Instal·lem ascensors en edificis de Barcelona sense ascensor original, sobretot a l'Eixample, Gràcia, Sants i Sant Andreu. Projecte visat, llicència major, obra civil i legalització industrial en un únic expedient.
A Barcelona hi ha milers d'edificis anteriors a 1960 sense ascensor original. La majoria admet la instal·lació en buit d'escala si l'amplada ho permet, o en pati de llums reorganitzant la cobertura. Cada edifici demana un estudi tècnic específic que analitza dimensions útils, impacte en l'estructura i afectació a veïns confrontants amb la caixa del nou ascensor.
L'Ajuntament de Barcelona tramita llicència major per a instal·lació d'ascensor amb projecte visat per arquitecte col·legiat. En edificis catalogats de l'Eixample s'afegeix informe favorable de Patrimoni. Coordinem l'expedient complet amb l'administrador de finques, des de la visita tècnica inicial fins a la legalització davant d'Indústria i la primera inspecció periòdica. Abordar una instal·lació d'ascensors amb empresa col·legiada que s'encarrega del projecte, la llicència major i la legalització industrial final descarrega l'administrador de la part administrativa més pesada de l'expedient.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Barcelona. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Barcelona cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Redactem projecte visat per arquitecte col·legiat del COAC, estudi bàsic de seguretat, memòria tècnica i plànols a escala. Presentem la llicència major a l'Ajuntament i gestionem l'informe de Patrimoni quan l'edifici està catalogat segons la fitxa urbanística.
Obertura de buit en escala o cobertura de pati de llums segons el cas, reforç estructural amb jàsseres metàl·liques si cal, fossat inferior amb impermeabilització i capçal superior amb ventilació reglamentària. Termini típic 3-5 setmanes segons complexitat.
Ascensor MRL de tracció 2:1 amb màquina síncrona d'imants permanents en capçal de buit, cabina amb acabat inox o panoràmica de vidre, portes semiautomàtiques o automàtiques telescòpiques i maniobra microprocessada amb tecnologia de freqüència variable.
Si ja hi ha ascensor però és anterior a 1998, l'adaptem al Real Decreto 355/2024: porta de cabina, anivellament de parada, il·luminació d'emergència, alarma bidireccional i proteccions reglamentàries. Mantenim buit i guies existents per reduir cost.
Tramitem el certificat industrial davant la Generalitat, registre al Reglamento de Aparatos Elevadores, alta a empresa conservadora obligatòria i primera inspecció periòdica. Lliurem a l'administrador el llibre de manteniment i la documentació completa.
Coordinem l'alta amb una de les tres empreses conservadores col·laboradores a Barcelona amb tarifes preferents per a clients. Manteniment mensual obligatori segons el RAE, atenció 24 h en avaries i revisió oficial cada 2 anys per organisme autoritzat.
A Barcelona cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 1880 a 1930 amb 4-6 alçades, escala central amb buit apte o pati de llums cobrible. Projecte amb criteri patrimonial, informe de Patrimoni si està catalogat, cabina respectuosa amb l'estètica original i ascensor MRL per no alterar coberta amb sala de màquines.
Edificis de 1950-1975 de 4-8 alçades amb escala més ampla que admet buit central amb cabina de més capacitat. Ascensor MRL elèctric amb 630 kg de càrrega i 8 places és l'estàndard. Termini d'obra 4-6 mesos amb llicència major inclòsa.
Ascensors antics anteriors a 1998 que han d'adaptar-se a la normativa de 2024: porta de cabina obligatòria, maniobra nova, il·luminació d'emergència, alarma bidireccional. Es manté buit i guies existents. Termini 4-6 setmanes amb servei interromput 3-4 setmanes.
Quan el buit d'escala no admet la instal·lació, es cobreix un pati de llums respectant l'estètica original. Obra més complexa per intervenció en façana interior, projecte amb informe favorable de Patrimoni i acabat amb envidrament panoràmic per no enfosquir el pati.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Barcelona? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Finca de 1912 amb 14 habitatges sense ascensor. Instal·lació en buit d'escala amb projecte visat per Patrimoni. 7 mesos des de llicència fins a lliurament. Subvenció d'accessibilitat va cobrir el 35%. Tracte impecable amb l'administrador i els veïns grans.
Ramon S.
President, Eixample Esquerre, Barcelona
Gestiono 20 comunitats i Edificando ha instal·lat ascensor en 3 d'elles els últims 4 anys. Projecte clar, terminis complerts, legalització davant d'Indústria sense retards i postvenda excel·lent. Els recomano sense dubtar a companys del col·legi.
Montserrat L.
Administradora col·legiada, Barcelona
Feia anys que no baixava al carrer perquè ja no podia amb les escales. Després de 40 anys en aquest pis, tenia por d'haver-me d'anar. L'ascensor nou em va tornar la vida. Es nota que van treballar amb cura, sense soroll després de les 14 h cada dia.
Josefa A., 78 anys
Veïna 4t pis, Gràcia, Barcelona
A Barcelona la instal·lació d'ascensor en edifici sense ascensor original requereix llicència major amb projecte visat per arquitecte col·legiat, informe favorable de Patrimoni en finques catalogades de l'Eixample, Gràcia o casc antic, aprovació en junta de propietaris segons la LPH i legalització final davant la Generalitat. Subvencions d'accessibilitat autonòmiques i municipals aplicables quan hi ha resident amb mobilitat reduïda reconeguda.
Si la comunitat afronta també altres obres com façana o coberta, el servei d'obres en comunitats coordina tot.
Rehabilitació de façana sol anar emparellada amb ascensor nou aprofitant la mateixa bastida i la mateixa llicència municipal.
Per a reformes individuals d'habitatge aprofitant la millora d'accessibilitat, el servei integral de reforma de pis aplica perfectament.
Visita tècnica a l'edifici, mesura de buit i dossier per a junta amb projecte i subvenció. Sense cost.