de sis mesos. Revisem els acabats amb el client abans del lliurament de claus: si hi ha alguna cosa que no quadra, ho corregim.
Portes interiors, armaris a mida, fusteria exterior amb trencament de pont tèrmic i reforma completa de cuina i banys. Tot en un únic pressupost tancat i un únic interlocutor. No coordinem subcontractes externes: l'equip que entra el primer dia és el mateix que et lliura les claus en acabar.
Després de reformar més de 500 habitatges, hi ha dos errors que veiem repetir-se gairebé cada més. Cap dels dos té a veure amb el pressupost, gairebé sempre és per manca d'informació bona en el moment de decidir. Aquests són els dos consells que donem a la visita gratuïta.
És la temptació que veiem cada setmana: "les canonades no es veuen, el quadre elèctric aguanta, estalviem per aquí i ja està". Vuit o deu anys després els baixants vells degoten darrere dels mobles nous, el diferencial salta quan engegues la inducció i l'assecador alhora, i toca obrir parets que acabes de pintar. Si fas una reforma integral aprofita que està tot a la vista: renovar la instal·lació en aquell moment costa la meitat que tornar-ho a fer més endavant.
Quan a l'obra hi ha tres empreses diferents (electricista per un costat, lampista per un altre, paleta per un altre), el problema no sol ser el preu. És qui assumeix els errors quan alguna cosa no encaixa entre oficis. En una reforma integral ben coordinada el responsable sempre ets un de sol. Demana preu tancat per escrit, amb llista detallada de partides i termini amb penalització si hi ha retard. Si una empresa es resisteix a firmar això, ja tens la resposta.
Edificando.es és una empresa constructora especialitzada en reformes integrals, amb seu a Esplugues de Llobregat. Fem reforma integral clau en mà de pisos i cases amb preu tancat, termini contractual de 8 a 14 setmanes i garantia per escrit de 5 anys. Des de 500€/m² en acabats bàsics fins a 950€/m² en alta gamma (IVA no inclòs). Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Una reforma integral de debò té tres fases. La prèvia (amidament, plànols, llicència municipal i definició de materials abans de tocar res, 3 a 4 setmanes). L'obra grossa (enderroc, nova distribució, instal·lacións, enrajolats i paviment, 6 a 10 setmanes). I els acabats finals (pintura, fusteria, aparells sanitaris, electrodomèstics i lliurament de claus, 2 a 3 setmanes). Saber en quina setmana ets t'estalvia molta ansietat. Renovar un pis per parts surt entre un 20 i un 35% més car que la reforma integral, perquè cada intervenció paga mobilització, residus i neteja una altra vegada.
Després de remodelar més de 500 habitatges els mateixos errors es repeteixen. No renovar els baixants comunitaris quan estan a la vista és el que més costa corregir a futur. Subestimar els terminis per tramitació de llicència (l'Ajuntament pot trigar fins a 8 setmanes a concedir comunicació prèvia si el projecte entra mal presentat). No demanar preu tancat per escrit abans de començar, o acceptar "pressupostos orientatius" que després es modifiquen sobre la marxa. I, sobretot, no validar el plànol firmat: els canvis d'última hora en distribució són la causa número u de retards i discussions d'obra.
La cuina sempre forma part d'una reforma integral, però si només necessites renovar la cuina la fem com a intervenció independent. Obrim cuines al saló, instal·lem illes centrals i renovem totes les instal·lacións amb preu tancat des del primer dia.
En pisos antics els baixants dels banys solen estar en mal estat. Aprofitem la reforma integral per substituir instal·lacións ocultes i deixar els banys completament nous, amb garantia de 5 anys sobre tota la feina executada.
Si el pis necessita redistribució parcial, paviments nous i millora d'aïllaments però sense tocar instal·lacións, la reforma de pis és l'alternativa a la integral. Obrim cuines, unim estances i modernitzem acabats amb un únic equip i preu tancat.
Visita gratuïta · Pressupost tancat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys