Cornellà creció rápido entre los 60 y 80 con bloques obreros de ladrillo cara vista y monocapa que hoy tienen la junta disgregada, el mortero agotado y cero aislamiento térmico. La rehabilitación aquí va de saneamiento, SATE y subvenciones públicas para que las comunidades aprueben la derrama sin que dispare las cuotas. Visita técnica gratuita con diagnóstico previo en 48h.
Sant Ildefons, Gavarra y Pedró son los barrios donde Cornellà concentra más edificios construidos entre 1965 y 1985, todos con la misma tipología constructiva: bloques de 5 a 8 plantas con fachada principal de ladrillo cara vista o monocapa y fachada posterior con galería acristalada. Cincuenta años después, la junta de mortero está disgregada, algunas piezas de ladrillo han perdido caras por ciclos de hielo-deshielo, los morteros de las terrazas fisuran por dilatación térmica y la armadura de los cantos de forjado empieza a oxidarse en las zonas donde el recubrimiento es insuficiente.
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es obligatoria en Cornellà para edificios de más de 45 años y está marcando deficiencias de fachada en muchas comunidades de los bloques originales. Proponemos rehabilitaciones con SATE por la cara exterior cuando la demanda térmica lo justifica (acceso a subvenciones NextGenerationEU hasta el 80%) o saneamiento convencional con mortero de reparación y pintura cuando el presupuesto aprobado en junta es ajustado. Fontsanta y Almeda tienen promociones de los 90-2000 con menos problemas de soporte pero acabados ya cansados. Trabajamos desde 2005 con equipo propio y tramitación completa ante el Ayuntamiento de Cornellà. Rehabilitar fachada con SATE incluido puede reducir la demanda de calefacción entre un 30 y un 50% según el estado previo del edificio, y abre acceso a subvenciones de hasta el 80%.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Cornellà de Llobregat. Precio final depende del diagnóstico previo, estado del soporte y tipo de intervención. Los plazos pueden variar según alcance, licencia municipal y disponibilidad de andamio.
* Precios orientativos, IVA no incluido. Presupuesto exacto requiere visita, diagnóstico previo del soporte y medición real de fachada.
Selecciona el tipo de intervención, tamaño del edificio y si necesitas andamio completo.
Una rehabilitación de fachada en Cornellà de Llobregat cubre proyecto técnico, andamio, saneamiento, sistema SATE o monocapa, acabados con pintura mineral y la gestión de licencia más subvenciones Next Generation.
Los bloques de Sant Ildefons, Gavarra y Pedró de los 60 y 70 tienen fachada de ladrillo cara vista o monocapa de primera generación. La inspección previa se centra en el estado de la junta de mortero (disgregación, pérdida de adherencia), oxidación de zunchos de encuentro con forjado y estado de los vierteaguas que acumulan sales. Catas localizadas para decidir entre saneamiento y SATE.
El ladrillo cara vista original de los bloques obreros catalanes tiene un color y textura que no se reproducen hoy. Repicado selectivo de la junta hundida con repicador de diamante, limpieza por aspiración, aplicación de mortero de rejuntado específico con la misma tonalidad. La pieza original se conserva intacta, el coste se reduce respecto a sustituir ladrillo.
Para bloques sin aislamiento térmico, SATE con EPS o lana de roca + acabado monocapa coloreado. Cornellà tiene línea propia de ayudas municipales que se combinan con NextGenerationEU y pueden llegar al 85% del coste para comunidades con rentas moderadas. Expediente completo tramitado por nuestro equipo técnico sin coste para la comunidad.
Para fachadas de bloques de Sant Ildefons y Gavarra, morteros monocapa de cemento coloreado en masa (Parex, Grupo Puma) que sustituyen al revoco original agotado. En fincas anteriores con revoco tradicional, pintura mineral al silicato que deja respirar el soporte sin encapsular la humedad. Cartas de color completas antes de elegir.
Andamio tubular europeo certificado con ocupación de calzada gestionada con el Ayuntamiento de Cornellà. En calles estrechas de Sant Ildefons coordinamos con policía municipal para señalización de desvíos puntuales. Lonas anti-caída obligatorias en fachadas que dan a parque, colegio o paso peatonal intenso.
Licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Cornellà (plazo 4-6 semanas normalmente), proyecto técnico visado, estudio de seguridad y gestión de residuos. En paralelo, solicitud de ayudas NextGen, programa IDAE y la línea específica municipal de Cornellà para rehabilitación energética. Certificado energético antes y después.
