Treballem amb comunitats de Sant Just Desvern on l'exigència estètica i la qualitat d'acabats són superiors a la mitjana. Obres amb materials premium, projecte visat i coordinació amb interiorista quan la junta ho demana.
Sant Just Desvern és un dels municipis amb més renda per càpita del Baix Llobregat. Això es tradueix en comunitats amb veïns exigents, sensibles a la qualitat d'acabats i amb capacitat econòmica per a inversións a llarg termini. Bellsoleig, Mas Lluí i el Centre concentren obres de gamma alta amb freqüència superior a la mitjana.
L'enfocament tècnic canvia. Materials de fabricants reconeguts amb certificat tècnic, fusteria d'alumini amb trencament tèrmic premium, porcel.lànic de primera qualitat i pintura amb certificat de baixes emissions. Acabats que encara estan en perfecte estat 20 anys després de la intervenció executada. Abordar una pressupost d'obres a la comunitat amb empresa col·legiada i coordinada amb el teu administrador de finques redueix terminis i evita sorpreses en derrames a meitat d'obra.
Rangs orientatius per actuació per a comunitats de Sant Just Desvern. Cada obra es pressuposta exacta després de visita tècnica, acta signada i projecte tancat.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte el lliurem després de visita tècnica a l'edifici i lectura de l'acta de la darrera junta de propietaris.
Selecciona tipus d'actuació i nombre d'habitatges del bloc. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta.
Una obra de comunitat a Sant Just Desvern cobreix projecte tècnic per a junta, façana amb SATE, impermeabilització de coberta, canvi de baixants, reforma de vestíbul i la gestió de llicència més subvencions.
Redactem projecte amb memòria de qualitats detallada, mostres físiques de materials i simulació fotogràfica del resultat final. La junta pot contractar a més interiorista extern si ho considera oportú, integrem la seva proposta en el nostre projecte constructiu.
SATE amb panell d'alta densitat i arrebossats acrílics transpirables de gamma superior, ferramentes d'inox A4, segellats tècnics amb garantia perllongada, colors RAL premium amb pigments estables i fusteria exterior amb trencament de pont tèrmic reforçat 100%.
Làmina EPDM soldada, aïllament XPS 10 cm, paviment de rajola tècnica elevada o grava rentada decorativa, embornals amb cassoleta sifònica i acabat perimetral amb remat en xapa d'alumini lacat en color RAL específic triat per la junta.
Silere Valsir premium amb llana mineral envoltant en pas per envans, abraçadores resilients i pots sifònics amb vàlvula antiretorn per a olors. El nivell de soroll de baixant és pràcticament imperceptible, fins i tot en dormitoris contigus al pati comunitari.
Terra porcel.lànic rectificat gran format o pedra natural, parets revestides amb microciment o pedra, il.luminació LED regulable amb escenes programables, bústies encastades inox, videoporter IP amb pantalla 7 polzades i zona de paqueteria amb caseller digital modern.
Sant Just té exigència municipal elevada: projecte visat per arquitecte, estudi bàsic de seguretat, pla de gestió de residus i, en edificis en entorn verd, coordinació amb serveis ambientals municipals per proximitat al Parc de Collserola local.
A Sant Just Desvern cada edifici demana la seva intervenció: bloc antic amb baixants i pati interior, edifici en alçada amb coberta per impermeabilitzar, finca catalogada amb criteri patrimonial, o promoció recent amb defectes puntuals.
Blocs i torres de gamma alta a la part alta del municipi, amb parcel.les àmplies, jardí comunitari i piscina col.lectiva. Obres integrals amb materials premium, integració paisatgística i coordinació amb interiorista extern quan la junta ho requereix formalment.
Promocions recents de 2005 a 2015 amb qualitats ja superiors d'origen. Intervencions de manteniment cíclic (impermeabilització cada 15 anys, repintat cada 8-10) i personalització estètica puntual en vestíbuls o zones comunes segons gust de la junta actual.
Edificis singulars del centre amb cert interès patrimonial. Rehabilitaciós respectuoses amb l'estètica original, criteri cromàtic aprovat pel servei d'urbanisme i, en alguns casos, conservació d'elements nobles com motllures, vidrieres o terres hidràulics.
El Walden 7 de Ricardo Bofill és referència arquitectònica. En edificis singulars de la rodalia o en torres aïllades amb caràcter únic, les obres comunitàries requereixen sensibilitat específica al valor arquitectònic i materials coherents amb la intenció del projecte.
No tens clar quines actuacions demana el teu edifici a Sant Just Desvern? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador de finques la rep per escrit.
Rehabilitació integral de bloc de 14 habitatges a la part alta. Materials premium, acabats impecables, 16 setmanes exactes. La comunitat va quedar molt satisfeta amb el resultat. Dossier estètic inicial amb mostres físiques va ser decisiu en l'aprovació de la junta.
Jordi V.
President, Bellsoleig, Sant Just
Porto 8 anys a Sant Just i conec bé les exigències de les comunitats. Edificando s'adapta al nivell de qualitat que demana el municipi, amb materials i acabats propis de gamma alta. Terminis complerts i postvenda molt reactiva.
Mireia T.
Administradora col.legiada, Sant Just
Edifici del seixanta-vuit amb reforma de vestíbul amb pedra natural i microciment. 5 setmanes d'obra, acabats de gamma alta i criteri estètic molt curós. La imatge de l'edifici va canviar per complet per a bé. Molt recomanables com a equip.
Albert F.
Vocal, Centre, Sant Just Desvern
Sant Just Desvern concentra comunitats de gamma alta amb veïns sensibles a la qualitat d'acabats i capacitat econòmica per a inversións a llarg termini. Bellsoleig, Mas Lluí i el Centre són les zones amb major volum d'obra comunitària premium. L'Ajuntament té exigència municipal elevada en projecte visat i coordinació ambiental quan l'edifici limita amb zona protegida del Parc de Collserola.
Rehabilitació de façanes amb materials premium i sistemes SATE reforçats detallats en servei específic.
Ascensor nou amb integració estètica en edificis històrics o singulars amb exigència arquitectònica.
Impermeabilització de cobertes amb sistemes premium i garantia de fabricant reforçada de 15-20 anys.
Dossier estètic amb mostres físiques i projecte amb acabats premium. Pressupost tancat en 10 dies.