Reformem habitatges, comunitats i locals a Pallejà amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de pisos del nucli urba fins a xalets a la urbanitzacio de Fontpineda i masies historiques del terme municipal.
Pallejà es un municipi d'uns 12.000 habitants situat a la plana al·luvial del Llobregat, entre el riu i els contraforts del massís del Garraf. Te dues realitats constructives ben diferenciades. El nucli urba compacte al voltant de l'antiga N-II, amb pisos dels anys 60 als 80, cases de poble i petites comunitats de veins. I la urbanitzacio residencial de Fontpineda a la zona de muntanya, amb xalets unifamiliars i cases amb parcel·la i jardi, molts construits als anys 70 i 80 com a segona residencia i avui convertits en habitatge habitual. El terme municipal conserva a més masies historiques i un castell renaixentista molt ben preservat.
Treballem fent reformes i rehabilitació des del 2005 al Baix Llobregat i coneixem les particularitats de la construcció a Pallejà. Les humitats a les plantes baixes del nucli urba per la proximitat al Llobregat i a les rieres que creuen el casc. Els problemes d'aillament termic i condensacio als habitatges de Fontpineda orientats al nord que van ser pensats per a us estival i ara s'utilitzen tot l'any. Les particularitats de les masies antigues amb murs de pedra i estructures de fusta que exigeixen reforc respectuos. I els requisits del POUM municipal a les zones altes. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Pallejà.
Des de la nostra seu a Esplugues de Llobregat arribem a Pallejà en 15 minuts per la A-2 o la B-23, sense suplement de desplacament. El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control a cada fase de l'obra. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El cor de Pallejà al voltant de l'antiga N-II, amb edificis de pisos dels anys 60 als 80 i cases de poble tradicionals. Reformes habituals: redistribucio d'espais, renovació completa de cuines i banys, actualitzacio d'instal·lacións de fontaneria i electricitat antigues, millora d'eficiència energètica amb SATE i finestres de PVC i gestió d'ITE en comunitats de veins.
La gran urbanitzacio residencial de Pallejà a la zona de muntanya, amb xalets unifamiliars, cases amb parcel·la i jardi. Molts habitatges van ser construits als anys 70 i 80 com a segona residencia i avui s'utilitzen tot l'any. Reformes integrals amb reforc d'aillament termic SATE, canvi de finestres, aerotermia, fotovoltaica, redistribucio interior i, habitualment, construcció o rehabilitació de piscina i jardi.
Zones residencials consolidades amb barreja d'adossats, cases unifamiliars i petits blocs plurifamiliars. Reformes integrals, ampliacions de volum, actualitzacio de cobertes i tractaments antihumitat als habitatges més antics. Obres en comunitats de veins coordinant amb administradors de finques. rehabilitació de façanes amb SATE i canvi de finestres per millorar l'eficiència energètica.
El terme municipal conserva masies historiques de gran valor patrimonial amb murs de pedra, estructura de fusta i cobertes tradicionals. Rehabilitem amb morters de calc, reforc de bigues i tractaments transpirables. Als habitatges propers al Llobregat i a les rieres, impermeabilització professional de plantes baixes i soterranis amb injeccions de resina hidrofuga i ciment osmotic.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Transformem el teu habitatge de principi a fi: redistribuim espais, renovem instal·lacións de fontaneria i electricitat, i t'entreguem la reforma clau en ma amb acabats a la teva mesura.
Dissenyem i executem la cuina que necessites: des de reformes parcials (taulell, rajoles i electrodomèstics) fins a cuines obertes al menjador amb illa central. Pressupost des de 7.000€.
Canvi de banyera per plat de dutxa, renovació completa d'enrajolats, grifoeria termostatica i sanitaris suspesos. Adaptacions d'accessibilitat. Banys acabats en 5 a 7 dies laborables.
Actualitzem pisos dels anys 60-80 amb redistribucio d'espais, paviments nous, millora d'aillaments i renovació d'instal·lacións. Ideal per al nucli urba i les zones consolidades.
Reparem i rehabilitem façanes amb aillament termic SATE, sanejat d'esquerdes, balcons i cornises. Complim la normativa ITE i tramitem subvencions Next Generation i de l'Ajuntament.
Treballem directament amb administradors de finques i presidents de comunitat: rehabilitació de portals, pintura d'escales, canvi de baixants comunitaris i adequacio d'accessibilitat.
Instal·lem ascensors en finques sense elevador: estudi de viabilitat, projecte tècnic, gestió de llicències i execucio. Tramitem les ajudes especifiques d'accessibilitat de l'Ajuntament de Pallejà.
Finestres de PVC, alumini amb RPT o triple vidre Passivhaus. Especialment recomanat als xalets de Fontpineda convertits de segona a primera residencia. Compatible amb Next Generation.
Condicionem locals comercials al nucli urba i naus al poligon industrial: obra civil, climatitzacio, electricitat i acabats. gestió completa de llicència d'activitat municipal.
Solucionem humitats a cobertes, terrasses, soterranis i plantes baixes properes al Llobregat i a les rieres. Apliquem sistemes amb lamina EPDM, poliureta i injeccions de resina amb garantia.
