Viladecans tiene tres parques de vivienda bien distintos: bloques altos de La Montserratina y Sales de los 70-80, unifamiliares de La Vinya dels Frares y Alba Rosa, y apartamentos modernos en la zona del Business Park. La reforma de piso en cada caso es diferente. Precio cerrado y plazo contractual 8–16 semanas.
La Montserratina es el barrio obrero icónico de Viladecans con bloques de ocho y diez plantas construidos entre los 70 y 80. Pisos de 65–85 m² con instalaciones originales agotadas (fontanería de hierro, eléctrica sin toma de tierra, bajantes comunitarias de hierro fundido) y una distribución estándar de su época con cocina cerrada y pasillo largo que hoy pide redistribución. La reforma de piso aquí sigue el patrón clásico: renovación completa de instalaciones, coordinación vecinal para bajantes cuando toca, apertura de cocina al salón, dos baños nuevos. Coste típico: 30.000–55.000€.
La Vinya dels Frares, Alba Rosa y Poblenou concentran unifamiliares y dúplex construidos entre los 90 y 2010 con 100–150 m² en dos o tres plantas con jardín o terraza. Reformas de piso aquí más amplias: apertura de planta baja, dos baños (uno en suite), climatización, parquet. La zona del Business Park tiene apartamentos modernos de 60–90 m² con calidades originales básicas pensados para alquiler profesional, que suben de nivel con reforma estética (parquet, cocina abierta, baño microcemento). Reformamos todos los perfiles desde 2005. La decisión de modernizar piso con proyecto completo y presupuesto cerrado desde el primer día evita sorpresas a mitad de obra y mantiene los plazos acordados.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Viladecans. El precio exacto depende del tamaño del piso, el estado de las instalaciones y las calidades elegidas.
* Precios orientativos, IVA no incluido. El precio exacto requiere visita gratuita al inmueble.
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Una reforma de piso en Viladecans cubre proyecto, demolición, instalaciones nuevas, suelos y pintura, carpintería interior y la actualización de cocina y baños. Llave en mano con precio cerrado.
Viladecans combina bloques altos de La Montserratina de los 70-80 con unifamiliares de La Vinya dels Frares y apartamentos modernos del Business Park. En bloques altos optimizamos espacio y ventilación. En unifamiliares adosados ganamos habitaciones en planta alta. En apartamentos ejecutivos del Business Park proyecto contemporáneo con home office integrado.
En bloques altos de La Montserratina el escombro se baja por ascensor con limitación de carga, requiere coordinación con administración y horarios específicos. En unifamiliares adosados acceso directo por jardín. Apartamentos del Business Park con ascensores de servicio amplios facilitan la logística. Gestor autorizado para todo tipo de residuo de obra.
En apartamentos del Business Park el teletrabajo es habitual, preinstalamos red de datos CAT6A con 8 puntos incluido router central, toma doble con USB-C en zonas de trabajo, SAI eléctrico para ordenador central. En bloques de La Montserratina sustitución de instalaciones originales de los 70 según REBT con preinstalación de aire por conductos.
En apartamentos ejecutivos del Business Park tarima de madera natural multicapa en roble cepillado (estética contemporánea y fácil limpieza). En bloques familiares de La Montserratina tarima flotante AC5 resistente a niños y mascotas. En unifamiliares de La Vinya dels Frares porcelánico de gran formato en zonas comunes y madera natural en dormitorios.
En bloques familiares de La Montserratina armarios empotrados a medida en dormitorios y pasillos aprovechando cada hueco. En apartamentos pequeños del Business Park camas abatibles o soluciones transformables para maximizar metros útiles. Puertas lacadas estándar con herraje Blum silencioso en todas las tipologías.
En apartamentos ejecutivos del Business Park cocinas compactas funcionales con isla pequeña, electrodomésticos Bosch serie 6 integrados, encimera Silestone. En familias de La Montserratina cocinas abiertas con isla para vida social, electrodomésticos robustos para uso intensivo. Baños con sanitarios Roca, ducha italiana y grifería termostática Hansgrohe.
