Cornellà va créixer ràpid entre els 60 i 80 amb blocs obrers de maó cara vista i monocapa que avui tenen la junta disgregada, el morter esgotat i zero aïllament tèrmic. La rehabilitació aquí va de sanejament, SATE i subvencions públiques perquè les comunitats aprovin la derrama sense que dispari les quotes. Visita tècnica gratuïta amb diagnòstic previ en 48h.
Sant Ildefons, Gavarra i Pedró són els barris on Cornellà concentra més edificis construïts entre 1965 i 1985, tots amb la mateixa tipologia constructiva: blocs de 5 a 8 plantes amb façana principal de maó cara vista o monocapa i façana posterior amb galeria envidrada. Cinquanta anys després, la junta de morter està disgregada, algunes peces de maó han perdut cares per cicles de gel-desgel, els morters de les terrasses fissuren per dilatació tèrmica i l'armadura dels cantells de forjat comença a oxidar-se a les zones on el recobriment és insuficient.
La ITE (Inspecció Tècnica d'Edificis) és obligatòria a Cornellà per a edificis de més de 45 anys i està marcant deficiències de façana en moltes comunitats dels blocs originals. Proposem Rehabilitaciós amb SATE per la cara exterior quan la demanda tèrmica ho justifica (accés a subvencions NextGenerationEU fins al 80%) o sanejament convencional amb morter de reparació i pintura quan el pressupost aprovat en junta és ajustat. Fontsanta i Almeda tenen promocions dels 90-2000 amb menys problemes de suport però acabats ja cansats. Treballem des de 2005 amb equip propi i tramitació completa davant l'Ajuntament de Cornellà. Rehabilitar façana amb SATE inclòs pot reduir la demanda de calefacció entre un 30 i un 50% segons l'estat previ de l'edifici, i obre accés a subvencions de fins al 80%.
Estimacions basades en projectes reals a Cornellà de Llobregat. El preu final depèn del diagnòstic previ, l'estat del suport i el tipus d'intervenció. Els terminis poden variar segons abast, llicència municipal i disponibilitat de bastida.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. Pressupost exacte després de visita, diagnòstic previ del suport i mesurament real de façana.
Selecciona el tipus d'intervenció, mida de l'edifici i si necessites bastida completa.
Una rehabilitació de façana a Cornellà de Llobregat cobreix projecte tècnic, bastida, sanejament, sistema SATE o monocapa, acabats amb pintura mineral i la gestió de llicència i subvencions Next Generation.
Els blocs de Sant Ildefons, Gavarra i Pedró dels 60 i 70 tenen façana de maó cara vista o monocapa de primera generació. La inspecció prèvia se centra en l'estat de la junta de morter (disgregació, pèrdua d'adherència), oxidació de zunchos de trobada amb forjat i estat dels escopidors que acumulen sals. Cates localitzades per decidir entre sanejament i SATE.
El maó cara vista original dels blocs obrers catalans té un color i textura que no es reprodueixen avui. Repicat selectiu de la junta enfonsada amb repicador de diamant, neteja per aspiració, aplicació de morter de rejuntat específic amb la mateixa tonalitat. La peça original es conserva intacta, el cost es redueix respecte a substituir maó.
Per a blocs sense aïllament tèrmic, SATE amb EPS o llana de roca + acabat monocapa acolorit. Cornellà té línia pròpia d'ajuts municipals que es combinen amb NextGenerationEU i poden arribar al 85% del cost per a comunitats amb rendes moderades. Expedient complet tramitat pel nostre equip tècnic sense cost per a la comunitat.
Per a façanes de blocs de Sant Ildefons i Gavarra, morters monocapa de ciment acolorit en massa (Parex, Grupo Puma) que substitueixen l'arrebossat original esgotat. En finques anteriors amb arrebossat tradicional, pintura mineral al silicat que deixa respirar el suport sense encapsular la humitat. Cartes de color completes abans de triar.
Bastida tubular europea certificada amb ocupació de calçada gestionada amb l'Ajuntament de Cornellà. En carrers estrets de Sant Ildefons coordinem amb policia municipal per a senyalització de desviaments puntuals. Lones anti-caiguda obligatòries en façanes que donen a parc, escola o pas peatonal intens.
llicència d'obra major a l'Ajuntament de Cornellà (termini 4-6 setmanes normalment), projecte tècnic visat, estudi de seguretat i gestió de residus. En paral·lel, sol·licitud d'ajuts NextGen, programa IDAE i la línia específica municipal de Cornellà per a rehabilitació energètica. Certificat energètic abans i després.
