Los bloques de Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda se construyeron sin aislamiento y con revocos que no estaban pensados para durar tanto. Saneamos, impermeabilizamos y renovamos fachadas en Cornellà antes de que el agua haga el trabajo por dentro.
Los bloques de Cornellà construidos entre los años 60 y 75 —y son muchos, especialmente en Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda— se levantaron con revocos de mortero aplicados directamente sobre el ladrillo. Sin membrana impermeabilizante, sin aislamiento, sin junta entre materiales. Lo que en las primeras décadas aguantaba razonablemente bien, con el tiempo empieza a fallar: el cemento se carbonata, aparecen fisuras en las juntas de forjado, el agua entra y trabaja lenta y silenciosamente sobre las armaduras de hormigón. Cuando aparecen manchas de humedad en la última planta o desconchones en el revestimiento, el proceso ya lleva años en marcha.
Rehabilitar la fachada a tiempo sale mucho más barato que reparar los daños que produce ignorarla. Antes de presupuestar, inspeccionamos el estado real del edificio: medimos la humedad, identificamos las zonas de carbonatación y valoramos si la intervención puede ser parcial o si conviene hacerla completa. En muchos bloques de Cornellà, aprovechar la obra para instalar SATE es la decisión más inteligente: se rehabilita la fachada, se resuelve el problema de humedad y se añade un aislamiento térmico que el edificio nunca tuvo, con subvenciones disponibles que pueden asumir parte del coste.
Estimaciones basadas en proyectos reales en la zona. El precio exacto requiere inspección visual gratuita del edificio.
* Precios orientativos. Posibles subvenciones Next Generation EU y Generalitat no descontadas. Solicita inspección sin compromiso.
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Antes de proponer ningún trabajo, inspeccionamos la fachada: medimos humedad, identificamos zonas de carbonatación, localizamos fisuras activas y evaluamos el estado de las juntas de forjado. En bloques altos de Sant Ildefons el diagnóstico incluye inspección de la zona alta mediante elevación o dron.
Eliminamos el revoco suelto, las eflorescencias y los materiales deteriorados. En bloques de Cornellà con carbonatación avanzada, el picado puede ser extenso — lo evaluamos antes para que el presupuesto refleje el trabajo real, sin sorpresas a mitad de obra.
Sellado de juntas de forjado, encuentros con ventanas, fisuras y puntos singulares. Aplicamos revestimientos impermeabilizantes elásticos que absorben los movimientos térmicos del edificio sin fisurar. Fundamental en fachadas orientadas a norte y noroeste, donde la humedad acumula más.
Aislamiento térmico por el exterior sobre la fachada existente. En los bloques de Cornellà sin ningún aislamiento original, el SATE reduce el consumo de climatización entre un 20 y un 40% y elimina los puentes térmicos en los forjados. Puede financiarse con subvenciones del Plan de Recuperación.
Monocapa, pintura elástica o revestimiento mineral según el acabado existente y la orientación del edificio. El color lo decide la comunidad dentro de lo que permite la normativa de imagen urbana del Ayuntamiento de Cornellà.
Tramitamos la licencia de obras ante el Ayuntamiento de Cornellà, coordinamos con el administrador de fincas y organizamos el andamio para mantener los accesos al edificio en todo momento. La comunidad vota y firma; el resto lo llevamos nosotros.
Más allá de la fachada: cubiertas, escaleras, garajes y accesibilidad. Si el edificio necesita varias intervenciones, podemos agruparlas en un único proyecto para la junta.
Cubiertas planas, terrazas y balcones con filtraciones. Si el problema de agua viene de arriba y no de la fachada, lo identificamos en la inspección previa y proponemos la solución correcta.
Muchos de los bloques sin ascensor de Cornellà son los mismos que necesitan rehabilitación de fachada. Si la comunidad tiene ambas obras pendientes, coordinamos los proyectos y reducimos el tiempo de afectación al edificio.
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