Reformamos tu vivienda de arriba a abajo con una sola empresa, un único presupuesto cerrado y un solo interlocutor de obra. Desde la demolición y la nueva distribución hasta los últimos acabados, con instalaciones renovadas, cocina y baños nuevos, carpintería a medida, pavimentos y pintura. Equipo propio sin subcontratas, precio garantizado desde el primer presupuesto y plazo contractual con penalización por retraso.
Reformar una casa completa o renovar un piso entero depende de tres decisiones. El estado real de las instalaciones actuales (si las bajantes son de hierro galvanizado y el cuadro eléctrico es monofásico antiguo, sanearlo todo suma entre 6.000 y 15.000€ frente a una vivienda con instalaciones recientes). Los metros cuadrados útiles a intervenir (remodelar 70 m² no se parece nada a la reforma total de una casa de 150 m²). Y el nivel de acabados elegido, que puede duplicar el presupuesto reforma integral entre lo básico y lo premium. Firmamos precio cerrado desde el primer día, sin imprevistos que disparen la factura a mitad de obra.
Rangos reales basados en proyectos ejecutados. El precio definitivo lo fijamos tras la visita gratuita al inmueble.
* Precios orientativos, IVA no incluido. El precio exacto requiere visita gratuita sin compromiso.
Indica los metros cuadrados de tu vivienda y el nivel de acabados. La estimación es orientativa: el presupuesto cerrado requiere visita gratuita.
Visita gratuita en 24h. Presupuesto cerrado sin compromiso.
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Estudio de planos, identificación de elementos estructurales, derribo de tabiques no portantes y aperturas para ganar luz y metros útiles. Abrimos cocinas al salón, creamos dormitorios adicionales o unimos estancias según el uso real que haces de la casa. El plano definitivo queda aprobado antes de empezar la obra, sin cambios de criterio a mitad de ejecución que son la causa número uno de retrasos.
Renovamos cuadro, cableado y mecanismos según el Reglamento Electrotécnico vigente. En pisos anteriores a 1990 es habitual encontrar instalaciones monofásicas sin conductor de tierra que no soportan la demanda actual (inducción, bomba de calor, secadora, carga de coche eléctrico). Dejamos circuitos independientes para cocina, baños y climatización, y tomas de corriente y USB según el plano definitivo.
Sustituimos tuberías antiguas de plomo o hierro galvanizado por multicapa o PEX. Instalamos o renovamos la caldera, los radiadores o el suelo radiante, y el sistema de aire acondicionado. En pisos del Eixample o Gràcia con bajantes comunitarias, estudiamos la viabilidad de la nueva posición de los sanitarios antes de fijar la distribución definitiva.
Parquet macizo o multicapa, gres porcelánico rectificado, microcemento continuo o vinilo de alta resistencia. Los alicatados de baño y cocina se ejecutan con materiales de primera referencia y rejuntado a juego. Trabajamos con proveedores directos, lo que permite ofrecer calidades de alta gama sin los márgenes de las tiendas intermediarias.
Pintamos con plástica de alta cubrición, microcemento decorativo o acabados especiales según el proyecto. Los techos se nivelan y se revisan antes de pintar, porque una grieta mal reparada vuelve a aparecer en seis meses. Revisamos los acabados con el cliente antes de la entrega de llaves: si hay algo que no cuadra, lo corregimos.
Puertas interiores, armarios a medida, carpintería exterior con rotura de puente térmico y reforma completa de cocina y baños. Todo en un único presupuesto cerrado y un único interlocutor. No coordinamos subcontratas externas: el equipo que entra el primer día es el mismo que te entrega las llaves al terminar.
Después de reformar más de 500 viviendas, hay dos errores que vemos repetirse casi cada mes. Ninguno tiene que ver con el presupuesto, casi siempre es por falta de información buena en el momento de decidir. Estos son los dos consejos que damos en la visita gratuita.
Es la tentación que vemos cada semana: «las tuberías no se ven, el cuadro eléctrico aguanta, ahorramos por ahí y ya». Ocho o diez años después las bajantes viejas gotean detrás de los muebles nuevos, el diferencial salta cuando enciendes la inducción y el secador a la vez, y toca abrir paredes que acabas de pintar. Si haces una reforma integral aprovecha que está todo a la vista: renovar la instalación en ese momento cuesta la mitad que volver a hacerlo más adelante.
Cuando en la obra hay tres empresas distintas (electricista por un lado, fontanero por otro, albañil por otro), el problema no suele ser el precio. Es quién asume los fallos cuando algo no encaja entre oficios. En una reforma integral bien coordinada el responsable siempre eres uno solo. Pide precio cerrado por escrito, con lista detallada de partidas y plazo con penalización si hay retraso. Si una empresa se resiste a firmar eso, ya tienes la respuesta.
Edificando.es es una empresa constructora especializada en reformas integrales, con sede en Esplugues de Llobregat. Hacemos reforma integral llave en mano de pisos y casas con precio cerrado, plazo contractual de 8 a 14 semanas y garantía escrita de 5 años. Desde 500€/m² en acabados básicos hasta 950€/m² en alta gama (IVA no incluido). Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Una reforma integral de verdad tiene tres fases. La previa (medición, planos, licencia municipal y definición de materiales antes de tocar nada, 3 a 4 semanas). La obra gruesa (demolición, nueva distribución, instalaciones, alicatados y solado, 6 a 10 semanas). Y los acabados finales (pintura, carpintería, aparatos sanitarios, electrodomésticos y entrega de llaves, 2 a 3 semanas). Saber en qué semana estás te ahorra mucha ansiedad. Renovar un piso por partes sale entre un 20 y un 35% más caro que la reforma integral, porque cada intervención paga movilización, residuos y limpieza otra vez.
Después de remodelar más de 500 viviendas los mismos errores se repiten. No renovar las bajantes comunitarias cuando están a la vista es el que más cuesta corregir a futuro. Subestimar los plazos por tramitación de licencia (el Ayuntamiento puede tardar hasta 8 semanas en conceder comunicación previa si el proyecto entra mal presentado). No pedir precio cerrado por escrito antes de empezar, o aceptar «presupuestos orientativos» que luego se modifican sobre la marcha. Y, sobre todo, no validar el plano firmado: los cambios de última hora en distribución son la causa número uno de retrasos y discusiones de obra.
La cocina siempre forma parte de una reforma integral, pero si solo necesitas renovar la cocina la hacemos como intervención independiente. Abrimos cocinas al salón, instalamos islas centrales y renovamos todas las instalaciones con precio cerrado desde el primer día.
En pisos antiguos las bajantes de los baños suelen estar en mal estado. Aprovechamos la reforma integral para sustituir instalaciones ocultas y dejar los baños completamente nuevos, con garantía de 5 años sobre todo el trabajo ejecutado.
Si el piso necesita redistribución parcial, pavimentos nuevos y mejora de aislamientos pero sin tocar instalaciones, la reforma de piso es la alternativa a la integral. Abrimos cocinas, unimos estancias y modernizamos acabados con un único equipo y precio cerrado.
Visita gratuita · Presupuesto cerrado en 24h · Plazo contractual · Garantía 5 años