Reformamos viviendas, comunidades y locales en Cornellà de Llobregat con equipo propio y garantía escrita de 5 años. Desde bloques de Sant Ildefons y La Gavarra hasta viviendas unifamiliares en el Pedró y locales en el polígono de Almeda.
Cornellà de Llobregat es el municipio más poblado del Baix Llobregat, con más de 92.000 habitantes en el margen izquierdo del río Llobregat. Su tejido urbano es muy diverso. El casco histórico del Centre con masías señoriales y casas de los siglos XVIII y XIX. Bloques de los años 50 y 60 en Almeda y La Gavarra. El gran polígono residencial de Sant Ildefons construido en los 60 con 25.000 habitantes. Viviendas unifamiliares en el Pedró y los barrios más recientes de Fontsanta-Fatjó. Y un polígono industrial en Almeda en plena reconversión urbanística hacia usos terciarios y residenciales.
Llevamos desde 2005 trabajando en el Baix Llobregat y conocemos las particularidades de la construcción en Cornellà. Las humedades por capilaridad en plantas bajas próximas al Llobregat por el freático alto de los barrios del sur. El deficiente aislamiento acústico entre viviendas en los bloques de Sant Ildefons y La Gavarra que exige trasdosado con lana de roca en medianeras. La normativa específica del Ayuntamiento para patrimonio catalogado como la Casa Camprubí de Jujol o las masías del Centre. Y los requisitos del POUM para el cambio de uso de naves industriales en Almeda hacia oficinas o lofts residenciales. Realizamos las reformas con todas las licencias ante el Ayuntamiento de Cornellà.
Desde nuestra sede en Esplugues de Llobregat llegamos a Cornellà en 5 minutos por la B-23, sin suplemento de desplazamiento. Es el municipio más cercano a nuestra base, lo que facilita visitas rápidas y coordinación directa con administradores de fincas. Nuestro equipo de 18 profesionales propios, sin subcontratas, garantiza calidad y control en cada fase de la obra. ¿Necesitas un presupuesto? Contáctanos y te visitamos en 24 horas.
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El corazón histórico de Cornellà, con masías señoriales de los siglos XVIII y XIX, la Casa Camprubí de Josep Maria Jujol y edificios residenciales de distintas épocas. Rehabilitaciones respetuosas con el patrimonio, actualización de instalaciones eléctricas y fontanería antiguas, refuerzo estructural en masías y mejora de eficiencia energética. Tramitamos ITE, expedientes con el Ayuntamiento y ayudas de rehabilitación.
El barrio más poblado del municipio con 25.000 habitantes en bloques de los años 60 construidos para acoger la inmigración del sur. Reformas habituales: redistribución de pisos compactos, renovación completa de cocinas y baños, sustitución de bajantes comunitarios de hierro fundido, cambio de ventanas por PVC con RPT y mejora del aislamiento acústico entre viviendas con trasdosado de lana de roca. Zona con oportunidad masiva de Next Generation.
Polígono industrial histórico en plena transformación urbanística hacia usos terciarios y residenciales. Reconversión de naves antiguas a oficinas, lofts y espacios mixtos con cambio de uso, proyecto técnico visado y licencia de actividad. También reformas de pisos en bloques de los años 50 a 70 de Lindavista y la zona residencial de Almeda con renovación completa.
Zonas residenciales con mezcla de viviendas unifamiliares y edificios más recientes (años 70–80 y posteriores). Reformas integrales de chalets, ampliaciones, actualización de cubiertas y tratamientos de impermeabilización en viviendas próximas al Llobregat con humedades por capilaridad. Can Mercader es una zona tranquila con el parque y el castillo homónimos como referencia.
¿No sabes qué tipo de reforma necesitas? Pide una visita gratuita de un técnico y te asesoramos sin compromiso sobre las mejores opciones para tu vivienda.
Transformamos tu vivienda de principio a fin: redistribuimos espacios, renovamos instalaciones de fontanería y electricidad, y te entregamos la reforma llave en mano con acabados a tu medida.
Diseñamos y ejecutamos la cocina que necesitas: desde reformas parciales (encimera, azulejos y electrodomésticos) hasta cocinas abiertas al salón con isla central. Presupuesto desde 7.000€.
Cambio de bañera por plato de ducha, renovación completa de alicatados, grifería termostática y sanitarios suspendidos. Adaptaciones de accesibilidad para personas mayores. Baños terminados en 5 a 7 días laborables.
Actualizamos pisos de los años 60-80 con redistribución de espacios, pavimentos nuevos, mejora de aislamientos y renovación de instalaciones. Ideal para bloques de Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda.
Reparamos y rehabilitamos fachadas con aislamiento térmico SATE, saneado de grietas, balcones y cornisas. Cumplimos la normativa ITE y tramitamos subvenciones Next Generation y del Ayuntamiento.
Trabajamos directamente con administradores de fincas y presidentes de comunidad: rehabilitación de portales, pintura de escaleras, cambio de bajantes comunitarios y adecuación de accesibilidad.
Instalamos ascensores en fincas sin elevador: estudio de viabilidad, proyecto técnico, gestión de licencias y ejecución. Tramitamos las ayudas específicas de accesibilidad del Ayuntamiento de Cornellà.
Ventanas de PVC, aluminio con RPT o triple acristalamiento Passivhaus. Mejora el aislamiento térmico y acústico de tu vivienda. Compatible con ayudas Next Generation si la mejora energética supera el 30%.
Acondicionamos locales comerciales y naves en Almeda: desde el proyecto de actividad hasta la entrega llave en mano. Comercios, restaurantes, oficinas, coworkings y cambios de uso con licencia de actividad.
