Las cubiertas planas de los bloques de Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda llevan décadas aguantando. Algunas ya no aguantan más. Diagnosticamos el origen exacto de la filtración y aplicamos el sistema correcto para que no vuelva a entrar agua.
Los bloques de Cornellà construidos entre los años 60 y 75 tienen cubiertas planas que en muchos casos nunca se han renovado completamente. Se han parcheado cuando aparecía una gotera, se ha aplicado pintura impermeabilizante sobre superficies deterioradas, se han sellado puntualmente las juntas que fallaban. El problema con los parches es que no resuelven el origen: el agua siempre encuentra otro punto de entrada. Y mientras tanto, la humedad acumulada bajo la cubierta trabaja lentamente sobre las armaduras de hormigón del forjado.
Cuando inspeccionamos una cubierta en Cornellà, lo primero que hacemos es determinar si el problema está localizado en puntos singulares —juntas de dilatación, encuentros con paramentos, desagües— o si la impermeabilización existente está deteriorada en toda su superficie. Son dos situaciones distintas con soluciones distintas y costes muy diferentes. Esa inspección es gratuita y es la única manera de presupuestar con honestidad.
Estimaciones basadas en proyectos reales en la zona. El precio exacto requiere inspección gratuita de la superficie afectada.
* Precios orientativos con saneado básico incluido. Solicita inspección sin compromiso.
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La intervención más habitual en los bloques de Cornellà. Levantamos el pavimento si es necesario, saneamos el soporte, aplicamos el sistema de impermeabilización adecuado y reponemos el solado con las pendientes correctas hacia los sumideros. En bloques de 10 o más plantas organizamos los medios auxiliares para trabajar con seguridad en altura.
Terrazas transitables con filtraciones al piso inferior. Intervenimos con el mínimo levantado posible cuando el estado del pavimento lo permite, o con renovación completa cuando la impermeabilización existente ha dejado de funcionar. En los pisos del último piso de los bloques de Cornellà, es uno de los problemas más frecuentes que vemos.
El 80% de las filtraciones en los bloques de Cornellà se originan en juntas de dilatación deterioradas, encuentros con paramentos verticales y alrededor de los sumideros. Cuando el resto de la superficie está en buen estado, actuamos solo en esos puntos críticos y el coste es muy inferior a una impermeabilización completa.
Garajes semienterrados y sótanos con humedad por capilaridad o por presión de agua lateral. Aplicamos sistemas de impermeabilización por presión positiva o negativa según la naturaleza del problema, con drenajes si son necesarios. Habitual en los bloques de Almeda y Sant Joan con aparcamiento en planta baja o sótano.
Depósitos de agua comunitarios con pérdida de nivel, arquetas con filtraciones y piscinas con fisuras en el vaso. Sellado con morteros cementosos de alta densidad y revestimientos impermeables específicos para contacto continuado con agua.
Muros de contención, paredes medianeras y fachadas con humedad por capilaridad ascendente. Antes de presupuestar, medimos la humedad y determinamos si el origen es ascensión capilar, filtración lateral o condensación — cada caso tiene una solución diferente.
Si la cubierta tiene problemas, la fachada del mismo bloque probablemente también los tiene. Cuando coordinamos ambas obras, se comparten los andamios y los plazos de tramitación y el coste total baja.
Si la impermeabilización es comunitaria, gestionamos la aprobación en junta, los permisos y la obra. Un único interlocutor para toda la comunidad, sin que el administrador tenga que coordinar varios proveedores.
Si las filtraciones han dañado el interior del piso — techos, paredes, suelos — también reparamos los daños interiores provocados por la humedad en el mismo proyecto.
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