Reformem habitatges, comunitats i locals a Barcelona amb equip propi i garantia escrita de 5 anys. Des de pisos de l'Eixample i Gracia fins a finques reixes de Sarria i locals comercials a Ciutat Vella.
Barcelona es una ciutat amb més d'1,6 milions d'habitants i un parc d'habitatges extraordinariament divers. Finques reixes de l'Eixample amb sostres de 3,5 metres, pisos dels anys 60 i 70 a Nou Barris i Sant Andreu, apartaments al Poble-sec i la Barceloneta, i cases unifamiliars a Sarria, Horta i Pedralbes. Cada districte i cada barri te particularitats constructives que exigeixen solucions a mida.
Treballem fent reformes i rehabilitació a Barcelona i el Baix Llobregat des del 2005. Coneixem els forjats de fusta i les baixants de plom de les finques de l'Eixample, les humitats per capil·laritat a Ciutat Vella, els problemes d'ailament acústic entre veins als blocs de la periferia, i la normativa de protecció patrimonial en edificis catalogats. Tramitem totes les llicències davant l'Ajuntament de Barcelona, des de comunicacions previes d'obra menor fins a projectes tècnics per a obres majors i tramits amb Patrimoni Arquitectonic en finques amb nivells de protecció A, B o C.
Des de la nostra seu a Esplugues de Llobregat arribem a qualsevol districte de Barcelona sense suplement, sortint per la B-23 o la Ronda de Dalt. El nostre equip de 18 professionals propis, sense subcontractes, garanteix qualitat i control en cada fase de l'obra. Necessites un pressupost? Contacta'ns i et visitem en 24 hores.
El cor modernista. Finques reixes del Pla Cerda amb sostres de 3 i 3,5 metres, motllures d'escaiola, mosaics hidraulics originals i galeries interiors. Reformes integrals respectant el patrimoni, substitucio d'instal·lacións antigues de plom i gas ciutat, reforc de forjats de fusta i millora d'eficiència energètica. Tramitem ITE i expedients amb Patrimoni en finques amb protecció B o C.
Edificis anteriors a 1900 amb murs de carrega de maconneria, geometries irregulars i humitats per capil·laritat des del subsol. Realitzem Rehabilitaciós respectuoses amb la normativa de protecció especial del Districte Antic, reforcos estructurals, impermeabilitzacións i reformes interiors adaptades a cada finca catalogada.
Barris amb placa de poble i pisos de dues o tres habitacions en finques dels anys 50 i 60 amb reformes successives. Redistribucio de pisos compactes per guanyar saló obert, renovació integral de cuina i bany, substitucio de finestres d'alumini sense RPT per PVC o alumini amb trencament termic, i millores d'ailament acústic entre habitatges.
Zona residencial alta de Barcelona. Torres, cases unifamiliars en parcel·les i finques senyorials amb acabats d'alt nivell. Realitzem reformes integrals d'alt standing, ampliacions, rehabilitació de cobertes, piscines i jardins, domotica KNX o Loxone i instal·lacións eficients (aerotermia, fotovoltaica, sol radiants) en habitatges de gran superficie.
Barreja d'habitatges antics i obra nova. A Sants-Montjuic intervenim en finques tradicionals i baixos amb llicència d'activitat per a comerc i restauracio. Al Poble-sec i Poble-nou, moltes conversions d'antigues fabriques i lofts del 22@ amb estructura de formigo vist, on dissenyem interiors moderns amb molta llum natural.
Grans barris de blocs plurifamiliars construits els anys 60 i 70. Reformes habituals: redistribucio de pisos petits, renovació completa de cuines i banys, substitucio de finestres i millora de l'ailament termic i acústic. Moltes comunitats amb baixants de fibrociment pendents de substituir i oportunitat de rehabilitació energètica amb fons Next Generation.
No saps quin tipus de reforma necessites? Demana una visita gratuïta d'un tècnic i t'assessorem sense compromis sobre les millors opcions per al teu habitatge.
Des de pisos senyorials de l'Eixample amb sostres de 3 metres fins a apartaments compactes de Nou Barris i Sant Andreu. Redistribuim espais, actualitzem instal·lacións antigues i millorem ailaments mantenint els elements originals que mereixen conservar-se.
Barcelona te milers de finques que necessiten passar la ITE. Reparem façanes amb elements ornamentals, apliquem SATE respectant l'estetica original, restaurem balcons i cornises i tramitem les ajudes del Consorci de l'Habitatge.
En pisos de l'Eixample transformem les antigues cuines de galeria en espais oberts al saló. Als blocs de la periferia optimitzem cada metre amb mobles a mida, taulells compactes i il·luminacio integrada.
Canvi de banyera per plat de dutxa extraplana, microciment, aixeteria termostatica i moble suspens. En finques antigues solucionem també les baixants comunitaries, arquetes i derivacions individuals amb les minimes molestes.
renovació de cap a cap: enderrocaments selectius, nova envancaria, electricitat, fontaneria, gas, paviments i pintura. Especial cura en finques reixes amb forjats de fusta, motllures i mosaics hidraulics que mereixen conservar-se.
Coordinem amb administradors de finques de tots els districtes de Barcelona: rehabilitació de portals, pintura d'escales, reparació de cobertes, baixants comunitaries i instal·lació d'ascensors en finques sense ascensor.
Fusteria de PVC o alumini amb RPT per millorar l'ailament acústic i termic. En edificis amb protecció patrimonial restaurem o reproduim les fusteries originals de fusta complint la normativa.
Humitats per capil·laritat a Ciutat Vella, filtracions en cobertes planes de l'Eixample i terrasses comunitaries. Apliquem lamines asfaliques, poliurea i injeccions de resina amb diagnostic previ i garantia de resultat.
