Reformamos viviendas, comunidades y locales en Viladecans con equipo propio y garantía escrita de 5 años. Desde pisos del Centre y bloques obreros rehabilitados en La Montserratina, Alba-Rosa y Poblat Roca hasta casas unifamiliares en La Vinya dels Frares y Can Xic.
Viladecans es una ciudad de unos 67.000 habitantes en la margen izquierda del Llobregat, entre Sant Boi y Gavà, y con el aeropuerto del Prat justo al norte. Ha crecido mucho en las últimas décadas y combina varios modelos constructivos: el Centre histórico alrededor de la plaça de la Vila y l'església de Sant Joan, barrios obreros de los años 60 y 70 (La Montserratina, Alba-Rosa, Poblat Roca, La Torre-Roca) levantados para alojar a las familias que llegaban a trabajar a las fábricas del área metropolitana, nuevas zonas residenciales con unifamiliares y adosados en La Vinya dels Frares, Can Xic y Torrent Ballester, y el Viladecans Business Park con oficinas y centros logísticos aprovechando la cercanía al aeropuerto.
Llevamos desde 2005 trabajando en el Baix Llobregat y conocemos bien las particularidades de Viladecans. La deuda energética de los bloques obreros de La Montserratina, Alba-Rosa y Poblat Roca, hoy candidatos claros a fondos Next Generation. Las humedades por capilaridad en plantas bajas próximas al Llobregat y al Parc Agrari. La demanda creciente de reformas y rehabilitaciones en las casas unifamiliares de La Vinya y Can Xic, que son barrios relativamente nuevos pero ya en ciclo de mejora de cocinas, baños, aerotermia y fotovoltaica. Y el acondicionamiento constante de naves y oficinas en el Business Park y los polígonos industriales (Can Calderon, Cal Tomàs, Les Comes). Tramitamos todas las licencias ante el Ayuntamiento de Viladecans, que tiene un plan de transición energética especialmente activo.
Desde nuestra sede en Esplugues de Llobregat llegamos a Viladecans en 15 minutos por la C-32 o la B-23, sin suplemento de desplazamiento. Nuestro equipo de 18 profesionales propios, sin subcontratas, garantiza calidad y control en cada fase de la obra. ¿Necesitas un presupuesto? Contáctanos y te visitamos en 24 horas.
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El núcleo antiguo alrededor de l'església de Sant Joan, la plaça de la Vila y la Torre del Baró, con edificios plurifamiliares antiguos, casas de pueblo y comercio de proximidad. Reformas habituales: refuerzo de forjados de vigas de madera con perfilería metálica, renovación completa de instalaciones antiguas, respeto de elementos catalogados en fachada y tramitación ante el Servei de Patrimoni en edificios protegidos.
Los grandes barrios obreros del municipio, levantados entre los años 60 y 70 con cerramientos mínimos y aislamientos casi inexistentes. Rehabilitación energética integral de fachadas con SATE, cubiertas nuevas, cambio de ventanas PVC con rotura de puente térmico, instalación de ascensores en fincas sin elevador y adecuación de accesibilidad. Obras en comunidades coordinadas con administradores de fincas y tramitación completa de Next Generation.
Las zonas residenciales más recientes del municipio, con casas unifamiliares, adosados y bloques de baja altura construidos entre los años 90 y 2010. Reformas integrales con redistribución interior, cocinas abiertas con isla, suites con vestidor, renovación de cubiertas y actualización a aerotermia y fotovoltaica. Piscina y jardín en las unifamiliares. Reformas de cocina y baño como actualización más frecuente.
La zona sur del municipio hasta la playa de Viladecans, con urbanizaciones residenciales dispersas y acceso al Parc del Delta del Llobregat. Los polígonos industriales Can Calderon, Cal Tomàs y Les Comes, junto con el Viladecans Business Park, concentran actividad logística, oficinas y naves, aprovechando la cercanía al aeropuerto. Acondicionamos naves, oficinas y locales con obra civil, climatización, electricidad y acabados según actividad.
¿No sabes qué tipo de reforma necesitas? Pide una visita gratuita de un técnico y te asesoramos sin compromiso sobre las mejores opciones para tu vivienda.
