Reformamos viviendas, comunidades y locales en Sant Joan Despí con equipo propio y garantía escrita de 5 años. Desde pisos del Centre y casas modernistas de Jujol hasta unifamiliares en Pla del Vent, Torreblanca y la zona residencial de TV3.
Sant Joan Despí es un municipio peculiar dentro del Baix Llobregat. Unos 34.000 habitantes, un casco antiguo con una de las mejores colecciones de arquitectura modernista de la comarca (obras de Josep Maria Jujol, discípulo directo de Gaudí: Can Negre, Torre de la Creu, Casa Ramoneda), barrios de expansión residencial de los años 60 a 80 en el Eixample y Les Planes, y zonas nuevas como Pla del Vent y Torreblanca con casas unifamiliares y adosados modernos. Además, acoge la sede central de TV3 y un importante cinturón comercial y de oficinas alrededor de la avinguda de la Generalitat. Cada zona pide una aproximación distinta.
Llevamos desde 2005 trabajando en el Baix Llobregat y conocemos bien las particularidades de Sant Joan Despí. La exigencia patrimonial en los inmuebles catalogados del Centre, donde cada intervención pasa por el Servei de Patrimoni de la Generalitat. La deuda energética de los bloques del Eixample y Les Planes, hoy candidatos claros a fondos Next Generation. La obra nueva y la reforma de actualización en Pla del Vent y Torreblanca, barrios relativamente recientes pero ya en ciclo de mejora de cocinas, baños, climatización y aerotermia. Y las particularidades del POUM municipal en cada sector. Tramitamos todas las licencias ante el Ayuntamiento de Sant Joan Despí.
Desde nuestra sede en Esplugues de Llobregat llegamos a Sant Joan Despí en 7 minutos por la B-23, sin suplemento de desplazamiento. Nuestro equipo de 18 profesionales propios, sin subcontratas, garantiza calidad y control en cada fase de la obra. ¿Necesitas un presupuesto? Contáctanos y te visitamos en 24 horas.
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El casco antiguo alrededor de la plaça de Catalunya y la Torre de la Creu, con edificios plurifamiliares antiguos, casas de pueblo y las obras catalogadas de Josep Maria Jujol (Can Negre, Torre de la Creu, Casa Ramoneda). Reformas habituales: refuerzo de forjados de madera con perfilería metálica, respeto de elementos catalogados en fachada y patio, restauración patrimonial con morteros de cal y trencadís rescatado, tramitación ante el Servei de Patrimoni.
Las zonas residenciales más recientes del municipio, con casas unifamiliares, adosados y bloques de baja altura construidos entre los años 90 y 2010. Reformas integrales con redistribución interior, cocinas abiertas con isla, suites con vestidor, renovación de cubiertas y actualización a aerotermia y fotovoltaica. Piscina y jardín en las unifamiliares. Reformas de cocina y baño como actualización más frecuente.
Los barrios de expansión residencial del municipio, con bloques plurifamiliares construidos entre los años 60 y 80. Rehabilitación energética integral de fachadas con SATE, cubiertas nuevas, cambio de ventanas PVC con rotura de puente térmico, instalación de ascensores en fincas sin elevador y adecuación de accesibilidad. Obras en comunidades coordinadas con administradores de fincas y tramitación completa de Next Generation.
El eje de la avinguda de la Generalitat y el entorno de la sede de TV3 concentran oficinas, comercios y servicios. Acondicionamiento de locales con obra civil, climatización, electricidad y acabados, gestión de licencia de actividad y certificados sectoriales. En la zona de la Fontsanta, lindando con Cornellà, predominan pisos de los 70-80 en comunidad con rehabilitación energética y plantas bajas con impermeabilización por proximidad al Llobregat.
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Transformamos tu vivienda de principio a fin: redistribuimos espacios, renovamos instalaciones de fontanería y electricidad, y te entregamos la reforma llave en mano con acabados a tu medida.
Diseñamos y ejecutamos la cocina que necesitas: desde reformas parciales (encimera, azulejos y electrodomésticos) hasta cocinas abiertas al salón con isla central. Presupuesto desde 7.000€.
Cambio de bañera por plato de ducha, renovación completa de alicatados, grifería termostática y sanitarios suspendidos. Adaptaciones de accesibilidad. Baños terminados en 5 a 7 días laborables.
Actualizamos pisos de los años 60-80 con redistribución de espacios, pavimentos nuevos, mejora de aislamientos y renovación de instalaciones. Ideal para el Eixample, Les Planes y la Fontsanta.
Reparamos y rehabilitamos fachadas con aislamiento térmico SATE, saneado de grietas, balcones y cornisas. Cumplimos la normativa ITE y tramitamos subvenciones Next Generation y del Ayuntamiento.
Trabajamos directamente con administradores de fincas y presidentes de comunidad: rehabilitación de portales, pintura de escaleras, cambio de bajantes comunitarios y adecuación de accesibilidad.
Instalamos ascensores en fincas sin elevador: estudio de viabilidad, proyecto técnico, gestión de licencias y ejecución. Tramitamos las ayudas específicas de accesibilidad del Ayuntamiento de Sant Joan Despí.
Ventanas de PVC, aluminio con RPT o triple acristalamiento Passivhaus. Muy recomendado en los bloques del Eixample y Les Planes sin rotura de puente térmico. Compatible con Next Generation.
Acondicionamos locales del eje comercial, oficinas en el entorno de TV3 y comercio de proximidad en el Centre: obra civil, climatización, electricidad y acabados. Gestión completa de licencia de actividad municipal.
Solucionamos humedades en cubiertas, terrazas, sótanos y plantas bajas próximas al Llobregat y a la Fontsanta. Aplicamos sistemas con lámina EPDM, poliuretano e inyecciones de resina con garantía.
Construimos viviendas unifamiliares en Pla del Vent, Torreblanca y otras parcelas residenciales del municipio. Proyecto con arquitecto, licencia urbanística, dirección de obra y garantía decenal LOE.
Instalamos parquet laminado AC4 y AC5, tarima flotante multicapa de roble, parquet macizo barnizado in situ y vinilo SPC para zonas húmedas. Acabados perfectos y detalles al milímetro.
Empresa homologada por la Generalitat y registrada en la RERA. Retiramos uralita, fibrocemento, tuberías y bajantes, naves industriales y granjas con plan de trabajo ante autoridad laboral.
Sant Joan Despí tiene una de las colecciones modernistas más intensas fuera de Barcelona. Josep Maria Jujol, colaborador directo de Gaudí en la Sagrada Familia y el Park Güell, firmó aquí Can Negre (hoy centro cultural), la Torre de la Creu (conocida como Torre dels Ous por sus cúpulas) y la Casa Ramoneda, entre otras. Trabajar en inmuebles catalogados no es imposible, pero exige un calendario distinto: consulta al Servei de Patrimoni de la Generalitat, arquitecto especialista en rehabilitación patrimonial, materiales tradicionales compatibles (cal, trencadís rescatado, carpinterías históricas) y, a menudo, seguimiento durante toda la obra. Lo coordinamos de principio a fin.
El Eixample y Les Planes concentran miles de viviendas en bloques plurifamiliares construidos entre los años 60 y 80 con fachadas de ladrillo hueco sin cámara, cubiertas originales y ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico. La mayoría de estas comunidades cumplen los requisitos para el paquete completo Next Generation (SATE + ventanas + cubierta + aerotermia) con ahorro energético superior al 30%. La subvención cubre el 40–80% del coste, y el resto se amortiza en 7–10 años solo en factura. Si la comunidad tiene ITE pendiente, se integra en el mismo proyecto para aprovechar el andamiaje.
