Instalación de Ascensores en Sant Just Desvern
En Sant Just hay decenas de edificios sin ascensor. En muchos de ellos, la ley ya no permite bloquear la instalación.
Los bloques de 4 a 6 plantas del centre, Can Clota y Centre construidos en los años 60-70 tienen con frecuencia la misma historia: el ascensor lleva años en el orden del día de la junta, siempre hay dos o tres propietarios que votan en contra, y la obra no sale. Lo que muchas comunidades no saben es que la Ley de Propiedad Horizontal establece que la negativa de esos propietarios no es válida cuando en el edificio hay algún propietario o residente con discapacidad o mayor de 70 años. En ese caso, la comunidad está legalmente obligada a aprobar la instalación con mayoría de 3/5, y ningún propietario puede ejercer veto individual. Asesoramos a la comunidad sobre ese derecho antes de convocar la junta, para que lleguen con la información que resuelve el bloqueo.
La otra duda habitual antes de convocar la junta es si el edificio lo permite técnicamente. En los edificios de Sant Just de los años 60-70, el hueco de escalera suele tener dimensiones que permiten instalar un ascensor de cabina reducida — suficiente para una persona con silla de ruedas — sin tocar la estructura. En casos donde el hueco interior no es suficiente, la solución habitual es un ascensor adosado a la fachada trasera o al patio interior, con una pasarela de acceso por planta. Hacemos el estudio de viabilidad técnica de forma gratuita antes de comprometer a la comunidad con ningún presupuesto.
El proceso completo — proyecto, licencia del Ayuntamiento de Sant Just, fabricación e instalación del ascensor, y legalización ante la Generalitat — dura entre 6 y 12 meses. La parte más variable es la tramitación de la licencia municipal: al tener la sede en Sant Just, conocemos los tiempos habituales del servicio de urbanismo del Ayuntamiento y los anticipamos en el calendario para que los propietarios sepan desde el inicio cuándo tendrán el ascensor operativo.
Subvenciones para ascensores en comunidades de Sant Just
🇪🇺 Fondos Next Generation EU (Programa de Rehabilitación y Accesibilidad) — para comunidades que instalan ascensor como mejora de accesibilidad. Pueden cubrir del 30 al 50% según el perfil de renta de los propietarios.
🏛️ Consorci de l'Habitatge de Barcelona / Generalitat de Catalunya — subvenciones específicas para accesibilidad en edificios residenciales. El importe varía según la convocatoria vigente.
📋 Consell Comarcal del Baix Llobregat — líneas de ayuda para municipios de la comarca, incluyendo Sant Just. Informamos de las convocatorias abiertas en el momento del estudio de viabilidad.
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta instalar un ascensor en Sant Just Desvern?
Estimaciones basadas en proyectos reales. El estudio de viabilidad y el presupuesto para la junta son gratuitos.
Precios orientativos instalación de ascensor Sant Just
Ascensor en hueco de escalera existente (sin obra mayor)28.000–45.000 €
Ascensor adosado a fachada o patio (con obra civil)40.000–70.000 €
Proyecto técnico + legalización (incluido)Incluido
Tramitación de licencia Ayuntamiento Sant Just (incluido)Incluido
Coste por vecino en edificio de 10 propietarios (ejemplo)2.800–7.000 €
* Precios antes de subvenciones. Con ayudas Next Generation el coste neto puede reducirse un 30–50%. Estudio gratuito sin compromiso.