Transformamos tu vivienda de principio a fin: redistribuimos espacios, renovamos instalaciones de fontanería y electricidad, y te entregamos la reforma llave en mano con acabados a tu medida.
Diseñamos y ejecutamos la cocina que necesitas: desde reformas parciales (encimera, azulejos y electrodomésticos) hasta cocinas abiertas al salón con isla central. Presupuesto desde 7.000€.
Cambio de bañera por plato de ducha, renovación completa de alicatados, grifería termostática y sanitarios suspendidos. Adaptaciones de accesibilidad. Baños terminados en 5 a 7 días laborables.
Actualizamos pisos de los años 60-80 con redistribución de espacios, pavimentos nuevos, mejora de aislamientos y renovación de instalaciones. Ideal para La Montserratina, Alba-Rosa, Poblat Roca y el Centre.
Reparamos y rehabilitamos fachadas con aislamiento térmico SATE, saneado de grietas, balcones y cornisas. Cumplimos la normativa ITE y tramitamos subvenciones Next Generation y del Ayuntamiento.
Trabajamos directamente con administradores de fincas y presidentes de comunidad: rehabilitación de portales, pintura de escaleras, cambio de bajantes comunitarios y adecuación de accesibilidad.
Instalamos ascensores en fincas sin elevador: estudio de viabilidad, proyecto técnico, gestión de licencias y ejecución. Tramitamos las ayudas específicas de accesibilidad del Ayuntamiento de Viladecans.
Ventanas de PVC, aluminio con RPT o triple acristalamiento Passivhaus. Muy recomendado en los bloques de La Montserratina, Alba-Rosa y Poblat Roca sin rotura de puente térmico. Compatible con Next Generation.
Acondicionamos locales del Centre, comercios del eje de la plaça de la Vila y naves u oficinas en los polígonos Can Calderon, Cal Tomàs, Les Comes y el Viladecans Business Park. Licencia de actividad.
Solucionamos humedades en cubiertas, terrazas, sótanos y plantas bajas próximas al Llobregat y al Parc Agrari. Aplicamos sistemas con lámina EPDM, poliuretano e inyecciones de resina con garantía.
Construimos viviendas unifamiliares en La Vinya dels Frares, Can Xic, Torrent Ballester y otras parcelas residenciales del municipio. Proyecto con arquitecto, licencia urbanística, dirección de obra y garantía decenal LOE.
Instalamos parquet laminado AC4 y AC5, tarima flotante multicapa de roble, parquet macizo barnizado in situ y vinilo SPC para zonas húmedas. Acabados perfectos y detalles al milímetro.
Empresa homologada por la Generalitat y registrada en la RERA. Retiramos uralita, fibrocemento, tuberías y bajantes, naves industriales y cubiertas antiguas con plan de trabajo ante autoridad laboral.
Estos tres barrios concentran la mayor parte del parque obrero de Viladecans, construido entre mediados de los 60 y mediados de los 70 para dar vivienda a las familias que llegaban a trabajar al área metropolitana. Fachadas de ladrillo hueco sin cámara, cubiertas de fibrocemento, ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y calefacción por estufas. Hoy la mayoría de estas comunidades tienen ITE pendiente y, al mismo tiempo, cumplen los requisitos para el paquete completo Next Generation con ahorro energético superior al 30%. La subvención cubre el 40-80% del coste y el resto se amortiza en 7-10 años solo en factura. El Ayuntamiento tiene línea específica para comunidades.
Viladecans tiene una actividad logística, de oficinas y comercial intensa gracias a la cercanía al aeropuerto del Prat y a la confluencia de la C-32, la C-31 y la AP-7. El Viladecans Business Park reúne oficinas y centros logísticos de empresas nacionales e internacionales, y los polígonos Can Calderon, Cal Tomàs y Les Comes mantienen actividad industrial mixta. Trabajamos mucho acondicionamiento de naves con climatización industrial, oficinas con falsos techos técnicos y red de datos, y locales comerciales del eje del Centre y Viladecans Shopping. Licencia de actividad y certificados sectoriales los tramitamos nosotros.
