Pallejà té un casc urbà petit concentrat al voltant de l'estació i la carretera N-340, més diverses urbanitzacions disperses (Fontpineda, Mas d'en Pou, Les Oliveres, La Magina) amb xalets de 2a residència reconvertits a habitatge habitual. La reforma de piso en cada cas té les seves particularitats. Preu tancat i termini contractual 8–16 setmanes.
Fontpineda, Mas d'en Pou i Les Oliveres són les urbanitzacions disperses de Pallejà construïdes entre els anys 70 i 90 com a segona residència de famílies barcelonines que buscaven bosc a 25 minuts del centre. Avui el 60% són habitatge habitual: famílies joves que treballen a Barcelona o Sant Feliu i prefereixen tranquil·litat. Els xalets originals tenen 100–160 m² en una o dues plantes, instal·lacións esgotades (lampisteria de ferro, elèctrica sense presa de terra, dipòsits d'aigua propis), ponts tèrmics importants i acabats dels anys 80 (gres groc, rajola fins al sostre, pintura al tremp).
El centre urbà de Pallejà, al voltant de la plaça del 8 de març i la carretera N-340, té pisos de 60–85 m² en blocs dels anys 60-80 amb problemes clàssics: instal·lacións pendents, distribució amb cuina tancada, passadís llarg. La reforma de piso aquí busca eficiència màxima: obertura a la sala, bany amb dutxa italiana, parquet i pintura sencera. La Magina i Can Pinyol són promocions més recents. Reformem des de 2005 amb equip propi i logística adaptada a urbanitzacions amb pendents i accessos estrets. Optar por reformar vivienda de forma completa en vez de ir estancia por estancia ahorra entre un 10 y un 20% del coste total y permite acabados coherentes.
Estimacions basades en projectes reals a Pallejà. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Pallejà cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Pallejà combina xalets dispersos en urbanitzacions (Fontpineda, Les Oliveres, Mas d'en Pou) amb pisos del nucli urbà. En xalets el projecte aborda SATE exterior + interior + millora de fusteria en un sol paquet. En pisos del Centre projecte estàndard adaptat a blocs dels anys 70-80. Arquitecte amb experiència en urbanitzacions i logística d'accés.
A Fontpineda, Les Oliveres i altres urbanitzacions disperses l'accés per a camió de runa requereix coordinació amb la comunitat d'urbanització (horaris restringits, passos estrets en alguns carrers). Gestor de residus autoritzat que treballa habitualment la zona. Al Centre accés estàndard amb permís municipal de l'Ajuntament de Pallejà.
En xalets reconvertits de segona a primera residència, substitució total d'instal·lacións + bomba de calor aerotèrmia per substituir calderes de gasoil o butà obsoletes. En pisos del nucli urbà instal·lacións REBT estàndard amb preinstal·lació d'aire per conductes. Xarxa de dades CAT6 i preses USB en zones comunes com a plus de comoditat.
En xalets habitats tot l'any, tarima de fusta natural multicapa que combina escalfor i durabilitat, porcellànic antilliscant en zones exteriors cobertes (porxo, terrassa). En pisos del Centre tarima flotant AC5 o tarima multicapa segons pressupost. Pintura plàstica rentable classe 1 amb imprimació sobre suport existent.
En xalets amb façana aïllada SATE, fusteria interior lacada estàndard. Armaris encastats a mida amb trasdossat aïllant en dormitoris exteriors per a aïllament tèrmic addicional. En pisos del Centre fusteria estàndard amb ferramenta Blum magnètica silenciosa. Portes amb junta perimetral en estances principals per aïllar acústicament dormitoris.
En xalets que passen de 2a a 1a residència la cuina i banys originals són del nivell d'ús vacacional. Upgrade complet: cuina oberta a la sala amb illa, sanitaris Roca o Villeroy gamma mitjana-alta, dutxa italiana amb plat de resina o morter enrasat, aixeteria termostàtica Hansgrohe. En pisos del Centre pressupost ajustat amb equipament funcional durador.
A Pallejà adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Xalets de 100–160 m² construïts als anys 80 com a segona residència, avui habitatge habitual. Reforma de piso completa: instal·lacións noves, aïllament tèrmic SATE per exterior o trasdossat interior, fusteria exterior alumini RPT, obertura de planta baixa al jardí, dos banys en suite. Cost típic: 60.000–120.000€.
Xalets adossats o aparellats de 80–110 m² amb jardí petit. Reforma de piso amb focus en redistribució (obrir planta baixa, sala-menjador-cuina en un volum), instal·lacións noves, banys renovats. Cost típic: 45.000–80.000€.
Pisos de 60–85 m² en blocs cèntrics dels anys 60-80. Instal·lacións esgotades, distribució estàndard. Reforma de piso amb obertura de cuina a la sala, un bany nou amb dutxa italiana, parquet a tot, pintura. Cost típic: 25.000–45.000€.
Alguna masia rehabilitada o casa de poble al nucli antic amb caràcter singular. Reforma de piso respectuosa: bigues vistes, terra hidràulic restaurat, fusteria de fusta nova d'aspecte antic, instal·lacións ocultes. Cost típic: 40.000–80.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Pallejà? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Xalet heretat dels anys 80 a Fontpineda. Reforma de piso completa: instal·lacións noves, aïllament tèrmic SATE, fusteria alumini RPT, obertura de planta baixa al jardí. Setze setmanes amb logística d'obra complexa pel pendent de la urbanització. Passa de segona residència cansada a habitatge habitual impecable».
Carles i Laia M.
Xalet 140 m² · Fontpineda
«Pis cèntric a prop de l'estació. Totes les instal·lacións noves, cuina oberta a la sala, bany amb dutxa italiana, parquet a tot. Deu setmanes i preu tancat. Feina neta amb els veïns del bloc».
Pere F.
Pis 70 m² · Centre
«Xalet adossat dels anys 90 a Mas d'en Pou. Reforma de piso amb obertura de planta baixa (sala-menjador-cuina en un volum), dos banys nous, parquet. Tretze setmanes i preu tancat. Vam treballar a l'estiu amb calor i no van perdre ni un dia».
Núria P.
Xalet 100 m² · Mas d'en Pou
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Pallejà amb seu a Esplugues, a 15 minuts per la A-2 i la B-23. Cobrim tot el terme sense suplement: Centre urbà (carretera N-340, plaça del 8 de març, estació), Fontpineda, Mas d'en Pou, Les Oliveres, La Magina, Can Pinyol, zona industrial. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en reformes integrals de xalets de segona a primera residència (instal·lacións completes noves, aïllament tèrmic SATE, fusteria alumini marí o RPT, obertura de planta baixa) i en pisos urbans clàssics del centre (obertura cuina a la sala, instal·lacións noves, bany complet). Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 i 130.000€. Xalets amb aïllament tèrmic SATE +8.000–15.000€. Termini 8–16 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si només necessites reformar la cuina del xalet sense tocar la resta, el servei específic té un termini de 4-6 setmanes amb mobles a mida i pressupost tancat.
Els banys de xalets reconvertits guanyen molt amb dutxa italiana, microciment i sanitaris suspesos. Obra de 2-4 setmanes amb impermeabilització reforçada i garantia 5 anys.
Si el xalet necessita a més SATE en façana i canvi de fusteria exterior, el servei de rehabilitació integral combina interior i exterior amb subvencions NextGen tramitades.
Visita amb arquitecte en 48h · Aerotèrmia en xalets · Accés coordinat amb urbanització · Garantia 5 anys