En Viladecans adaptamos cada reforma de piso al edificio: piso antiguo del centro con bajantes a renovar, piso moderno con cambios de distribución, reforma sin obra estructural u obra parcial por estancias.
Pisos de 65–85 m² en bloques altos con bajantes comunitarias de hierro fundido. Reforma de piso con coordinación vecinal para bajante, instalaciones completas nuevas, apertura cocina al salón, dos baños. Coste típico: 30.000–55.000€.
Unifamiliares adosados/pareados de 100–150 m² con jardín y garaje. Reforma de piso con apertura planta baja (salón-comedor-cocina en volumen), dos baños (uno en suite), climatización, parquet. Coste típico: 55.000–100.000€.
Apartamentos de 60–90 m² en promociones de los 2000-2010 junto a la zona empresarial. Calidades originales básicas. Reforma de piso estética para alquiler profesional o vivienda habitual: parquet, cocina abierta, baño microcemento. Coste típico: 28.000–50.000€.
Pisos de 60–85 m² en el centro histórico alrededor de la Rambla y calles adyacentes. Instalaciones por renovar, distribución por actualizar. Reforma de piso con apertura al salón, instalaciones nuevas, baño con ducha italiana. Coste típico: 25.000–45.000€.
¿No tienes claro qué tipo de reforma necesita tu piso en Viladecans? Pide una visita gratuita y te asesoramos sin compromiso.
«Piso de 1978 en bloque de diez plantas. Coordinamos con los vecinos la sustitución de bajante comunitaria (todos del mismo criterio), instalaciones completas nuevas, cocina abierta al salón, dos baños con ducha italiana. Doce semanas y precio cerrado respetado al céntimo».
Carles i Laia M.
Piso 80 m² · La Montserratina
«Casa adosada de 2004 en La Vinya dels Frares. Reforma de piso con apertura planta baja, dos baños (uno en suite), climatización por conductos, parquet de roble. Catorce semanas sin incidencias. La casa gana 25% en tasación respecto al valor previo».
Anna R.
Unifamiliar 130 m² · La Vinya dels Frares
«Apartamento de 2010 para alquiler profesional cerca del Business Park. Reforma estética sin tocar instalaciones: parquet, cocina abierta con isla pequeña, baño con microcemento, pintura entera. Ocho semanas. Alquilado en tres días por 250€ más al mes».
Jordi F.
Apartamento 75 m² · Business Park
Edificando.es hace reformas de piso de piso en Viladecans con sede en Esplugues, a 15 minutos por la C-32. Cubrimos todo el término sin suplemento: Centre (Rambla, carrer Àngel Guimerà), La Montserratina, Sales, La Vinya dels Frares, Alba Rosa, Poblenou, Can Xic, Montbaig, Business Park. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en coordinación vecinal para renovación de bajantes comunitarias en bloques altos de La Montserratina y Sales, en reformas de piso de unifamiliares de La Vinya dels Frares y Alba Rosa (apertura planta baja, baños en suite, climatización), y en reformas estéticas de apartamentos modernos del Business Park para alquiler profesional. Precios: pequeño 50–65 m² desde 20.000€, medio 65–90 m² entre 35.000 y 55.000€, grande 90–120 m² entre 55.000 y 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 y 130.000€. Cambio distribución +5.000–10.000€. Renovación bajante comunitaria +2.000–4.000€. Plazo 8–16 semanas. Garantía 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si solo quieres renovar la cocina sin tocar el resto del apartamento, el servicio específico tiene plazo corto (4-6 semanas) con muebles adaptados a tu estilo de vida (familia o ejecutivo).
Los baños de Viladecans ganan mucho con ducha italiana y sanitarios suspendidos. Obra de 2-4 semanas sin afectar al resto del piso, con impermeabilización reforzada y grifería termostática.
Si el edificio tiene ITE pendiente con deficiencias en fachada, el servicio de reformas integrales del edificio aborda interior y exterior con una sola licencia y NextGen tramitada para rehabilitación energética.
Visita con arquitecto en 48h · Tipología adaptada · Home office en Business Park · Garantía 5 años