Reformem habitatges, comunitats i locals a Sant Just Desvern amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de pisos del Centre històric fins a cases unifamiliars a Bellsoleig, Plana Padrosa i les faldes de Collserola. Som practicament veins.
Sant Just Desvern es un municipi petit (uns 19.000 habitants) però amb un parc d'habitatges molt particular. El Centre històric, al voltant de la placa de Camoapa, l'esglesia de Sant Just i Sant Pastor i el carrer Bonavista, conserva edificis plurifamiliars antics, cases de poble i algun immoble modernista catalogat (Casa Modolell, de Jujol). La major part del municipi, en canvi, son zones residencials en talus: Plana Padrosa, Bellsoleig, Can Freixes i Mas Llui (Sant Just), amb cases unifamiliars, adossats i xalets construits majoritariament entre els 70 i els 2000. Es el municipi amb major renda per capita del Baix Llobregat, i aixo es nota: els projectes solen ser pocs però amb un nivell d'exigencia alt en acabats, fusteria, cuines, climatitzacio i domotica.
Treballem fent reformes i rehabilitació al Baix Llobregat des del 2005 i coneixem be Sant Just. Som practicament veins: d'Esplugues a Sant Just hi ha cinc minuts per l'avinguda de la Mediterrania. Coneixem l'exigencia patrimonial als immobles catalogats del Centre, les particularitats del POUM municipal a les faldes de Collserola (protecció paisatgistica estricta a Bellsoleig i la zona alta de Plana Padrosa), i el perfil del client tipus: propietaris que volen materials superiors, fusteria a mida i direccio d'obra amb visita quinzenal del tècnic. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Sant Just.
El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control a cada fase de l'obra. Treballem amb fusteries a mida, marbres i pedres naturals de proveidors de la zona, cuines SieMatic, bulthaup o Santos segons projecte, i climatitzacio Mitsubishi Heavy o Daikin per a aerotermia. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El casc antic al voltant de la placa de Camoapa, el carrer Bonavista i l'esglesia de Sant Just i Sant Pastor, amb edificis plurifamiliars antics, cases de poble i algun immoble modernista catalogat (Casa Modolell, de Jujol). Reformes habituals: reforc de forjats de fusta amb perfileria metalica, respecte dels elements catalogats a la façana, restauracio de fusteria de fusta i balcons de forja, i tramitació davant el Servei de Patrimoni quan correspon.
Les zones residencials altes del municipi, amb cases unifamiliars, xalets i adossats construits entre els 70 i els 2000 en parcelles de talus. Reformes integrals amb acabats alts: cuines premium amb illa, suites amb vestidor i bany privat, renovació de cobertes, piscina i jardi, actualitzacio a aerotermia i fotovoltaica. POUM estricte a la franja superior per la protecció paisatgistica del parc de Collserola.
Zones residencials consolidades amb barreja d'adossats, blocs plurifamiliars baixos i petites urbanitzacions tancades. Reformes integrals de pisos i cases, actualitzacio de cuines i banys, renovació de climatitzacio a aerotermia, ampliacions de terrassa i canvi de paviments. Comunitats petites molt cuidades on solem treballar en rehabilitació de portals, pintura d'escales i renovació de cobertes.
La zona sud del municipi, més propera a Esplugues, inclou el complex Walden 7 (obra de Ricardo Bofill, iconica però amb particularitats constructives propies) i els nous desenvolupaments de Porta Diagonal. Al Walden 7, rehabilitació específica amb respecte a l'obra de Bofill (façana vermella, patis interiors). A Porta Diagonal, pisos i oficines relativament nous on la reforma típica es actualitzacio d'acabats i climatitzacio.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Transformem el teu habitatge de principi a fi: redistribuim espais, renovem instal·lacións de fontaneria i electricitat, i t'entreguem la reforma llavi en ma amb acabats a la teva mesura.
Dissenyem i executem cuines premium amb illa: SieMatic, bulthaup, Santos. Taulells de pedra natural o Dekton, electrodomèstics de gamma alta i fusteria a mida. Pressupost des de 9.000€.
Banys amb aixeteria termostatica, plats de dutxa de resina o pedra, sanitaris suspesos i mamparades sense perfileria. Suite master amb doble lavabo i dutxa walk-in. Banys acabats en 6 a 9 dies.
Reformem pisos del Centre, Porta Diagonal i Mas Llui amb redistribucio d'espais, paviments de qualitat superior, millora d'aillaments i renovació completa d'instal·lacións.
Reparem i rehabilitem façanes amb aillament termic SATE, sanejat d'esquerdes, balcons i cornises. Complim la normativa ITE i tramitem subvencions Next Generation i de l'Ajuntament.
Treballem directament amb administradors de finques i presidents de comunitat: rehabilitació de portals, pintura d'escales, canvi de baixants comunitaris i adequacio d'accessibilitat.
Instal·lem ascensors en finques sense elevador: estudi de viabilitat, projecte tècnic, gestió de llicències i execucio. Tramitem els ajuts específics d'accessibilitat de l'Ajuntament de Sant Just.
Finestres d'alumini amb RPT, PVC o fusta-alumini, triple envidrament Passivhaus i fusteria a mida per a obra nova a les unifamiliars de Bellsoleig i Plana Padrosa. Compatible amb Next Generation.
Condicionem locals al Centre, eix comercial del Bonavista i oficines a Porta Diagonal: obra civil, climatitzacio, electricitat i acabats. gestió completa de llicència d'activitat municipal.
Solucionem humitats a cobertes, terrasses, soterranis i cases en talus amb filtracions des del terreny. Apliquem sistemes amb lamina EPDM, poliureta, drenatges perimetrals i injeccions de resina amb garantia.