Solucionamos humedades en cubiertas, terrazas, sótanos y plantas bajas con freático alto próximo al Llobregat. Aplicamos sistemas con lámina EPDM, poliuretano e inyecciones de resina con garantía.
Construimos viviendas unifamiliares y pareadas en el Pedró y otros barrios residenciales: desde la cimentación hasta la entrega de llaves. Proyecto con arquitecto, licencia urbanística y garantía decenal.
Instalamos parquet laminado AC4 y AC5, tarima flotante multicapa de roble, parquet macizo barnizado in situ y vinilo SPC para zonas húmedas. Acabados perfectos y detalles al milímetro.
Empresa homologada por la Generalitat y registrada en la RERA. Retiramos uralita, fibrocemento, tuberías y bajantes, naves industriales y granjas con plan de trabajo ante autoridad laboral.
Es uno de los polígonos residenciales más densos de Catalunya. Construido en los años 60 para acoger la inmigración del sur, concentra miles de pisos compactos en bloques de 7 a 10 plantas. La mayoría ha pasado ya los 45 años obligados por la ITE, y están en ciclo de rehabilitación energética con ayudas Next Generation. El trabajo típico combina SATE en fachada, sustitución de ventanas por PVC con RPT, cambio de bajantes comunitarios de hierro fundido y trasdosado acústico entre viviendas. Los ahorros reales en factura eléctrica rondan el 40% tras la intervención completa.
El polígono de Almeda está en plena transformación urbanística hacia usos terciarios y residenciales. Decenas de naves antiguas se están reconvirtiendo en oficinas, coworkings, lofts residenciales y espacios mixtos. El trámite es más complejo que una reforma normal: cambio de uso urbanístico, verificación de compatibilidad con el POUM, proyecto técnico visado, licencia de actividad y cumplimiento del CTE aplicable a la nueva actividad (accesibilidad, incendios, salubridad). Lo gestionamos todo con arquitecto colegiado del estudio.
Cornellà está cruzada por el Llobregat y la riera de Cornellà, y partes del término tienen nivel freático relativamente alto. En plantas bajas, sótanos, garajes y trasteros de edificios próximos al río es frecuente encontrar humedades por capilaridad que suben 60 a 100 cm desde el pavimento. Tapar con pintura antihumedad o placas decorativas solo retrasa el problema. La solución profesional son inyecciones de resina hidrófuga en el muro, barrera química, picado, saneado y cemento osmótico. Diagnosticamos la causa antes de proponer intervención, nunca empezamos por los acabados.
«Reforma integral en un piso de Sant Ildefons de los años 60. Cambiaron todas las instalaciones, ventanas, baño y cocina. Gestionaron la ayuda Next Generation porque la comunidad hizo SATE al mismo tiempo. La factura de la luz ha bajado casi un 40% desde el primer invierno».
Manel G.
Reforma integral · Sant Ildefons
«Cambio de uso de una nave del polígono de Almeda a oficina para nuestra empresa. Gestionaron el proyecto técnico, la compatibilidad urbanística con el Ayuntamiento, la licencia de actividad y la obra completa. Nos quedó un espacio diáfano impecable y abrimos en el plazo previsto».
Marc T.
Cambio de uso a oficina · Almeda
«Teníamos humedades importantes en la planta baja del edificio por la cercanía al Llobregat. En vez de vendernos pintura antihumedad como otras empresas, diagnosticaron capilaridad, inyectaron resina hidrófuga y aplicaron cemento osmótico. Dos inviernos después, ni una mancha».
Dolors M.
Impermeabilización · Fontsanta-Fatjó
Edificando.es es una empresa de reformas integrales en Cornellà de Llobregat con sede en Esplugues, a 5 minutos por la B-23. Cubrimos todos los barrios del municipio: Centre, Riera, Sant Ildefons, Almeda, La Gavarra, Lindavista, el Pedró, Fontsanta-Fatjó, Padró, Fatjó del Molí y Can Mercader. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Reforma integral desde 500€/m², cocina desde 7.000€, baño desde 3.500€, cambio de bañera por plato de ducha desde 1.500€. Tramitamos ITE, licencias municipales, cambios de uso en Almeda y ayudas Next Generation. Valoración 4,9/5 sobre 127 opiniones. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Cornellà de Llobregat es un municipio con tres tipologías constructivas muy distintas que exigen enfoques diferentes. Los grandes bloques de los 60 en Sant Ildefons y La Gavarra piden intervención masiva: SATE en fachada, cambio de ventanas, renovación de bajantes comunitarios y trasdosado acústico entre viviendas. Las viviendas unifamiliares del Pedró y Fontsanta-Fatjó admiten reformas integrales de alto standing con aerotermia, domótica y ampliaciones. Y las naves del polígono de Almeda son candidatas a cambio de uso hacia oficinas o lofts residenciales, con trámite urbanístico específico. Cada tipología tiene su calendario, su presupuesto típico y sus sorpresas habituales.
Lo que más sorprende al cliente que viene de otro municipio es la particularidad del freático alto. En plantas bajas, sótanos, garajes y trasteros de edificios próximos al Llobregat aparecen humedades por capilaridad que suben 60 a 100 cm desde el pavimento. Las marcas son horizontales, no tienen relación con lluvia ni con rotura de bajante, y empeoran en primavera. Pintar encima con pintura antihumedad solo aguanta un invierno. La solución profesional exige diagnóstico con medidor de humedad, inyecciones de resina hidrófuga en el muro, barrera química, picado, saneado con cemento osmótico y zócalo separador. Es una intervención de 2–3 días en la mayoría de casos, pero sin ella cualquier acabado posterior se pierde en 12 meses.
Visita gratuita · Presupuesto detallado en 24h · Plazo contractual · Garantía 5 años