Viladecans ocupa parte del Delta del Llobregat y limita al norte con el Parc Agrari. El nivel freático es muy alto en toda la zona baja del municipio, especialmente en los barrios próximos al río y a la franja sur hacia la playa. En plantas bajas, sótanos, garajes y trasteros es habitual encontrar humedades por capilaridad que suben desde el terreno. Pintar con antihumedad no resuelve nada en terrenos con freático alto. Las soluciones profesionales son inyecciones de resina hidrófuga, barrera química, picado, saneado con cemento osmótico y remate con zócalo separador. Diagnosticamos la causa antes de tocar acabados.
«Rehabilitación integral de nuestro bloque en La Montserratina: SATE en toda la fachada, cubierta nueva, ventanas de PVC y aerotermia centralizada. Coordinaron la comunidad, tramitaron Next Generation y el fondo cubrió más del 70% del coste. Primer invierno, la factura ha bajado un 55% y el edificio ha quedado irreconocible».
Ramon C.
Comunidad de vecinos · La Montserratina
«Reforma integral de adosado en La Vinya dels Frares: cocina abierta con isla, nuevo baño máster con ducha doble, aerotermia y fotovoltaica. Presupuesto ajustado al céntimo y sin ningún extra no avisado. Se dejaron ver en obra desde el primer día y el plazo se cumplió con precisión. Repetiríamos sin dudar».
Sílvia i Marc P.
Reforma integral · La Vinya dels Frares
«Acondicionamos nuestras oficinas en el Viladecans Business Park: nuevo falso techo técnico, climatización por conductos, red de datos, iluminación LED DALI y acabados según protocolo corporativo. Obra nocturna para no parar la operativa. Excelente coordinación con nuestro equipo IT y facility».
Marc R., Facility Manager
Oficinas · Viladecans Business Park
Edificando.es es una empresa de reformas integrales en Viladecans con sede en Esplugues, a 15 minutos por la C-32 o la B-23. Cubrimos todas las zonas del municipio: Centre histórico, La Montserratina, Alba-Rosa, Poblat Roca, La Torre-Roca, Torrent Ballester, La Marina, Can Xic, La Vinya dels Frares, Can Güell-Can Palmer y La Pajarita. También polígonos industriales (Can Calderon, Cal Tomàs, Les Comes) y Viladecans Business Park. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Reforma integral desde 500€/m² (700–1.200€/m² en unifamiliares de La Vinya dels Frares y Can Xic), cocina desde 7.000€, baño desde 3.500€, cambio de bañera por plato de ducha desde 1.500€. Tramitamos ITE, licencias municipales, licencias de actividad y ayudas Next Generation. Valoración 4,9/5 sobre 127 opiniones. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Viladecans es uno de los municipios del Baix Llobregat donde más se nota el cambio de ciclo urbano. En cincuenta años ha pasado de pueblo agrícola del Delta a ciudad metropolitana de 67.000 habitantes con economía mixta: industria tradicional en los polígonos, logística moderna próxima al aeropuerto, oficinas en el Business Park, comercio del Viladecans Shopping y barrios residenciales que van desde los bloques obreros de los 60-70 hasta las urbanizaciones de unifamiliares de los 2000. Esa diversidad se traduce en tres líneas de obra muy distintas pero todas con peso: rehabilitación energética de bloques en comunidad, reforma integral de unifamiliares y adosados, y acondicionamiento constante de naves y oficinas.
La reforma más habitual que hacemos en Viladecans sigue siendo la rehabilitación energética de bloques obreros en comunidad, sobre todo en La Montserratina, Alba-Rosa y Poblat Roca. Miles de fincas comparten perfil: cinco a ocho plantas, veintitantas viviendas por escalera, fachada de ladrillo hueco sin cámara, cubierta original (algunas todavía con fibrocemento) y ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico. El paquete Next Generation completo (SATE + ventanas + cubierta + aerotermia, a menudo con ascensor nuevo) cubre entre el 40 y el 80% del coste y cada propietario amortiza la parte propia en 7-10 años solo en factura. El Ayuntamiento de Viladecans, con su plan de transición energética especialmente activo, aporta bonificación del ICIO y coordinación administrativa ágil. Fuera de comunidades, la segunda línea con más volumen es la actualización de unifamiliares en La Vinya dels Frares, Can Xic y Torrent Ballester con cocina abierta, suite y aerotermia.
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