A Cornellà de Llobregat cada façana demana la seva intervenció: edifici antic del centre amb criteri patrimonial, bloc dels setanta amb SATE energètic, façana urbana amb acabat mineral, o finca singular amb elements a conservar.
Blocs dels 60-70 amb façana de maó cara vista i junta de morter disgregada. Neteja amb aigua a baixa pressió, repicat selectiu de junta, rejuntat amb morter específic sense tocar peces originals, tractament hidrofugant. Si la demanda tèrmica justifica SATE, es planteja com a alternativa. Cost típic: 50–90€/m² sanejament; 80–140€/m² amb SATE.
Blocs dels 70-80 amb façana monocapa sense aïllament tèrmic. SATE amb EPS o llana de roca + acabat mineral. Subvencions NextGenerationEU i IDAE fins al 80% del cost. Reducció de demanda de calefacció entre 30 i 50% segons estat inicial. Cost típic: 80–140€/m², del qual la comunitat sol pagar el 20–40% després de subvenció.
Promocions més recents amb acabats originals bàsics (monocapa gris, pintura plàstica). Rehabilitació de menys envergadura: neteja, repàs localitzat i repintat amb elastomèrica. Sense necessitat habitual de SATE llevat que la comunitat ho demani per factura energètica. Cost típic: 30–60€/m².
Petit nucli de finques anteriors als 60 al centre històric al voltant de la Rambla Anselm Clavé. Façanes de maó massís o arrebossat tradicional. Rehabilitació respectuosa amb morters de calç i pintura mineral. Algunes catalogades, exigeixen projecte amb anàlisi històrica. Cost típic: 80–150€/m².
No teniu clar quina rehabilitació necessita la vostra façana a Cornellà de Llobregat? Demaneu una visita tècnica gratuïta amb informe previ sense compromís.
«Bloc de 1972 amb ITE que ens va marcar deficiències de façana. Van presentar SATE amb subvenció NextGen i van convèncer els veïns en junta. Va cobrir el 72% del cost, la comunitat només va pagar 28%. Obra impecable de deu setmanes, calefacció va baixar 40% el primer hivern».
Pere M.
President comunitat 28 veïns · Sant Ildefons
«Gestiono 12 comunitats a Cornellà i he treballat amb set rehabilitadors diferents els últims anys. Edificando és l'únic que entrega pressupost detallat llest per a junta sense haver de demanar aclariments, i compleix terminis sense derrames addicionals per imprevistos».
Albert S.
Administrador de finques · 12 comunitats · Cornellà
«Cara vista amb junta disgregada des de fa anys. Sanejament localitzat, rejuntat amb morter específic respectant les peces originals i tractament hidrofugant. Set setmanes, preu tancat. La façana sembla nova sense perdre el caràcter del barri».
Núria R.
Presidenta comunitat 20 veïns · Gavarra
Edificando.es rehabilita façanes a Cornellà de Llobregat amb seu a Esplugues, a 8 minuts per la Ronda de Dalt o la B-20. Cobrim tot el terme sense suplement: Sant Ildefons, Centre, Gavarra, Pedró, Fontsanta, Almeda, Riera. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en rehabilitació de blocs obrers dels 60-70 amb façana de maó cara vista (sanejament, rejuntat amb morter específic, hidrofugació), SATE complet en blocs monocapa amb tramitació de subvencions NextGenerationEU i IDAE (fins al 80% del cost), i gestió de ITE amb deficiències per esmenar-les en una sola obra. Preus €/m²: neteja 30–50€, sanejament 50–80€, SATE 80–140€, façana ventilada 150–250€. Bastida +4–8€/m². Inclou diagnòstic, projecte visat, llicència, coordinació amb administrador i junta, tramitació de subvencions i garantia 5 anys. Termini 4–12 setmanes segons abast. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Si la ITE marca deficiències múltiples (façana, coberta, instal·lacións generals, ascensor), la reforma integral de l'edifici aborda tot en una sola obra amb una llicència conjunta. Més eficient i cost global menor.
Manteniment periòdic de comunitats a Cornellà amb plans anuals de revisió, reparacions puntuals sense derrama extraordinària i obres de millora aprovades en junta. Pressupostos tancats adaptats al llenguatge de comunitat.
Les humitats dels baixos a Cornellà moltes vegades vénen d'impermeabilització fallida en coberta comunitària o pati interior. Abans de rehabilitar la façana de planta baixa, resoldre la filtració evita intervenir dues vegades.
Visita en 48h · Informe tècnic amb ITE · Pressupost per a junta · Ajuts municipals + NextGen combinats