Impermeabilización en Sant Boi
Una filtración en Sant Boi no siempre viene de donde parece. El diagnóstico lo cambia todo.
En Sant Boi hay dos perfiles de filtración muy distintos que requieren soluciones muy distintas. El primero es el de los edificios de los años 60-80 del centre, Centre y Molí Nou: cubiertas planas con impermeabilizaciones que llevan décadas sin renovarse completamente, parcheadas varias veces, con juntas de dilatación deterioradas y sumideros que no drenan bien. El agua entra, pero muchas veces el propietario del último piso no sabe si viene de la cubierta, del patio interior o de la terraza del piso superior. Sin un diagnóstico previo, cualquier trabajo es una apuesta.
El segundo perfil es el de las terrazas de los áticos de Vinyets y Camps Blancs: terrazas más grandes, a veces con jardín o con deck de madera que dificulta el acceso a la impermeabilización, y donde cualquier filtración afecta directamente al piso de abajo. En estos casos el diagnóstico incluye no solo la superficie de la terraza sino también los encuentros con los muros del piso superior, el estado de los sumideros lineales y la pendiente hacia el drenaje. Son errores de diseño que no se ven a simple vista pero que causan la mayoría de las filtraciones en estas terrazas.
En los dos casos, lo que hacemos antes de presupuestar es lo mismo: inspeccionamos la superficie completa, medimos la humedad en los puntos críticos y determinamos si el problema está localizado en puntos singulares o si la impermeabilización existente está deteriorada en toda su superficie. Son dos situaciones distintas con soluciones y costes muy diferentes. Esa inspección es gratuita. Es la única manera de presupuestar con honestidad.
¿Por qué los parches no funcionan en Sant Boi?
La impermeabilización de una cubierta falla siempre por los mismos puntos: juntas de dilatación, encuentros con paramentos verticales y alrededor de los sumideros. Aplicar un parche sobre uno de esos puntos sin atender los demás significa que el agua va a encontrar otro camino. En los edificios de Sant Boi de los años 60-80, el coste acumulado de parches año tras año habría pagado varias veces una impermeabilización completa con 15-25 años de vida útil.
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta impermeabilizar en Sant Boi de Llobregat?
Estimaciones basadas en proyectos reales en el Baix Llobregat. La inspección previa es gratuita y determina el sistema correcto.
Precios orientativos impermeabilización Sant Boi
Sellado de juntas y puntos singularesDesde 800 €
Terraza o balcón con membrana líquida60–100 €/m²
Cubierta plana con lámina asfáltica70–120 €/m²
Cubierta o terraza con poliurea90–150 €/m²
Cubierta comunitaria con saneado previo100–200 €/m²
Terraza ático 40 m² completa (ejemplo)3.000–6.000 €
* Precios orientativos con saneado básico incluido. Solicita inspección gratuita sin compromiso.
