Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda tienen muchos bloques de 8, 10 y 12 plantas sin ascensor. Gestionamos el proyecto, la licencia del Ayuntamiento de Cornellà, la obra civil y la legalización. La comunidad vota y firma; nosotros hacemos el resto.
Los bloques de Sant Ildefons, La Gavarra y Almeda concentran algunos de los edificios residenciales más altos del Baix Llobregat: 8, 10, 12 plantas construidas entre los años 60 y 75, muchas de ellas sin ascensor. En esos edificios viven muchos propietarios mayores que llevan años teniendo dificultades reales para subir a sus pisos. La Ley de Propiedad Horizontal es clara: cuando un vecino acredita una necesidad de accesibilidad, la comunidad no puede negarse a instalar el ascensor aunque suponga derrama.
Además de resolver el problema de accesibilidad, instalar un ascensor es la obra que más revaloriza un inmueble en Cornellà: un piso en un edificio con ascensor puede valer entre un 15 y un 25% más que el mismo piso en el mismo edificio sin él. En Edificando.es gestionamos el proceso completo: viabilidad técnica, proyecto con el arquitecto técnico, licencia del Ayuntamiento de Cornellà, obra civil, instalación del equipo y legalización ante la Generalitat. Con información sobre las subvenciones disponibles para que la derrama sea lo más baja posible.
Estimaciones basadas en proyectos reales. El presupuesto exacto requiere inspección técnica gratuita del edificio.
* Precios orientativos. Incluyen proyecto, licencia, obra civil, equipo e instalación. Posibles subvenciones Next Generation EU y Generalitat no descontadas.
Visita gratuita en 24h. Presupuesto detallado sin compromiso.
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Inspeccionamos el edificio: analizamos la escalera, la planta baja y el sótano o bajo cubierta, la estructura y las posibilidades de ubicación del hueco. En los bloques altos de Sant Ildefons con escaleras estrechas, evaluamos si es viable crear un hueco interior o si hay que optar por una torre exterior adosada a fachada.
Redactamos el proyecto con el arquitecto técnico, tramitamos el visado colegial y presentamos la licencia ante el Ayuntamiento de Cornellà de Llobregat. Conocemos los plazos habituales del servicio de urbanismo municipal y anticipamos los requerimientos más frecuentes para reducir el tiempo de tramitación.
Ejecutamos los trabajos de albañilería, estructura y acabados del hueco. En bloques de 10 o más plantas, organizamos el trabajo por fases para que la escalera siga siendo accesible en todo momento y ningún vecino quede incomunicado durante la obra.
Coordinamos la instalación del ascensor con fabricantes homologados. Cabinas con acabados estándar o a medida, maniobras de última generación y sistemas de bajo consumo energético. El tamaño de la cabina lo adaptamos al hueco disponible y a las necesidades de movilidad de los vecinos.
Tramitamos la inspección inicial por organismo de control autorizado (OCA), presentamos el expediente ante el Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat y entregamos el ascensor en funcionamiento y legalmente registrado. La comunidad recibe toda la documentación necesaria para el contrato de mantenimiento.
Te informamos de las ayudas disponibles para comunidades de Cornellà: fondos Next Generation EU para accesibilidad, subvencions de la Generalitat a través del Consorci de l'Habitatge y líneas del Consell Comarcal del Baix Llobregat. En función del edificio, las subvenciones pueden cubrir entre el 30 y el 50% del coste total.
Si además del ascensor el edificio necesita rehabilitar la fachada, impermeabilizar la cubierta o renovar las escaleras, coordinamos todas las obras en un único proyecto para reducir el tiempo de afectación al edificio.
Los bloques de Cornellà que instalan ascensor por primera vez suelen tener también la fachada pendiente. Si se coordinan ambas obras, se comparten los andamios y el plazo de tramitación.
Cubiertas planas y terrazas con filtraciones en los mismos bloques que necesitan ascensor. Lo resolvemos en el mismo proyecto o por separado según la prioridad de la comunidad.
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