Reformamos viviendas, comunidades y locales en Pallejà con equipo propio y garantía escrita de 5 años. Desde pisos del núcleo urbano hasta chalets en la urbanización de Fontpineda y masías históricas del término municipal.
Pallejà es un municipio de unos 12.000 habitantes situado en la llanura aluvial del Llobregat, entre el río y los contrafuertes del macizo del Garraf. Tiene dos realidades constructivas bien diferenciadas. El núcleo urbano compacto alrededor de la antigua N-II, con pisos de los años 60 a 80, casas de pueblo y pequeñas comunidades de vecinos. Y la urbanización residencial de Fontpineda en la zona de montaña, con chalets unifamiliares y casas con parcela y jardín, muchos construidos en los 70 y 80 como segunda residencia y hoy convertidos a vivienda habitual. El término municipal conserva además masías históricas y un castillo renacentista muy bien preservado.
Llevamos desde 2005 realizando trabajos en el Baix Llobregat y conocemos las particularidades de la construcción en Pallejà. Las humedades en plantas bajas del núcleo urbano por la proximidad al Llobregat y a las rieras que cruzan el casco. Los problemas de aislamiento térmico y condensación en viviendas de Fontpineda orientadas al norte que fueron pensadas para uso estival y ahora se usan todo el año. Las particularidades de las masías antiguas con muros de piedra y estructuras de madera que exigen refuerzo respetuoso. Y los requisitos del POUM municipal en las zonas altas. Tramitamos todas las licencias ante el Ayuntamiento de Pallejà.
Desde nuestra sede en Esplugues de Llobregat llegamos a Pallejà en 15 minutos por la A-2 o la B-23, sin suplemento de desplazamiento. Nuestro equipo de 18 profesionales propios, sin subcontratas, garantiza calidad y control en cada fase de la obra. ¿Necesitas un presupuesto? Contáctanos y te visitamos en 24 horas.
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El corazón de Pallejà alrededor de la antigua N-II, con edificios de pisos de los años 60 a 80 y casas de pueblo tradicionales. Reformas habituales: redistribución de espacios, renovación completa de cocinas y baños, actualización de instalaciones de fontanería y electricidad antiguas, mejora de eficiencia energética con SATE y ventanas PVC y gestión de ITE en comunidades de vecinos.
La gran urbanización residencial de Pallejà en la zona de montaña, con chalets unifamiliares, casas con parcela y jardín. Muchas viviendas fueron construidas en los 70 y 80 como segunda residencia y hoy se usan todo el año. Reformas integrales con refuerzo de aislamiento térmico SATE, cambio de ventanas, aerotermia, fotovoltaica, redistribución interior y, habitualmente, construcción o rehabilitación de piscina y jardín.
Zonas residenciales consolidadas con mezcla de adosados, casas unifamiliares y pequeños bloques plurifamiliares. Reformas integrales, ampliaciones de volumen, actualización de cubiertas y tratamientos antihumedad en viviendas más antiguas. Obras en comunidades de vecinos coordinando con administradores de fincas. Rehabilitación de fachadas con SATE y cambio de ventanas para mejorar la eficiencia energética.
El término municipal conserva masías históricas de gran valor patrimonial con muros de piedra, estructura de madera y cubiertas tradicionales. Rehabilitamos con morteros de cal, refuerzo de vigas y tratamientos transpirables. En las viviendas próximas al Llobregat y a las rieras, impermeabilización profesional de plantas bajas y sótanos con inyecciones de resina hidrófuga y cemento osmótico.
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Transformamos tu vivienda de principio a fin: redistribuimos espacios, renovamos instalaciones de fontanería y electricidad, y te entregamos la reforma llave en mano con acabados a tu medida.
Diseñamos y ejecutamos la cocina que necesitas: desde reformas parciales (encimera, azulejos y electrodomésticos) hasta cocinas abiertas al salón con isla central. Presupuesto desde 7.000€.
Cambio de bañera por plato de ducha, renovación completa de alicatados, grifería termostática y sanitarios suspendidos. Adaptaciones de accesibilidad. Baños terminados en 5 a 7 días laborables.
Actualizamos pisos de los años 60-80 con redistribución de espacios, pavimentos nuevos, mejora de aislamientos y renovación de instalaciones. Ideal para el núcleo urbano y las zonas consolidadas.
Reparamos y rehabilitamos fachadas con aislamiento térmico SATE, saneado de grietas, balcones y cornisas. Cumplimos la normativa ITE y tramitamos subvenciones Next Generation y del Ayuntamiento.
Trabajamos directamente con administradores de fincas y presidentes de comunidad: rehabilitación de portales, pintura de escaleras, cambio de bajantes comunitarios y adecuación de accesibilidad.
Instalamos ascensores en fincas sin elevador: estudio de viabilidad, proyecto técnico, gestión de licencias y ejecución. Tramitamos las ayudas específicas de accesibilidad del Ayuntamiento de Pallejà.
Ventanas de PVC, aluminio con RPT o triple acristalamiento Passivhaus. Especialmente recomendado en chalets de Fontpineda convertidos de segunda a primera residencia. Compatible con Next Generation.
Acondicionamos locales comerciales en el núcleo urbano y naves en el polígono industrial: obra civil, climatización, electricidad y acabados. Gestión completa de licencia de actividad municipal.
Solucionamos humedades en cubiertas, terrazas, sótanos y plantas bajas próximas al Llobregat y a las rieras. Aplicamos sistemas con lámina EPDM, poliuretano e inyecciones de resina con garantía.