Construim habitatges unifamiliars a Fontpineda i altres parcel·les residencials del terme municipal. Projecte amb arquitecte, llicència urbanistica, direccio d'obra i garantia decenal LOE.
Instal·lem parquet laminat AC4 i AC5, tarima flotant multicapa de roure, parquet massís envernissat in situ i vinil SPC per a zones humides. Acabats perfectes i detalls al mil·limetre.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada al RERA. Retirem uralita, fibrociment, canonades i baixants, naus industrials i granges amb pla de treball davant l'autoritat laboral.
Fontpineda es una urbanitzacio de xalets unifamiliars a la zona de muntanya de Pallejà, construida majoritariament als anys 70 i 80 com a segona residencia per a famílies de Barcelona. Amb els anys, bona part dels propietaris han convertit la casa en habitatge habitual i, en fer-ho, han comprovat que l'aillament termic original estava pensat per estiuejar, no per passar l'hivern. La reforma típica de Fontpineda combina SATE a la façana, canvi de finestres per triple vidre, instal·lació d'aerotermia o bomba de calor i, en molts casos, nova distribució interior. Next Generation cobreix 40-80% del cost.
El terme municipal de Pallejà conserva masies tradicionals disseminades pel camp, algunes catalogades com a bens culturals, a més del Castell de Pallejà (s. XVI, molt ben preservat). Rehabilitar una masia no es el mateix que reformar un pis: exigeix reforc de murs de pedra amb morters de calc compatibles, substitucio puntual de bigues de fusta per peces laminades del mateix origen, cobertes de teja recuperada sobre membrana transpirable i tractaments antihumitat específics. Per a masies catalogades, coordinem l'expedient amb els Serveis de Patrimoni de la Generalitat i amb l'Ajuntament.
El nucli urba de Pallejà esta molt proper al riu Llobregat i creuat per diverses rieres que baixen del Garraf. A les plantes baixes, soterranis, garatges i trasters d'edificis propers es habitual trobar humitats per capil·laritat que pugen des del terreny. Tapar amb pintura antihumitat no resol el problema en terrenys amb freatic alt: les solucions professionals son injeccions de resina hidrofuga, barrera quimica, picat, sanejat amb ciment osmotic i remat amb socol separador. Diagnostiquem la causa abans de qualsevol intervencio d'acabats.
«Conversio de la nostra casa d'estiu a Fontpineda a primera residencia. SATE a tota la façana, triple vidre, aerotermia i nova distribució interior. Van gestionar l'ajuda Next Generation i va cobrir més del 60% del cost. Primer hivern a la casa, consum energètic minim».
Oriol M.
Reforma integral · Fontpineda
«rehabilitació d'una masia familiar del terme municipal. Van respectar els murs de pedra originals, van substituir només les bigues danyades i van deixar la coberta amb teja arabe recuperada. El resultat combina caracter rural i comoditat actual. Molt agraits amb l'equip».
Anna i Pere T.
rehabilitació masia · Terme municipal
«Humitats persistents al soterrani de l'edifici del nucli urba. En comptes de vendre'ns pintura antihumitat com altres empreses, van diagnosticar capil·laritat per proximitat a la riera, van injectar resina hidrofuga i van aplicar ciment osmotic. Dos anys despres, ni una taca».
Sonia R.
impermeabilització · Nucli urba
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Pallejà amb seu a Esplugues, a 15 minuts per la A-2 o la B-23. Cobrim totes les zones del municipi: nucli urba, Fontpineda, Serrafossa, Can Viver, Les Oliveres, La Magina, La Gavarra, Can Famades i les masies disseminades del terme. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 500€/m² (800-1.400€/m² en xalets d'alt standing a Fontpineda), cuina des de 7.000€, bany des de 3.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.500€. Tramitem ITE, llicències municipals, expedients patrimonials en masies i ajudes Next Generation. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Pallejà te una dualitat constructiva que pocs municipis del Baix Llobregat comparteixen de forma tan marcada. D'una banda, el nucli urba compacte al voltant de l'antiga N-II amb pisos dels anys 60 als 80, cases de poble i comunitats de veins en cicle d'ITE i rehabilitació energètica amb Next Generation. De l'altra, la urbanitzacio residencial de Fontpineda a la zona alta, amb xalets unifamiliars i cases amb parcel·la que exigeixen un enfocament completament diferent: reformes integrals amb aerotermia, domotica, piscina i protecció paisatgistica per la proximitat al parc natural del Garraf. Cada projecte necessita un calendari, un equip i una aproximacio diferent.
La reforma més habitual que fem a Pallejà es la conversio de segona a primera residencia a Fontpineda. Milers de xalets de la urbanitzacio van ser construits als anys 70 i 80 pensats per a l'estiu: aillament termic minim, fusteria sense trencament de pont termic, calefaccio per caldera de gasoil o res. Amb els anys, bona part dels propietaris han fixat el seu habitatge habitual aqui i necessiten una reforma que converteixi la casa en habitable els dotze mesos de l'any. El paquet Next Generation (SATE, finestres, aerotermia i fotovoltaica) cobreix entre el 40 i el 80% del cost i s'amortitza en 7-10 anys només en factura energètica. Es una de les reformes amb millor relacio cost-benefici que fem avui dia.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys