Servei + Localitat
Reforma Integral a Pallejà
A Pallejà reformem adossats de Fontpineda, habitatges unifamiliars de La Magina i pisos del nucli històric. Gestió completa d'obra amb un sol interlocutor.
A Pallejà reformem adossats de Fontpineda, habitatges unifamiliars de La Magina i pisos del nucli històric. Gestió completa d'obra amb un sol interlocutor.
Pallejà combina dues realitats constructives diferents. El centre històric conserva cases baixes entre mitgeres en carrers estrets, mentre que les urbanitzacions de Fontpineda, La Magina i Mas Reixac tenen adossats i aparellats construïts entre 1985 i 2010 amb garatge, jardí i tres plantes útils.
Els adossats d'urbanització solen necessitar renovació de cuina i banys, canvi de paviment i pintura, més algun canvi puntual de distribució com obrir saló-cuina o afegir vestidor. Les cases del centre demanen intervencions més profundes per edat i estat de partida. Apostar per una reforma integral clau en mà en lloc d'anar estança per estança estalvia entre un 15 i un 25% del cost total i permet acabats coherents en tot l'habitatge.
Estimacions basades en projectes reals a Pallejà. El preu exacte depèn de la superfície, l'estat inicial i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. Pressupost exacte després de visita tècnica i projecte amb mesurament real.
Selecciona tipus de projecte, superfície i nivell d'acabats per a una estimació instantània.
Una reforma integral a Pallejà cobreix projecte tècnic, enderroc, instal·lacións, acabats, cuina i banys complets, i la gestió de la llicència municipal. Tot sota un sol contracte i preu tancat.
Baixem a l'adossat en persona. Revisem estat de coberta, instal·lació elèctrica al garatge, estat de la caldera, baixants del pati posterior i fusteria exterior. Et passem informe previ amb detall abans de pressupostar.
Contenidor a la calçada amb permís municipal, baixada de runa per escala amb embalatge, protecció de jardí i garatge. Treballs sorollosos concentrats entre les 9 i les 14 hores per respectar veïns confrontants directes.
Aprofitem sostres suspesos entre plantes per passar canonada d'aigua, cablejat elèctric i conductes de climatització. Evitem picar murs estructurals, cosa que accelera obra i redueix pols a l'habitatge.
Parquet vinílic o estratificat AC5 a plantes superiors, porcellànic antilliscant a garatge i banys, pintura rentable a zones de pas i textura impresa al saló. Criteris de durabilitat adaptats a l'ús diari.
Cuina oberta al saló amb illa i encimera resistent, bany principal amb banyera o plat de dutxa gran, bany secundari, lavabo de cortesia i vestidor amb armaris fins al sostre a l'habitació principal.
Tramitem el que correspongui a l'Ajuntament de Pallejà segons l'abast. Si hi ha canvi de distribució amb mur estructural, llicència major amb projecte visat. Si és reforma interior sense estructura, comunicació prèvia.
A Pallejà adaptem cada reforma integral al tipus d'habitatge: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvi de distribució, reforma sense obra estructural o obra nova amb personalització d'acabats.
Habitatges entre mitgeres de tres plantes més soterrani amb garatge, construïts entre 1990 i 2008. Estructura de formigó, coberta inclinada i jardí del fons. Reforma habitual: cuina, banys, terres i fusteria exterior nova.
Pisos petits en edificis baixos del centre antic. Reforma demana atenció a baixants comunitaris, distribució i humitats puntuals. Terminis i preus més modestos que els adossats però amb més imprevistos tècnics.
Aparellats amb parcel·la de 200 a 350 m² on el propietari vol ampliar un porxo o habitació en planta baixa. Projecte visat, llicència major i càlcul estructural per part de l'arquitecte col·legiat responsable.
Client que acaba de comprar un adossat de segona mà i el vol reformar sencer abans de mudar-s'hi. Projecte de 12 a 16 setmanes, pagament per certificacions i lliurament claus en mà amb mudança coordinada.
No tens clar quin tipus de reforma integral necessita el teu habitatge a Pallejà? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
Adossat dels noranta sencer reformat. Cuina nova, tres banys, terres, pintura i finestres PVC. Tres mesos i mig d'obra. Qualitat d'acabats notable i tracte impecable del cap d'obra.
Sergi R.
Fontpineda, Pallejà
Aparellat amb petita ampliació al jardí per a despatx. llicència, projecte i obra en cinc mesos. Resultat elegant i ben integrat amb la construcció original de la casa.
Núria B.
La Magina, Pallejà
Pis de 65 m² en casa antiga reformat completament. Van sanejar humitats, van canviar instal·lació elèctrica i van modernitzar cuina i bany. Sembla un pis nou dins l'edifici vell.
Xavier F.
Centre, Pallejà
Pallejà té dues tipologies predominants: adossats i aparellats a les urbanitzacions de Fontpineda, La Magina i Mas Reixac, i cases baixes del nucli antic. La reforma integral d'adossat dura 12 a 16 setmanes; la de casa històrica, 14 a 20 setmanes per intervencions de sanejament previ. Permisos municipals i certificat final d'obra tramitats.
Si el que vols és renovar només la cuina de l'adossat, revisa preus i qualitats específics.
Reforma només de banys quan la resta de l'habitatge està en bon estat.
Reforma per estances si prefereixes dividir la inversió en dues o tres fases distanciades.
Visita in situ, informe tècnic i pressupost tancat en 5 a 7 dies. Sense cost.