Sant Joan Despí limita al sur con el Llobregat y la zona de la Fontsanta, lindando con Cornellà, tiene freático alto. En plantas bajas, sótanos, garajes y trasteros de edificios próximos al río es habitual encontrar humedades por capilaridad que suben desde el terreno. Pintar con antihumedad no resuelve nada en terrenos con freático alto: las soluciones profesionales son inyecciones de resina hidrófuga, barrera química, picado, saneado con cemento osmótico y remate con zócalo separador. Diagnosticamos la causa antes de tocar acabados.
«Restauración parcial de fachada en una casa catalogada del entorno de Can Negre. Trabajaron con arquitecta de patrimonio, morteros de cal compatibles y trencadís rescatado de la propia obra. Tramitaron Servei de Patrimoni y Ayuntamiento en paralelo. Resultado impecable y respetuoso con el original».
Família Codina
Restauración patrimonial · Centre
«Rehabilitación energética de nuestra finca en el Eixample: SATE, cubierta nueva, ventanas de PVC y aerotermia centralizada. Tramitaron Next Generation y el fondo cubrió más del 60% del coste. La factura de invierno ha bajado un 50% y el edificio se ve como si fuera nuevo».
Pere i Montserrat V.
Comunidad de vecinos · Eixample
«Reforma integral de casa adosada en Pla del Vent: cocina abierta con isla, suite con vestidor, nueva distribución en planta superior, aerotermia y fotovoltaica en cubierta. Presupuesto ajustado al céntimo desde el inicio y plazo cumplido sin excusas. Volveríamos a llamarles sin dudar».
Laia B.
Reforma integral · Pla del Vent
Edificando.es es una empresa de reformas integrales en Sant Joan Despí con sede en Esplugues, a 7 minutos por la B-23. Cubrimos todas las zonas del municipio: Centre histórico (ruta Jujol), Pla del Vent, Residencial Sant Joan (TV3), Les Planes, Torreblanca, Eixample y Fontsanta. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Reforma integral desde 500€/m² (800–1.400€/m² en unifamiliares de Pla del Vent y Torreblanca), cocina desde 7.000€, baño desde 3.500€, cambio de bañera por plato de ducha desde 1.500€. Tramitamos ITE, licencias municipales, consulta al Servei de Patrimoni en inmuebles catalogados y ayudas Next Generation. Valoración 4,9/5 sobre 127 opiniones. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Pocos municipios del Baix Llobregat combinan tantas capas constructivas en tan pocos kilómetros cuadrados como Sant Joan Despí. El casco antiguo con las obras catalogadas de Jujol impone un estándar patrimonial alto y un protocolo de obra distinto al resto. El Eixample y Les Planes, con sus bloques obreros de los 60-80, concentran la mayor parte de la rehabilitación energética que hacemos en la zona. Pla del Vent, Torreblanca y la residencial de TV3 son barrios nuevos, de los 90 y 2000, donde la reforma típica es actualización de cocina y baño, redistribución interior y climatización con aerotermia. Y el eje comercial de la avinguda de la Generalitat aporta acondicionamiento de locales y oficinas. Cuatro tipos de obra distintos en una misma ciudad.
La reforma más frecuente que hacemos en Sant Joan Despí es la rehabilitación energética de comunidades en el Eixample y Les Planes. Miles de fincas comparten perfil: cinco a ocho plantas, veintitantas viviendas por escalera, fachada de ladrillo hueco sin cámara, cubierta original y ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico. El paquete Next Generation completo (SATE + ventanas + cubierta + aerotermia, a menudo con ascensor nuevo) cubre entre el 40 y el 80% del coste y cada propietario amortiza la parte propia en 7–10 años solo en factura energética. Si la comunidad tiene ITE próxima, se integra en el mismo proyecto para aprovechar el andamiaje y las licencias. Fuera de comunidades, la segunda reforma más pedida es la actualización de casas unifamiliares de Pla del Vent y Torreblanca con cocina abierta, suite y aerotermia.
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