Reformem habitatges, comunitats i locals a Cornella de Llobregat amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de blocs de Sant Ildefons i La Gavarra fins a habitatges unifamiliars al Pedro i locals al poligon d'Almeda.
Cornella de Llobregat es el municipi més poblat del Baix Llobregat, amb més de 92.000 habitants a la riba esquerra del riu Llobregat. El seu teixit urba es molt divers. El casc històric del Centre amb masies senyorials dels segles XVIII i XIX. Blocs dels anys 50 i 60 a Almeda i La Gavarra. El gran poligon residencial de Sant Ildefons construi't als anys 60 amb 25.000 habitants. Habitatges unifamiliars al Pedro i els barris més recents de Fontsanta-Fatjo. I un poligon industrial a Almeda en plena reconversio urbanistica cap a usos terciaris i residencials.
Treballem fent reformes i rehabilitació al Baix Llobregat des del 2005 i coneixem les particularitats de la construcció a Cornella. Les humitats per capil·laritat en plantes baixes proximes al Llobregat per la freatia alta dels barris del sud. El deficient ailament acústic entre habitatges als blocs de Sant Ildefons i La Gavarra que exigeix trasdossat amb llana de roca en mitjaneres. La normativa específica de l'Ajuntament per al patrimoni catalogat com la Casa Camprubi de Jujol o les masies del Centre. I els requisits del POUM per al canvi d'us de naus industrials a Almeda cap a oficines o lofts residencials. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Cornella.
Des de la nostra seu a Esplugues de Llobregat arribem a Cornella en 5 minuts per la B-23, sense suplement de desplacament. Es el municipi més proper a la nostra base, cosa que facilita visites ràpides i coordinacio directa amb administradors de finques. El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control en cada fase de l'obra. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El cor històric de Cornella, amb masies senyorials dels segles XVIII i XIX, la Casa Camprubi de Josep Maria Jujol i edificis residencials de diferents epoques. Rehabilitaciós respectuoses amb el patrimoni, actualitzacio d'instal·lacións electriques i fontaneria antigues, reforc estructural en masies i millora d'eficiència energètica. Tramitem ITE, expedients amb l'Ajuntament i ajudes de rehabilitació.
El barri més poblat del municipi amb 25.000 habitants en blocs dels anys 60 construits per acollir la immigracio del sud. Reformes habituals: redistribucio de pisos compactes, renovació completa de cuines i banys, substitucio de baixants comunitaris de ferro colat, canvi de finestres per PVC amb RPT i millora de l'ailament acústic entre habitatges amb trasdossat de llana de roca. Zona amb oportunitat massiva de Next Generation.
Poligon industrial històric en plena transformació urbanistica cap a usos terciaris i residencials. Reconversio de naus antigues a oficines, lofts i espais mixtos amb canvi d'us, projecte tècnic visat i llicència d'activitat. també reformes de pisos en blocs dels anys 50 a 70 de Lindavista i la zona residencial d'Almeda amb renovació completa.
Zones residencials amb barreja d'habitatges unifamiliars i edificis més recents (anys 70-80 i posteriors). Reformes integrals de xalets, ampliacions, actualitzacio de cobertes i tractaments d'impermeabilització en habitatges pròxims al Llobregat amb humitats per capil·laritat. Can Mercader es una zona tranquil·la amb el parc i el castell homònims com a referencia.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Transformem el teu habitatge de cap a cap: redistribuim espais, renovem instal·lacións de fontaneria i electricitat, i et lliurem la reforma clau en ma amb acabats a la teva mida.
Dissenyem i executem la cuina que necessites: des de reformes parcials (encimera, rajoles i electrodomèstics) fins a cuines obertes al saló amb illa central. Pressupost des de 7.000€.
Canvi de banyera per plat de dutxa, renovació completa d'arrebossats, aixeteria termostatica i sanitaris suspesos. Adaptacions d'accessibilitat per a persones grans. Banys acabats en 5 a 7 dies laborables.
Actualitzem pisos dels anys 60-80 amb redistribucio d'espais, paviments nous, millora d'ailaments i renovació d'instal·lacións. Ideal per a blocs de Sant Ildefons, La Gavarra i Almeda.
Reparem i rehabilitem façanes amb ailament termic SATE, sanejat d'esquerdes, balcons i cornises. Complim la normativa ITE i tramitem subvencions Next Generation i de l'Ajuntament.
Treballem directament amb administradors de finques i presidents de comunitat: rehabilitació de portals, pintura d'escales, canvi de baixants comunitaris i adequacio d'accessibilitat.
Instal·lem ascensors en finques sense ascensor: estudi de viabilitat, projecte tècnic, gestió de llicències i execucio. Tramitem les ajudes especifiques d'accessibilitat de l'Ajuntament de Cornella.
Finestres de PVC, alumini amb RPT o triple acristalament Passivhaus. Millora l'ailament termic i acústic del teu habitatge. Compatible amb ajudes Next Generation si la millora energètica supera el 30%.
Acondicionem locals comercials i naus a Almeda: des del projecte d'activitat fins a l'entrega clau en ma. Comercos, restaurants, oficines, coworkings i canvis d'us amb llicència d'activitat.
Solucionem humitats en cobertes, terrasses, soterranis i plantes baixes amb freatia alta pròxima al Llobregat. Apliquem sistemes amb lamina EPDM, poliureta i injeccions de resina amb garantia.