Milers de finques de Barcelona de 4 a 7 plantes no tenen ascensor. Realitzem l'estudi de viabilitat (buit d'escala, façana o pati), el projecte tècnic i tramitem les ajudes a l'accessibilitat de l'Ajuntament.
Empresa homologada per la Generalitat i registrada a la RERA. Retirem diposits de fibrociment, baixants, conductes de ventilacio i cobertes d'uralita en finques de tots els districtes de Barcelona.
Acondicionem locals comercials a qualsevol barri de Barcelona: obra civil, climatitzacio, electricitat, extraccio de fums i acabats. Gestionem la llicència d'activitat i els permisos de terrassa si apliquen.
Parquet macis, multicapa o laminat. En finques de l'Eixample i Gracia llijiem i restaurem tarimes originals de roure i mosaics hidraulics per retornar-los l'aspecte centenari. Assessorament personalitzat.
Edifiquem habitatges unifamiliars en parcel·les de Sarria, Pedralbes i la zona alta. Projecte amb arquitecte, direccio d'obra, llicència urbanistica i compliment de la normativa d'edificacio de Barcelona.
L'Ajuntament de Barcelona mante el Cataleg del patrimoni arquitectonic amb quatre nivells (A, B, C i D). Hi ha finques on no es pot modificar façana, balcons ni fusteria exterior sense el vistiplau de Patrimoni Arquitectonic. L'Eixample de Cerda concentra més del 40% d'aquestes finques catalogades. Abans de pressupostar qualsevol reforma d'habitatge a Barcelona, verifiquem el nivell de protecció: no es el mateix intervenir en una finca de protecció B del Passeig de Gracia que en un bloc sense catalogar de Nou Barris.
Barcelona te unes 40.000 finques residencials que ja han passat la inspecció tècnica d'Edificis obligatòria segons la Llei 18/2007. Si l'IEE detecta patologies estructurals, instal·lacións perilloses o deficiencies greus, la comunitat ha d'executar les obres en el termini que marqui l'informe. La reforma de façana, la rehabilitació de baixants comunitaris i la instal·lació d'ascensor son les tres partides més freqüents que surten de la ITE. Les ajudes del Consorci de l'Habitatge cobreixen bona part del cost quan es combinen amb millora energètica Next Generation.
Des de la Llei 12/2024 de Catalunya, l'Ajuntament de Barcelona esta censant les finques amb fibrociment (baixants, cobertes d'uralita, diposits antics, ailaments de calderes). Els propietaris d'edificis amb amiant identificat hauran de retirar-lo en terminis progressius fins al 2032. Planificar la retirada abans del requeriment municipal evita sancions i permet aprofitar subvencions de retirada compatibles amb Next Generation. Som empresa homologada RERA i gestionem tot el proces: diagnostic, pla de treball amb autoritat laboral, transport i abocador autoritzat.
«Reforma integral de pis a l'Eixample Dret. Van conservar els mosaics hidraulics originals i les motllures del saló, van canviar totes les instal·lacións. Termini complert a la setmana i preu igual al pressupost inicial. Recomanables sense reserves».
Marta R.
Reforma integral · Eixample Dret
«rehabilitació completa de la façana de la nostra comunitat a Gracia. Van tramitar la ITE, l'expedient amb Patrimoni i la subvenció del Consorci. L'administrador va destacar la claredat del pressupost per partides. Treball impecable».
Jordi F.
President comunitat · Gracia
«Canvi de banyera per dutxa en un pis del Poble-sec. En tres dies ho tenien acabat, amb el plat a ras de terra perfectament anivellat. Ni una queixa del vei de sota. El preu que van dir al principi va ser el que vaig pagar al final».
Laia M.
Canvi banyera per dutxa · Poble-sec
Edificando.es es una empresa de reformes integrals a Barcelona amb seu a Esplugues de Llobregat. Cobrim els 10 districtes de la ciutat (Ciutat Vella, Eixample, Sants-Montjuic, Les Corts, Sarria-Sant Gervasi, Gracia, Horta-Guinardo, Nou Barris, Sant Andreu i Sant Marti) amb equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Reforma integral des de 500€/m², reforma de cuina des de 7.000€, reforma de bany des de 3.500€, canvi de banyera per plat de dutxa des de 1.500€. Gestionem ITE, llicències d'obra de l'Ajuntament i expedients amb Patrimoni en finques catalogades. valoració 4,9/5 sobre 127 opinions. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Angel Guimera, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Les reformes a Barcelona tenen tres punts on es perd més temps del raonable: la tramitació municipal, la verificacio del nivell de protecció patrimonial de la finca i la coordinacio amb la comunitat quan hi ha intervencio en elements comuns. L'Ajuntament distingeix entre comunicació previa d'obra menor (15 a 45 dies) i llicència d'obres majors amb projecte visat (2 a 6 mesos segons districte i complexitat). En finques de l'Eixample o Gracia amb protecció B o C, cal passar a més per Patrimoni Arquitectonic, que pot afegir 4 a 8 setmanes al calendari.
El que recomanem a qualsevol propietari a Barcelona abans de signar un contracte d'obra: verificar el nivell de protecció urbanistica de la finca al Mapa del Patrimoni de l'Ajuntament, demanar a la comunitat l'IEE vigent per saber si hi ha obres pendents que condicionin la teva, i comprovar al certificat energètic si l'habitatge entra als llindars de Next Generation (estalvi minim del 30% en demanda energètica). Amb aquestes tres dades sobre la taula, el pressupost que et facin serà realista i el calendari ajustat. Sense elles, qualsevol numero que et donin es provisional.
Visita gratuïta · Pressupost detallat en 24h · Termini contractual · Garantia 5 anys