El pis de Cornellà és gairebé sempre un bloc dels anys 60, 70 o 80 amb 60 o 75 m² de planta rectangular, fontaneria original de ferro galvanitzat oxidada i una distribució estàndard de la seva època que avui ja no encaixa amb com es viu. La reforma de piso resol instal·lacións, distribució i acabats al mateix projecte amb preu tancat i termini contractual 8–16 setmanes.
Cornellà va créixer a marxes forçades entre els 60 i els 80 amb arribada massiva de població obrera als polígons tèxtils i metal·lúrgics de la zona. Els blocs de Sant Ildefons, Gavarra, Pedró i Fontsanta es van construir amb la premissa de resoldre habitatge ràpid i barat: parets de maó vist en envaneria, forjats de biguetes prefabricades, fontaneria de ferro galvanitzat embeguda en envans i elèctrica de dos fils sense presa de terra. Cinquanta anys després, aquestes instal·lacións estan al final de la seva vida útil: cabal d'aigua reduït a un fil, diferencials que salten per humitat acumulada, desguassos de fibrociment amb fugues silencioses.
Les reformes integrals que fem a Cornellà tenen un patró clar: renovació completa d'instal·lacións (és innegociable, sumar 2.000–3.000€ al pressupost base), obertura de la cuina a la sala per guanyar sensació d'amplitud en pisos de 60–75 m², bany complet nou i, quan el pressupost ho permet, segon bany o lavabo aprofitant un armari encastat gran del passadís. Canviem terres de terratzo original per parquet laminat o tarima flotant segons pressupost, portes noves lacades, pintura sencera. El resultat: un pis de 1968 funcionant com un pis de 2026. Reformar piso bien planificado aumenta el valor de tasación entre un 15 y un 30% según el estado inicial, y ahorra meses de molestias por obras parciales.
Estimacions basades en projectes reals a Cornellà de Llobregat. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Cornellà de Llobregat cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Els pisos de Sant Ildefons, Gavarra i Pedró són rectangulars de 65-85 m² amb planta gairebé idèntica: 3 habitacions, cuina petita, un bany. El potencial de millora és enorme perquè els envans interiors són tots lleugers. Projectem distribucions obertes, afegim segon bany quan hi cap aprofitant el tir del passadís, i convertim trasters inútils en vestidors útils.
Els blocs cornellanencs tenen envans de maó buit de 5-7 cm fàcils d'enderrocar, però amb runa que cal retirar amb gestor autoritzat i certificat a l'Ajuntament de Cornellà. Aixequem els envans nous en pladur Knauf amb aïllament acústic Arena si són entre dormitoris, o en maó ceràmic si són paret entre cuina i bany per estanquitat.
Els pisos de Sant Ildefons dels 60-70 tenen fontaneria de ferro galvanitzat oxidada (cabal reduït a un fil) i elèctrica de dos fils sense presa de terra que no admet electrodomèstics actuals. Substitució completa: canonada multicapa, 10-12 circuits REBT amb presa de terra, desguassos PVC insonoritzats, substitució de baixant si la comunitat ho aprova.
El terratzo dels pisos de Cornellà dels 70 té l'encant de l'època però pocs clients volen conservar-lo. Tarima flotant laminada AC5 o fusta multicapa amb roure nòrdic per a pressupost mitjà. Porcellànic rectificat 60x120 a cuina i banys. Pintura plàstica rentable classe 1 amb imprimació sobre gotelé picat.
Les portes originals de contraxapat dels blocs cornellanencs són primes i no aïllen acústicament. Portes lacades blanc o color RAL amb ànima massissa, ferratges magnètics Blum, frontisses ocultes. Armaris encastats a mida en passadís i dormitoris aprofitant els nínxols estrets típics de l'època. Sòcol a ras sense motllura visible.
A Cornellà la majoria de reformes ajusten el pressupost per capacitat adquisitiva real. Coordinem cuina i bany amb proveïdors homologats Bosch i Roca per aprofitar descomptes de volum i donar-te preu millor que contractar per separat. Mobles de cuina amb porta laminada en colors neutres, sanitaris suspesos Roca amb cisterna Geberit i aixeteria termostàtica estàndard.