Construim habitatges unifamiliars i aparellats al Pedro i altres barris residencials: des de la cimentacio fins a l'entrega de claus. Projecte amb arquitecte, llicència urbanistica i garantia decenal.
Instal·lem parquet laminat AC4 i AC5, tarima flotant multicapa de roure, parquet macis barnisat in situ i vinil SPC per a zones humides. Acabats perfectes i detalls al mil·limetre.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada a la RERA. Retirem uralita, fibrociment, canonades i baixants, naus industrials i granges amb pla de treball davant l'autoritat laboral.
Es un dels poligons residencials més densos de Catalunya. Construi't als anys 60 per acollir la immigracio del sud, concentra milers de pisos compactes en blocs de 7 a 10 plantes. La majoria ja ha superat els 45 anys obligatoris de la ITE, i estan en cicle de rehabilitació energètica amb ajudes Next Generation. El treball típic combina SATE a façana, substitucio de finestres per PVC amb RPT, canvi de baixants comunitaris de ferro colat i trasdossat acústic entre habitatges. Els estalvis reals a la factura electrica ronden el 40% despres de la intervencio completa.
El poligon d'Almeda esta en plena transformació urbanistica cap a usos terciaris i residencials. Desenes de naus antigues es reconverteixen en oficines, coworkings, lofts residencials i espais mixtos. El tramit es més complex que una reforma normal: canvi d'us urbanistic, verificacio de compatibilitat amb el POUM, projecte tècnic visat, llicència d'activitat i compliment del CTE aplicable a la nova activitat (accessibilitat, incendis, salubritat). Ho gestionem tot amb arquitecte col·legiat del despatx.
Cornella esta creuada pel Llobregat i la riera de Cornella, i parts del terme tenen nivel freatic relativament alt. En plantes baixes, soterranis, garatges i trasters d'edificis pròxims al riu es freqüent trobar humitats per capil·laritat que pugen 60 a 100 cm des del paviment. Tapar amb pintura antihumitat o plaques decoratives només retarda el problema. La solució professional son injeccions de resina hidrofuga al mur, barrera quimica, picat, sanejat i ciment osmotic. Diagnostiquem la causa abans de proposar intervencio, mai comenem pels acabats.
«Reforma integral en un pis de Sant Ildefons dels anys 60. Van canviar totes les instal·lacións, finestres, bany i cuina. Van gestionar l'ajuda Next Generation perquè la comunitat va fer SATE al mateix temps. La factura de la llum ha baixat gairebe un 40% des del primer hivern».
Manel G.
Reforma integral · Sant Ildefons
«Canvi d'us d'una nau del poligon d'Almeda a oficina per a la nostra empresa. Van gestionar el projecte tècnic, la compatibilitat urbanistica amb l'Ajuntament, la llicència d'activitat i l'obra completa. Ens va quedar un espai diafan impecable i vam obrir en el termini previst».
Marc T.
Canvi d'us a oficina · Almeda
«Teniem humitats importants a la planta baixa de l'edifici per la proximitat al Llobregat. En lloc de vendre'ns pintura antihumitat com altres empreses, van diagnosticar capil·laritat, van injectar resina hidrofuga i van aplicar ciment osmotic. Dos hiverns despres, ni una taca».
Dolors M.
impermeabilització · Fontsanta-Fatjo
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Cornella de Llobregat amb seu a Esplugues, a 5 minuts per la B-23. Cobrim tots els barris del municipi: Centre, Riera, Sant Ildefons, Almeda, La Gavarra, Lindavista, el Pedro, Fontsanta-Fatjo, Padro, Fatjo del Moli i Can Mercader. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 500€/m², cuina des de 7.000€, bany des de 3.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.500€. Tramitem ITE, llicències municipals, canvis d'us a Almeda i ajudes Next Generation. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Cornella de Llobregat es un municipi amb tres tipologies constructives molt diferents que exigeixen enfocaments distints. Els grans blocs dels anys 60 a Sant Ildefons i La Gavarra demanen intervencio massiva: SATE a façana, canvi de finestres, renovació de baixants comunitaris i trasdossat acústic entre habitatges. Els habitatges unifamiliars del Pedro i Fontsanta-Fatjo admeten reformes integrals d'alt standing amb aerotermia, domotica i ampliacions. I les naus del poligon d'Almeda son candidates a canvi d'us cap a oficines o lofts residencials, amb tramit urbanistic específic. Cada tipologia te el seu calendari, el seu pressupost típic i les seves sorpreses habituals.
El que més sorpren al client que ve d'un altre municipi es la particularitat de la freatia alta. En plantes baixes, soterranis, garatges i trasters d'edificis pròxims al Llobregat apareixen humitats per capil·laritat que pugen 60 a 100 cm des del paviment. Les marques son horitzontals, no tenen relacio amb la pluja ni amb la trencada d'una baixant, i empitjoren a la primavera. Pintar per sobre amb pintura antihumitat només aguanta un hivern. La solució professional exigeix diagnostic amb mesurador d'humitat, injeccions de resina hidrofuga al mur, barrera quimica, picat, sanejat amb ciment osmotic i socol separador. Es una intervencio de 2-3 dies en la majoria de casos, però sense ella qualsevol acabat posterior es perd en 12 mesos.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys