Rehabilitación de fachadas y edificios
Edificando.es es una empresa de rehabilitación de fachadas y edificios con sede en Esplugues de Llobregat. Rehabilitamos fachadas con saneado y pintura desde 25€/m², revoco monocapa de 45 a 75€/m², sistema SATE de aislamiento térmico exterior entre 80 y 120€/m², y fachadas ventiladas de 180 a 260€/m². Tramitamos la ITE, el IEE, las subvenciones Next Generation y el andamiaje certificado. Equipo propio de 18 profesionales, precio cerrado y garantía escrita de 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Rehabilitar fachada sin que medio presupuesto se vaya en el andamio
Rehabilitar fachadas de edificios tiene cuatro niveles reales. Saneado y pintura (25 a 45€/m², 3 a 5 semanas): mantenimiento básico, buena opción si no hay humedades estructurales. Revoco monocapa (45 a 75€/m², 4 a 6 semanas): recupera la fachada y cubre fisuras activas. SATE con aislamiento térmico (80 a 120€/m², 6 a 9 semanas): la intervención con mejor relación coste-beneficio porque recupera entre un 30 y un 45% del consumo de calefacción y amortiza en 8 a 12 años con Next Generation. Fachada ventilada (180 a 260€/m², 10 a 16 semanas): solución de larga duración para edificios con humedades estructurales o requerimientos estéticos altos.
Lo que más encarece las obras no suele ser el propio sistema de fachada, sino lo que aparece cuando ya está el andamio montado. Las armaduras oxidadas en vuelo de forjado que hay que pasivar antes del acabado. La aluminosis residual en edificios de los años 60 a 70 que obliga a refuerzos puntuales. Las cubiertas planas sin revisar que filtran por la cabeza del muro y arruinan el acabado si no se impermeabilizan primero. Y, sobre todo, el tiempo que tarda la comunidad en aprobar la obra y firmar el contrato: cada mes de retraso son 8 a 14€/m² de andamio paralizado. Por eso insistimos en llegar a junta con precio cerrado, calendario firmado y certificado de ayudas Next Generation ya solicitado.