Construimos viviendas unifamiliares en Fontpineda y otras parcelas residenciales del término municipal. Proyecto con arquitecto, licencia urbanística, dirección de obra y garantía decenal LOE.
Instalamos parquet laminado AC4 y AC5, tarima flotante multicapa de roble, parquet macizo barnizado in situ y vinilo SPC para zonas húmedas. Acabados perfectos y detalles al milímetro.
Empresa homologada por la Generalitat y registrada en la RERA. Retiramos uralita, fibrocemento, tuberías y bajantes, naves industriales y granjas con plan de trabajo ante autoridad laboral.
Fontpineda es una urbanización de chalets unifamiliares en la zona de montaña de Pallejà, construida mayoritariamente en los años 70 y 80 como segunda residencia para familias de Barcelona. Con los años, buena parte de los propietarios han convertido la casa en vivienda habitual y, al hacerlo, se han dado cuenta de que el aislamiento térmico original estaba pensado para veranear, no para pasar el invierno. La reforma típica de Fontpineda combina SATE en fachada, cambio de ventanas por triple acristalamiento, instalación de aerotermia o bomba de calor y, en muchos casos, nueva distribución interior. Next Generation cubre 40–80% del coste.
El término municipal de Pallejà conserva masías tradicionales diseminadas por el campo, algunas catalogadas como bienes culturales, además del Castell de Pallejà (s.XVI, muy bien preservado). Rehabilitar una masía no es lo mismo que reformar un piso: exige refuerzo de muros de piedra con morteros de cal compatibles, sustitución puntual de vigas de madera por piezas laminadas del mismo origen, cubiertas de teja recuperada sobre membrana transpirable y tratamientos antihumedad específicos. Para masías catalogadas, coordinamos el expediente con los Serveis de Patrimoni de la Generalitat y con el Ayuntamiento.
El núcleo urbano de Pallejà está muy cerca del río Llobregat y cruzado por varias rieras que bajan del Garraf. En plantas bajas, sótanos, garajes y trasteros de edificios próximos es habitual encontrar humedades por capilaridad que suben desde el terreno. Tapar con pintura antihumedad no resuelve el problema en terrenos con freático alto: las soluciones profesionales son inyecciones de resina hidrófuga, barrera química, picado, saneado con cemento osmótico y remate con zócalo separador. Diagnosticamos la causa antes de cualquier intervención de acabados.
«Conversión de nuestra casa de verano en Fontpineda a primera residencia. SATE en toda la fachada, triple vidrio, aerotermia y nueva distribución interior. Gestionaron la ayuda Next Generation y cubrió más del 60% del coste. Primer invierno en la casa, consumo energético mínimo».
Oriol M.
Reforma integral · Fontpineda
«Rehabilitación de una masía familiar del término municipal. Respetaron los muros de piedra originales, sustituyeron solo las vigas dañadas y dejaron la cubierta con teja árabe recuperada. El resultado combina carácter rural y comodidad actual. Muy agradecidos con el equipo».
Anna i Pere T.
Rehabilitación masía · Término municipal
«Humedades persistentes en el sótano del edificio del núcleo urbano. En vez de vender pintura antihumedad como otras empresas, diagnosticaron capilaridad por cercanía a la riera, inyectaron resina hidrófuga y aplicaron cemento osmótico. Dos años después, ni una mancha».
Sònia R.
Impermeabilización · Núcleo urbano
Edificando.es es una empresa de reformas integrales en Pallejà con sede en Esplugues, a 15 minutos por la A-2 o la B-23. Cubrimos todas las zonas del municipio: núcleo urbano, Fontpineda, Serrafossà, Can Viver, Les Oliveres, La Magina, La Gavarra, Can Famades y las masías diseminadas del término. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Reforma integral desde 500€/m² (800–1.400€/m² en chalets de alto standing en Fontpineda), cocina desde 7.000€, baño desde 3.500€, cambio de bañera por plato de ducha desde 1.500€. Tramitamos ITE, licencias municipales, expedientes patrimoniales en masías y ayudas Next Generation. Valoración 4,9/5 sobre 127 opiniones. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Pallejà tiene una dualidad constructiva que pocos municipios del Baix Llobregat comparten de forma tan marcada. Por un lado, el núcleo urbano compacto alrededor de la antigua N-II con pisos de los años 60 a 80, casas de pueblo y comunidades de vecinos en ciclo de ITE y rehabilitación energética con Next Generation. Por otro, la urbanización residencial de Fontpineda en la zona alta, con chalets unifamiliares y casas con parcela que exigen un enfoque completamente distinto: reformas integrales con aerotermia, domótica, piscina y protección paisajística por la cercanía al parque natural del Garraf. Cada proyecto necesita un calendario, un equipo y una aproximación diferente.
La reforma más habitual que hacemos en Pallejà es la conversión de segunda a primera residencia en Fontpineda. Miles de chalets de la urbanización fueron construidos en los años 70 y 80 pensados para el verano: aislamiento térmico mínimo, carpintería sin rotura de puente térmico, calefacción por caldera de gasoil o nada. Con los años, buena parte de los propietarios han fijado su vivienda habitual aquí y necesitan una reforma que convierta la casa en habitable los doce meses del año. El paquete Next Generation (SATE + ventanas + aerotermia + fotovoltaica) cubre entre el 40 y el 80% del coste y amortiza en 7–10 años solo en factura energética. Es una de las reformas con mejor relación coste-beneficio que hacemos hoy en día.
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