Pallejà tiene un casco urbano pequeño concentrado alrededor de la estación y la carretera N-340, más varias urbanizaciones dispersas (Fontpineda, Mas d'en Pou, Les Oliveres, La Magina) con chalets de 2ª residencia reconvertidos a vivienda habitual. La reforma de piso en cada caso tiene sus particularidades. Precio cerrado y plazo contractual 8–16 semanas.
Fontpineda, Mas d'en Pou y Les Oliveres son las urbanizaciones dispersas de Pallejà construidas entre los 70 y 90 como segunda residencia de familias barcelonesas que buscaban bosque a 25 minutos del centro. Hoy el 60% son vivienda habitual: familias jóvenes que trabajan en Barcelona o Sant Feliu y prefieren tranquilidad. Los chalets originales tienen 100–160 m² en una o dos plantas, instalaciones agotadas (fontanería de hierro, eléctrica sin toma de tierra, depósitos de agua propios), puentes térmicos importantes y acabados de los 80 (gres amarillo, azulejo hasta el techo, pintura al temple).
El centro urbano de Pallejà, alrededor de la plaça del 8 de març y la carretera N-340, tiene pisos de 60–85 m² en bloques de los 60-80 con problemas clásicos: instalaciones pendientes, distribución con cocina cerrada, pasillo largo. La reforma de piso aquí busca eficiencia máxima: apertura al salón, baño con ducha italiana, parquet y pintura entera. La Magina y Can Pinyol son promociones más recientes. Reformamos desde 2005 con equipo propio y logística adaptada a urbanizaciones con pendientes y accesos estrechos. Optar por reformar vivienda de forma completa en vez de ir estancia por estancia ahorra entre un 10 y un 20% del coste total y permite acabados coherentes.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Pallejà. El precio exacto depende del tamaño del piso, el estado de las instalaciones y las calidades elegidas.
* Precios orientativos, IVA no incluido. El precio exacto requiere visita gratuita al inmueble.
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Una reforma de piso en Pallejà cubre proyecto, demolición, instalaciones nuevas, suelos y pintura, carpintería interior y la actualización de cocina y baños. Llave en mano con precio cerrado.
Pallejà combina chalets dispersos en urbanizaciones (Fontpineda, Les Oliveres, Mas d'en Pou) con pisos del núcleo urbano. En chalets el proyecto aborda SATE exterior + interior + mejora de carpintería en un solo paquete. En pisos del Centre proyecto estándar adaptado a bloques de los 70-80. Arquitecto con experiencia en urbanizaciones y logística de acceso.
En Fontpineda, Les Oliveres y otras urbanizaciones dispersas el acceso para camión de escombro requiere coordinación con la comunidad de urbanización (horarios restringidos, pasos estrechos en algunas calles). Gestor de residuos autorizado que trabaja habitualmente la zona. En el Centre acceso estándar con permiso municipal del Ayuntamiento de Pallejà.
En chalets reconvertidos de segunda a primera residencia, sustitución total de instalaciones + bomba de calor aerotermia para sustituir calderas de gasoil o butano obsoletas. En pisos del núcleo urbano instalaciones REBT estándar con preinstalación de aire por conductos. Red de datos CAT6 y tomas USB en zonas comunes como plus de comodidad.
En chalets habitados todo el año, tarima de madera natural multicapa que combina calidez y durabilidad, porcelánico antideslizante en zonas exteriores cubiertas (porche, terraza). En pisos del Centre tarima flotante AC5 o tarima multicapa según presupuesto. Pintura plástica lavable clase 1 con imprimación sobre soporte existente.
En chalets con fachada aislada SATE, carpintería interior lacada estándar. Armarios empotrados a medida con trasdosado aislante en dormitorios exteriores para aislamiento térmico adicional. En pisos del Centre carpintería estándar con herrajes Blum magnéticos silenciosos. Puertas con junta perimetral en estancias principales para aislar acústicamente dormitorios.
En chalets que pasan de 2ª a 1ª residencia la cocina y baños originales son del nivel de uso vacacional. Upgrade completo: cocina abierta al salón con isla, sanitarios Roca o Villeroy gama media-alta, ducha italiana con plato de resina o mortero enrasado, grifería termostática Hansgrohe. En pisos del Centre presupuesto ajustado con equipamiento funcional duradero.