En Cornellà de Llobregat cada fachada pide su intervención: edificio antiguo del centro con criterio patrimonial, bloque de los setenta con SATE energético, fachada urbana con acabado mineral, o finca singular con elementos a conservar.
Bloques de los 60-70 con fachada de ladrillo cara vista y junta de mortero disgregada. Limpieza con agua a baja presión, repicado selectivo de junta, rejuntado con mortero específico sin tocar piezas originales, tratamiento hidrofugante. Si la demanda térmica justifica SATE, se plantea como alternativa. Coste típico: 50–90€/m² saneamiento; 80–140€/m² con SATE.
Bloques de los 70-80 con fachada monocapa sin aislamiento térmico. SATE con EPS o lana de roca + acabado mineral. Subvenciones NextGenerationEU e IDAE hasta el 80% del coste. Reducción de demanda de calefacción entre 30 y 50% según estado inicial. Coste típico: 80–140€/m², del cual la comunidad suele pagar el 20–40% tras subvención.
Promociones más recientes con acabados originales básicos (monocapa gris, pintura plástica). Rehabilitación de menor envergadura: limpieza, repaso localizado y repintado con elastomérica. Sin necesidad habitual de SATE salvo si la comunidad lo pide por factura energética. Coste típico: 30–60€/m².
Pequeño núcleo de fincas anteriores a los 60 en el centro histórico alrededor de la Rambla Anselm Clavé. Fachadas de ladrillo macizo o revoco tradicional. Rehabilitación respetuosa con morteros de cal y pintura mineral. Algunas catalogadas, exigen proyecto con análisis histórico. Coste típico: 80–150€/m².
¿No tenéis claro qué rehabilitación necesita vuestra fachada en Cornellà de Llobregat? Pedid una visita técnica gratuita con informe previo sin compromiso.
«Bloque de 1972 con ITE que nos marcó deficiencias de fachada. Presentaron SATE con subvención NextGen y convencieron a los vecinos en junta. Cubrió el 72% del coste, la comunidad solo pagó 28%. Obra impecable de diez semanas, calefacción bajó 40% el primer invierno».
Pere M.
Presidente comunidad 28 vecinos · Sant Ildefons
«Gestiono 12 comunidades en Cornellà y he trabajado con siete rehabilitadores distintos en los últimos años. Edificando es el único que entrega presupuesto detallado listo para junta sin tener que pedir aclaraciones, y cumple plazos sin derramas adicionales por imprevistos».
Albert S.
Administrador de fincas · 12 comunidades · Cornellà
«Cara vista con junta disgregada desde hace años. Saneamiento localizado, rejuntado con mortero específico respetando las piezas originales y tratamiento hidrofugante. Siete semanas, precio cerrado. La fachada parece nueva sin perder el carácter del barrio».
Núria R.
Presidenta comunidad 20 vecinos · Gavarra
Edificando.es rehabilita fachadas en Cornellà de Llobregat con sede en Esplugues, a 8 minutos por la Ronda de Dalt o la B-20. Cubrimos todo el término sin suplemento: Sant Ildefons, Centre, Gavarra, Pedró, Fontsanta, Almeda, Riera. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en rehabilitación de bloques obreros de los 60-70 con fachada de ladrillo cara vista (saneamiento, rejuntado con mortero específico, hidrofugación), SATE completo en bloques monocapa con tramitación de subvenciones NextGenerationEU e IDAE (hasta 80% del coste), y gestión de ITE con deficiencias para subsanarlas en una sola obra. Precios €/m²: limpieza 30–50€, saneamiento 50–80€, SATE 80–140€, fachada ventilada 150–250€. Andamio +4–8€/m². Incluye diagnóstico, proyecto visado, licencia, coordinación con administrador y junta, tramitación de subvenciones y garantía 5 años. Plazo 4–12 semanas según alcance. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Si la ITE marca deficiencias múltiples (fachada, cubierta, instalaciones generales, ascensor), la reforma integral del edificio aborda todo en una sola obra con una licencia conjunta. Más eficiente y coste global menor.
Mantenimiento periódico de comunidades en Cornellà con planes anuales de revisión, reparaciones puntuales sin derrama extraordinaria y obras de mejora aprobadas en junta. Presupuestos cerrados adaptados al lenguaje de comunidad.
Las humedades de los bajos en Cornellà muchas veces vienen de impermeabilización fallida en cubierta comunitaria o patio interior. Antes de rehabilitar la fachada de planta baja, resolver la filtración evita intervenir dos veces.
Visita en 48h · Informe técnico con ITE · Presupuesto para junta · Ayudas municipales + NextGen combinadas