Sant Boi es una ciudad grande con tres escenarios de rehabilitación: bloques obreros de Ciutat Cooperativa, Camps Blancs y Vinyets que piden SATE, unifamiliares de Marianao con fachadas continuas y uso diario, y pisos más recientes del Centre y Molí Nou con mantenimiento puntual. Rehabilitamos los tres perfiles con tramitación completa.
Ciutat Cooperativa, Camps Blancs y Vinyets son los barrios de vivienda obrera de los 60-70 con bloques altos de hasta 10 plantas. Las fachadas originales son de ladrillo cara vista o monocapa sin aislamiento, con las juntas disgregadas, morteros puntualmente desprendidos y demanda térmica alta. SATE es la intervención más eficiente aquí con subvenciones NextGenerationEU accesibles. Muchas comunidades tienen ITE activa con deficiencias pendientes de subsanar.
Marianao y Casablanca concentran unifamiliares adosados y pareados de los 80-2000 con fachadas continuas que combinan monocapa y zócalo de piedra. Centre y Molí Nou tienen promociones más recientes con fachadas ventiladas o monocapa en mejor estado. El casco antiguo alrededor del carrer Major tiene algunas fincas catalogadas con criterio patrimonial. Trabajamos desde 2005 en los cuatro perfiles con equipo propio sin subcontratas. Las rehabilitación de fachadas bien planificadas alargan la vida del edificio entre 30 y 50 años con un solo presupuesto cerrado, un responsable único y coordinación total entre gremios.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Sant Boi de Llobregat. Precio final depende del diagnóstico previo, estado del soporte y tipo de intervención. Los plazos pueden variar según alcance, licencia municipal y disponibilidad de andamio.
* Precios orientativos, IVA no incluido. Presupuesto exacto requiere visita, diagnóstico previo del soporte y medición real de fachada.
Selecciona el tipo de intervención, tamaño del edificio y si necesitas andamio completo.
Una rehabilitación de fachada en Sant Boi de Llobregat cubre proyecto técnico, andamio, saneamiento, sistema SATE o monocapa, acabados con pintura mineral y la gestión de licencia más subvenciones Next Generation.
Ciutat Cooperativa, Camps Blancs y Vinyets concentran bloques obreros de los 60-70 con problemáticas homogéneas: monocapa agotado, morteros disgregados, zunchos con óxido superficial. En Marianao los unifamiliares de los 80-2000 piden inspección de fachadas aisladas con 4 caras expuestas y carpintería exterior. Peritaje específico con informe por barrio.
En los bloques de Ciutat Cooperativa el mortero monocapa original ha perdido cohesión y se disgrega. Repicado selectivo, imprimación y aplicación de nuevo monocapa con aditivos de adherencia. En bloques con cara vista, repicado de junta disgregada y rejuntado con mortero específico. En unifamiliares de Marianao saneamiento perímetro completo.
Sant Boi tiene programa municipal activo de rehabilitación energética dirigido específicamente a bloques obreros de los 60-70. Combinación de NextGen + línea municipal + IDAE que puede alcanzar el 80-85% del coste para comunidades que demuestren ahorro energético mínimo. SATE con EPS grafito estándar o lana de roca en zonas con exigencia de resistencia al fuego.
Para el parque edificatorio de Sant Boi, pintura elastomérica con biocida antimoho por humedad ambiental, aditivo anti-UV para soportar sol directo de fachadas orientación sur típicas del municipio. En fincas del casco antiguo, pintura al silicato mineral transpirable que respeta el soporte. Imprimación obligatoria con fijador previo.
El Ayuntamiento de Sant Boi tiene trámite ágil para andamios en fachadas comunitarias (autorización típica en 2 semanas). En calles estrechas de casco antiguo señalización con cortes puntuales de tráfico. En unifamiliares de Marianao con jardín propio, plataforma elevadora sin ocupación de vía pública.
Licencia de obra mayor del Ayuntamiento de Sant Boi (plazo 4-6 semanas), expediente de ayudas combinadas: NextGenerationEU + programa municipal de rehabilitación energética + IDAE + ayudas del Consell Comarcal del Baix Llobregat cuando están activas. Certificado energético antes y después obligatorio para cobrar la mayoría de subvenciones.