En Pallejà adaptamos cada reforma de piso al edificio: piso antiguo del centro con bajantes a renovar, piso moderno con cambios de distribución, reforma sin obra estructural u obra parcial por estancias.
Chalets de 100–160 m² construidos en los 80 como segunda residencia, hoy vivienda habitual. Reforma de piso completa: instalaciones nuevas, aislamiento térmico SATE por exterior o trasdosado interior, carpintería exterior aluminio RPT, apertura de planta baja a jardín, dos baños en suite. Coste típico: 60.000–120.000€.
Chalets adosados o pareados de 80–110 m² con jardín pequeño. Reforma de piso con foco en redistribución (abrir planta baja, salón-comedor-cocina en un volumen), instalaciones nuevas, baños renovados. Coste típico: 45.000–80.000€.
Pisos de 60–85 m² en bloques céntricos de los 60-80. Instalaciones agotadas, distribución estándar. Reforma de piso con apertura de cocina al salón, un baño nuevo con ducha italiana, parquet en todo, pintura. Coste típico: 25.000–45.000€.
Alguna masía rehabilitada o casa de pueblo en el núcleo antiguo con carácter singular. Reforma de piso respetuosa: vigas vistas, suelo hidráulico restaurado, carpintería de madera nueva de aspecto antiguo, instalaciones ocultas. Coste típico: 40.000–80.000€.
¿No tienes claro qué tipo de reforma necesita tu piso en Pallejà? Pide una visita gratuita y te asesoramos sin compromiso.
«Chalet heredado de los 80 en Fontpineda. Reforma de piso completa: instalaciones nuevas, aislamiento térmico SATE, carpintería aluminio RPT, apertura planta baja a jardín. Dieciséis semanas con logística de obra compleja por la pendiente de la urbanización. Pasa de segunda residencia cansada a vivienda habitual impecable».
Carles i Laia M.
Chalet 140 m² · Fontpineda
«Piso céntrico cerca de la estación. Todas las instalaciones nuevas, cocina abierta al salón, baño con ducha italiana, parquet en todo. Diez semanas y precio cerrado. Trabajo limpio con los vecinos del bloque».
Pere F.
Piso 70 m² · Centre
«Chalet adosado de los 90 en Mas d'en Pou. Reforma de piso con apertura de planta baja (salón-comedor-cocina en un volumen), dos baños nuevos, parquet. Trece semanas y precio cerrado. Trabajamos en verano con calor y no perdieron ni un día».
Núria P.
Chalet 100 m² · Mas d'en Pou
Edificando.es hace reformas de piso de piso en Pallejà con sede en Esplugues, a 15 minutos por la A-2 y la B-23. Cubrimos todo el término sin suplemento: Centre urbano (carretera N-340, plaça del 8 de març, estació), Fontpineda, Mas d'en Pou, Les Oliveres, La Magina, Can Pinyol, zona industrial. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en reformas de piso de chalets de segunda a primera residencia (instalaciones completas nuevas, aislamiento térmico SATE, carpintería aluminio marino o RPT, apertura de planta baja) y en pisos urbanos clásicos del centro (apertura cocina al salón, instalaciones nuevas, baño completo). Precios: pequeño 50–65 m² desde 20.000€, medio 65–90 m² entre 35.000 y 55.000€, grande 90–120 m² entre 55.000 y 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 y 130.000€. Chalets con aislamiento térmico SATE +8.000–15.000€. Plazo 8–16 semanas. Garantía 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si solo necesitas reformar la cocina del chalet sin tocar el resto, el servicio específico tiene plazo 4-6 semanas con muebles a medida y presupuesto cerrado.
Los baños de chalets reconvertidos ganan mucho con ducha italiana, microcemento y sanitarios suspendidos. Obra de 2-4 semanas con impermeabilización reforzada y garantía 5 años.
Si el chalet necesita además SATE en fachada y cambio de carpintería exterior, el servicio de rehabilitación integral combina interior y exterior con subvenciones NextGen tramitadas.
Visita con arquitecto en 48h · Aerotermia en chalets · Acceso coordinado con urbanización · Garantía 5 años