A Cornellà de Llobregat adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Pisos de 60–75 m² amb planta rectangular, tres habitacions, cuina petita, un bany. Instal·lacións originals exhaurides. La reforma de piso típica aquí canvia totes les instal·lacións, obre la cuina al menjador, reforma el bany complet i afegeix lavabo si hi cap. Cost típic: 30.000–50.000€.
Pisos de 75–95 m² amb quatre habitacions i dos banys originals petits. La reforma de piso aquí busca eficiència: unir dos banys en un de gran amb dutxa italiana, obrir cuina, redistribuir passadís per convertir-lo en zona útil. Cost típic: 40.000–70.000€.
Pisos dels 90 i 2000 amb estructura sòlida i qualitats originals bàsiques. La reforma de piso aquí va de pujar nivell d'acabats sense necessitat de canviar totes les instal·lacións. Parquet, cuina de disseny, banys renovats, pintura sencera. Cost típic: 28.000–50.000€.
Pisos de 45–65 m² al centre urbà a prop de l'estació de tren i la Rambla Anselm Clavé. Molt demanats per compradors joves i lloguer. Reforma de piso enfocada a aprofitar cada centímetre: distribució oberta, cuina integrada, un bany complet, armaris encastats. Cost típic: 22.000–40.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Cornellà de Llobregat? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Pis dels meus pares a Sant Ildefons de 1971. Vam canviar totes les instal·lacións, cuina oberta a la sala, bany nou amb dutxa italiana i lavabo nou on hi havia un armari inútil. Dotze setmanes d'obra respectades. Passa de pis cansat a pis de 2026 sense canviar de barri».
Joan i Montse P.
Pis 70 m² · Sant Ildefons
«Pis heretat dels 80. Vam unir els dos banys petits en un de gran amb dutxa italiana doble, vam reformar cuina, parquet a tot el pis i aire condicionat. Catorze setmanes i preu tancat al cèntim. La taxació va pujar un 18%».
Àlex M.
Pis 80 m² · Gavarra
«Primer pis propi al centre de Cornellà. Reforma de piso de deu setmanes: distribució oberta, cuina integrada, bany amb dutxa italiana i armaris encastats fins al sostre. Preu tancat, sense incidències. El pis sembla el doble de gran».
Laia S.
Pis 50 m² · Centre
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Cornellà de Llobregat amb seu a Esplugues, a 8 minuts per la Ronda de Dalt o la B-20. Cobrim tot el terme sense suplement: Sant Ildefons, Centre, Gavarra, Pedró, Fontsanta, Almeda, Riera. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en renovació completa d'instal·lacións en blocs obrers dels 60-70 (ferro galvanitzat substituït per multicapa, elèctrica de dos fils actualitzada a REBT amb presa de terra, desguassos de fibrociment substituïts per PVC). Preus orientatius: pis petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€. Canvi de distribució +5.000–10.000€. Renovació baixants comunitaris +2.000–4.000€. Inclou projecte, demolicions, instal·lacións completes, terres, fusteria interior, banys i cuina coordinats. Termini 8–16 setmanes. Garantia escrita 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Si només necessites canviar la cuina de Sant Ildefons sense tocar la resta, el servei específic de cuina té termini més curt (4-6 setmanes) amb mobles a mida i pressupost tancat en 48h.
En blocs de Cornellà el bany original petit guanya molt amb canvi de banyera per dutxa italiana. Obra de 2-4 setmanes, impermeabilització reforçada i aixeteria termostàtica amb garantia oficial.
Si l'edifici complet necessita façana, coberta o ITE pendent, el servei de reformes integrals de l'edifici unifica obra interior i exterior amb subvencions NextGen combinades.
Visita amb arquitecte en 48h · Pressupost realista · Obra de 10-14 setmanes · Garantia escrita 5 anys