En Sant Boi de Llobregat cada fachada pide su intervención: edificio antiguo del centro con criterio patrimonial, bloque de los setenta con SATE energético, fachada urbana con acabado mineral, o finca singular con elementos a conservar.
Bloques de 6-10 plantas con fachada cara vista o monocapa sin aislamiento. SATE completo con subvención NextGen (hasta 80%), saneamiento convencional o combinación. ITE activa marcando deficiencias. Coste típico: 60–140€/m².
Unifamiliares de los 80-2000 con fachadas continuas. Rehabilitación integral con saneamiento, SATE cuando la demanda térmica lo justifica y sustitución de carpintería exterior. Coste típico: 8.000-22.000€ por unifamiliar.
Pisos de 75-110 m² en promociones de los 90-2000 con fachadas en buen estado. Mantenimiento periódico, repaso y repintado elastomérico. Coste típico: 30–60€/m².
Pequeño núcleo antiguo alrededor del carrer Major con fincas de 2-4 plantas y revocos tradicionales. Algunas catalogadas, exigen criterio patrimonial con morteros de cal y tramitación con Servei de Patrimoni. Coste típico: 80–150€/m².
¿No tenéis claro qué rehabilitación necesita vuestra fachada en Sant Boi de Llobregat? Pedid una visita técnica gratuita con informe previo sin compromiso.
«Bloque de 1974 con ITE que nos marcó deficiencias de fachada. SATE completo con andamio de 30 metros y subvención NextGen al 77%. Doce semanas de obra impecable. Calefacción bajó un 45% el primer invierno. Precio cerrado respetado, postventa resuelta sin discusión».
Anna R.
Presidenta comunidad 40 vecinos · bloque 10 plantas Ciutat Cooperativa
«Diez comunidades gestionadas, cuatro rehabilitadas con Edificando en los últimos 3 años. Lo que los diferencia: el informe técnico previo es el más detallado del sector, el presupuesto no se mueve y la coordinación con el Ayuntamiento es directa».
David M.
Administrador de fincas · 10 comunidades · Sant Boi
«Casa de 1992 con fachada continua cansada. Saneamiento localizado, SATE en cara norte para acabar con la condensación y pintura elastomérica. Seis semanas de obra. Factura de calefacción bajó 28%, acabados impecables».
Carles P.
Propietario unifamiliar adosado · Marianao
Edificando.es rehabilita fachadas en Sant Boi de Llobregat con sede en Esplugues, a 12 minutos por la Ronda de Dalt. Cubrimos todo el término sin suplemento: Centre, Ciutat Cooperativa, Camps Blancs, Vinyets, Molí Nou, Casablanca, Marianao, Casa Barata, Barri Sol. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en SATE completo en bloques obreros altos de Ciutat Cooperativa y Camps Blancs con tramitación de subvenciones NextGenerationEU (hasta 80%), rehabilitación de unifamiliares en Marianao con saneamiento, SATE parcial y carpintería exterior, y mantenimiento de fachadas modernas en Centre y Molí Nou. Precios €/m²: limpieza 30–50€, saneamiento 50–80€, SATE 80–140€, fachada ventilada 150–250€, patrimonial 120–200€. Andamio +4–8€/m². Plazo 4–14 semanas. Garantía 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Si además de fachada la comunidad necesita renovar portal, escalera o cubierta, la reforma integral del edificio coordina todas las intervenciones con una sola licencia y una sola gestión administrativa.
Servicios periódicos para comunidades de vecinos de Sant Boi con planes anuales que incluyen revisión preventiva de fachada, reparaciones urgentes y obras de mejora aprobadas en junta con presupuesto claro.
En Ciutat Cooperativa las humedades en bajos muchas veces vienen de patios interiores con bajante de fibrocemento o cubierta plana sin mantenimiento. Resolver la causa antes de gastar en la fachada es sentido común.
Peritaje por barrio · Ayudas municipales + NextGen + Consell Comarcal · Tramitación ágil de licencia