Renovamos tu piso entero o solo lo que hace falta. Desde pintar, alisar y cambiar suelos en dos semanas hasta redistribuir con pladur, modernizar cocina y baño o actualizar carpintería ligera. Si no hay que tocar las instalaciones, la obra es rápida, limpia y no necesitas marcharte del piso. Equipo propio, precio cerrado desde el primer presupuesto y garantía escrita de 5 años sobre colocación y acabados.
Cuando pides presupuesto para reformar un piso, el coste se mueve por tres decisiones. Cuánto alcance quieres darle (renovar solo lo que se ve o también lo oculto como tuberías y cuadro eléctrico). Qué calidad pones en lo que más se toca cada día (suelos, grifería, puertas, muebles de cocina, interruptores). Y si vas a redistribuir con pladur tirando tabiques no portantes para abrir cocina al salón o unir habitaciones. Un piso heredado de los años 70 con las bajantes picadas no admite la misma reforma que un piso de 2005: en el primero, si solo pintas y cambias suelos, el dinero se pierde cuando aparezcan las filtraciones. Lo evaluamos en la visita gratuita y te damos la versión realista.
Rangos reales para renovar pisos de segunda mano y pisos heredados. El precio definitivo se fija tras la visita.
* Precios orientativos, IVA no incluido. El precio exacto requiere visita gratuita sin compromiso.
Indica los metros cuadrados del piso y el tipo de reforma. La estimación es orientativa: el presupuesto cerrado requiere visita gratuita.
Visita gratuita en 24h. Presupuesto cerrado sin compromiso.
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Empastado de imperfecciones, alisado con Perliglass o resina según el estado del paramento y pintura con plástica lavable de alta cubrición. Los techos con gotelé se alisan o se cubren con falso techo continuo de pladur según presupuesto. El salto visual entre un piso con gotelé de los años 80 y un piso con paredes lisas pintadas en blanco roto es enorme, y no cuesta una fortuna.
Suelo laminado AC4 o AC5 para zonas de paso, tarima flotante de madera multicapa con acabado barnizado o aceitado, vinilo SPC para zonas con humedad. Colocamos sobre el pavimento existente cuando el espesor lo permite, ahorrando el coste del picado. En pisos con baldosa hidráulica en buen estado, muchas veces compensa pulirla y dejarla a la vista antes que cubrirla.
Retirada de tabiques no portantes y creación de nuevos cerramientos con placa de yeso laminado sobre estructura metálica. Abrimos la cocina al salón, unimos dos habitaciones pequeñas en una grande con vestidor, creamos un estudio en un pasillo desaprovechado. Todo sin licencia de obra mayor si no hay muros de carga ni cambio de uso. Plazo habitual: 2 a 3 semanas para la parte de tabiquería.
Puertas interiores macizas o tableros lacados en blanco, negro o color, con manillas de diseño. Rodapiés altos lacados a juego con las puertas (o con el suelo, según proyecto). Cambio de ventanas a PVC con doble acristalamiento si el presupuesto lo permite, aunque eso ya es ahorro energético de cara al invierno.
Cambio de muebles y encimera de cocina respetando la posición de toma de agua y desagüe. Cambio de sanitarios, grifería, mampara y alicatado del baño manteniendo las acometidas existentes. Así el coste se reduce un 25–35% respecto a renovar las instalaciones completas, y el resultado visual es prácticamente el mismo para el uso diario.
Trasdosado de paredes frías con pladur más lana de roca o poliuretano (típico en fachadas orientadas al norte en edificios anteriores a 1980). Cambio a iluminación LED con regulación por estancia. Puntos de recarga USB integrados en los nuevos mecanismos eléctricos. Pequeños cambios que se notan en cada factura de la luz y en la sensación térmica del piso en invierno.
Después de reformar muchos pisos, hay dos decisiones que vemos tomar mal con frecuencia. No tienen que ver con el presupuesto, son cuestión de tener la información antes de firmar. Estos son los dos avisos que damos siempre en la visita.
Lo vemos mucho. Alguien hereda un piso, lo va a alquilar o vender en pocos años, y se lanza a derribar tabiques para hacer un salón abierto con isla de cocina central. Se gasta 25.000€ de más y luego el comprador medio prefiere la distribución clásica con cocina cerrada y tres dormitorios. Si tu horizonte es corto, reforma con criterio estándar (blanco roto, laminado gris, cocina en L, baño limpio). Si te vas a quedar muchos años, entonces sí: diseña para tu vida. Son dos proyectos distintos.
Los suelos laminados se dividen entre los que aguantan (AC4 y AC5, capa de uso alta, con tratamiento antihumedad decente) y los que empiezan a levantarse a los dos años. La diferencia entre un laminado aceptable y uno malo es de 8 a 12€/m². En un piso de 80 m², hablamos de 650 a 960€ de diferencia total. Ahorrar ahí es casi siempre el peor error de la reforma: el suelo malo lo ves y lo pisas cada día, y cuando se estropea hay que levantar y volver a colocar con la casa entera amueblada.
Edificando.es es una empresa constructora especializada en reformas de pisos con sede en Esplugues de Llobregat. Renovamos pisos heredados, pisos de segunda mano y pisos para alquilar con reformas ligeras desde 150€/m², reformas parciales entre 300 y 450€/m² y reformas altas con redistribución de pladur hasta 600€/m². Plazo de obra entre 1 y 9 semanas según alcance. Equipo propio de 18 profesionales, precio cerrado y garantía escrita de 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
La reforma de pisos tiene tres grandes niveles. Reforma ligera en 1 a 3 semanas (pintura, alisado, suelos laminados y pequeñas mejoras, 150 a 250€/m²). Reforma parcial con un baño nuevo y cocina renovada en 4 a 6 semanas (300 a 450€/m²). Reforma alta con redistribución de pladur y carpintería nueva en 6 a 9 semanas (450 a 600€/m²). En cualquiera de ellas, si las instalaciones ocultas están en mal estado, hay que plantearse si conviene subir a reforma integral o dejarlas para una intervención futura que sabemos que llegará.
Después de renovar muchos pisos, los mismos fallos se repiten. Pintar sobre gotelé sin alisar es un atajo que siempre decepciona cuando entra la luz lateral. Elegir suelo laminado de menos de AC4 en zonas de paso es pan para hoy. Derribar tabiques pensando que todos son no portantes (sin certificar antes con un técnico) lleva a sustos reales de estructura. Reformar un piso heredado con las bajantes de fibrocemento sin sustituirlas primero es condenar la obra a filtrar en dos inviernos. Y, para alquiler, el error más caro es poner acabados premium: el inquilino no los cuida como tú y el retorno por m² del piso es exactamente el mismo.
Si el piso necesita renovar instalaciones además de acabados, la reforma integral es más eficiente que ir por partes. Todo nuevo (eléctrica, fontanería, cocina, baños, suelos y pintura) en un único presupuesto cerrado y con garantía escrita.
La cocina concentra el 30 a 40% del valor percibido de un piso reformado. Si solo te interesa renovar esa estancia, la hacemos como intervención independiente en 3 a 5 semanas con precio cerrado desde 8.000€.
Cambio de bañera por plato de ducha, sanitarios suspendidos, grifería termostática y mampara de cristal. Un baño bien reformado cambia la percepción del piso entero, y se hace en 2 o 3 semanas.
Visita gratuita · Presupuesto cerrado en 24h · Plazo contractual · Garantía 5 años