Construim habitatges unifamiliars a Bellsoleig, Plana Padrosa i Mas Llui Sant Just. Projecte amb arquitecte, llicència urbanistica estricta per la protecció paisatgistica, direccio d'obra i garantia decenal LOE.
Instal·lem parquet de fusta natural, tarima flotant multicapa de roure, parquet massís envernissat in situ i vinil SPC per a zones humides. Acabats perfectes i detalls al mil·limetre.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada al RERA. Retirem uralita, fibrociment, canonades i baixants, naus industrials i granges amb pla de treball davant l'autoritat laboral.
Sant Just Desvern apareix any rere any a la part alta del rànquing catala de renda familiar disponible per capita. A la pràctica, aixo vol dir tres coses sobre l'obra que aqui es demana. La primera: materials i acabats superiors a la mitjana (taulells de pedra natural en lloc de laminats, fusteria de fusta-alumini en lloc de PVC blanc, sols de fusta natural en lloc de laminats). La segona: direccio d'obra amb visita tècnica quinzenal i pressupost detallat fins a l'últim element. La tercera: terminis lleugerament més llargs per la complexitat dels acabats a mida. Es un altre ritme de treball i ho assumim des del primer dia.
Bona part de Sant Just s'estén per les faldes del parc natural de Collserola. A les zones altes de Bellsoleig i Plana Padrosa, el POUM municipal es especialment restrictiu per la protecció paisatgistica: limitacio d'edificabilitat, colors de façana dins de la gamma ocre-terra, exigencia de vegetacio autoctona als jardins, profunditats maximes d'excavacio i, en alguns trams, obligació de presentar estudi d'integracio paisatgistica juntament amb el projecte. Ho tramitem des del primer dia perquè la llicència no freni l'obra.
Sant Just te dues peces arquitectoniques molt reconegudes: la Casa Modolell, obra modernista de Josep Maria Jujol (deixeble directe de Gaudi), i el Walden 7, obra de Ricardo Bofill de 1975 convertida en icona de l'arquitectura contemporania. Reformar a la Casa Modolell o entorn modernista exigeix consulta al Servei de Patrimoni. Reformar al Walden 7 no es patrimoni estrictament, però si un edifici amb particularitats constructives que cal coneixer: els patis interiors, la façana vermella caracteristica, el repartiment d'instal·lacións i les normes de comunitat que protegeixen l'obra de Bofill.
«Reforma integral d'una casa unifamiliar a Bellsoleig: cuina bulthaup amb illa, taulell de Neolith, suite master amb vestidor i bany amb doble lavabo, aerotermia i fotovoltaica. Visita tècnica cada 15 dies. Pressupost al centim i sense cap extra no avisat. Sis mesos d'obra impecables».
família Camps-Ribera
Reforma integral · Bellsoleig
«Reforma de pis al Centre, edifici amb elements catalogats a la façana. Van restaurar la fusteria de fusta original dels balcons, van reforcar el forjat abans d'obrir el menjador a la cuina i van respectar les motllures del sostre del menjador. Acabats d'alt nivell i tracte directe amb l'equip».
Jaume i Teresa P.
Reforma integral · Centre
«Reforma d'apartament al Walden 7. Sabien perfectament com treballar a l'edifici: respecte als patis interiors, instal·lacións pels registres previstos, materials compatibles amb l'obra original de Bofill. El resultat combina llenguatge contemporani i respecte a la icona de l'arquitectura».
Alejandro M.
Reforma integral · Walden 7
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Sant Just Desvern amb seu a Esplugues, a 5 minuts per l'avinguda de la Mediterrania. Cobrim totes les zones del municipi: Centre històric (inclòsa Casa Modolell de Jujol), Bellsoleig, Plana Padrosa, Can Freixes, Mas Llui Sant Just, Sud, Porta Diagonal i Walden 7. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 600€/m² (1.000-1.800€/m² en unifamiliars d'alt estàndard a Bellsoleig i Plana Padrosa), cuina des de 9.000€, bany des de 4.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.800€. Treballem amb cuines SieMatic, bulthaup, Santos, fusteria a mida i aerotermia Mitsubishi Heavy o Daikin. Tramitem ITE, llicències municipals, consulta al Servei de Patrimoni en immobles catalogats i expedient d'integracio paisatgistica a la franja Collserola. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Sant Just Desvern es un municipi petit i amb un perfil constructiu molt diferent de la resta del Baix Llobregat. Menys ITE massiva en comunitats obreres i més reforma integral de cases unifamiliars amb nivell alt d'acabats a Bellsoleig, Plana Padrosa i Can Freixes. Menys pressio de Next Generation en rehabilitació energètica i més projectes amb aerotermia i fotovoltaica en cases grans que busquen rebaixar el cost fix energètic. Menys pisos tipus i més fusteria a mida, taulells de pedra natural i cuines alemanyes. Hi ha excepcions (els blocs petits del Centre, Porta Diagonal, Walden 7) però el patro general es clar: client que sap el que vol, que ha comparat tres o quatre pressupostos i que valora la direccio d'obra tant com el preu final.
En aquest context, la reforma més habitual que fem a Sant Just es l'actualitzacio integral de casa unifamiliar o adossat dels anys 80-90 a estàndard actual. Cuina oberta amb illa (SieMatic, bulthaup o Santos segons gust), suite master amb vestidor i bany a la planta superior, un segon bany familiar, renovació completa d'instal·lacións, aerotermia per a climatitzacio i ACS, fotovoltaica a la coberta i automatitzacio basica amb KNX o similar. Termini típic: 4 a 6 mesos segons nivell d'acabats. Pressupost típic en una casa de 200-300 m²: entre 200.000 i 450.000€ segons qualitats i si hi ha ampliació de volum o piscina nova. Tanquem preu i termini des del primer dia.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys