Sant Feliu combina patrimonio catalán del centro histórico (zona Palau Falguera con esgrafiados modernistas y revocos tradicionales), unifamiliares premium de Mas Lluí con fachadas continuas de alta gama, y bloques de La Salut y Roses de los 70-80 con monocapa agotado y demanda de SATE. Rehabilitamos los tres perfiles con criterios específicos.
El centro histórico de Sant Feliu (zona Palau Falguera, carrer Joan Maragall, plaça de la Vila, carrer Jaume Tomàs) concentra fincas de finales del XIX y principios del XX con revocos tradicionales, esgrafiados modernistas catalanes y piedra natural. Varias están catalogadas por el Ayuntamiento, lo que obliga a coordinar con el Servei de Patrimoni y usar morteros compatibles. La restauración patrimonial aquí es más lenta y costosa que una rehabilitación convencional pero es obligatoria por catalogación.
Mas Lluí es la urbanización residencial premium con unifamiliares pareados y adosados de 130-200 m² construidos entre los 90 y 2000 con calidades originales medias-altas. La Salut y Roses-Castellbell tienen bloques de los 70-80 con fachadas monocapa sin aislamiento, candidatos a SATE. Falguera y Can Llonch concentran promociones de los 90-2000 con fachadas en mejor estado. Trabajamos desde 2005 en los cuatro perfiles con equipo propio y tramitación de subvenciones NextGenerationEU cuando el SATE lo justifica. Acometer una rehabilitación de fachada con equipo propio sin subcontratas evita los problemas clásicos de coordinación fallida entre andamio, albañilería y acabados.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Sant Feliu de Llobregat. Precio final depende del diagnóstico previo, estado del soporte y tipo de intervención. Los plazos pueden variar según alcance, licencia municipal y disponibilidad de andamio.
* Precios orientativos, IVA no incluido. Presupuesto exacto requiere visita, diagnóstico previo del soporte y medición real de fachada.
Selecciona el tipo de intervención, tamaño del edificio y si necesitas andamio completo.
Una rehabilitación de fachada en Sant Feliu de Llobregat cubre proyecto técnico, andamio, saneamiento, sistema SATE o monocapa, acabados con pintura mineral y la gestión de licencia más subvenciones Next Generation.
En la zona del Palau Falguera y el centro histórico, muchas fincas tienen protección arquitectónica con exigencia de informe histórico previo. Inspección con arquitecto especializado en patrimonio catalán y fotogrametría de detalle de elementos protegidos. En bloques de La Salut y Roses inspección estándar con foco en estado de carpintería de aluminio y barandillas metálicas.
En fincas del entorno Palau Falguera, consolidación con morteros de cal apagada y pigmentos naturales respetando la paleta de color histórica del conjunto urbano protegido. En bloques modernos, saneamiento convencional con R4 y pintura elastomérica. La diferencia no es técnica sino de criterio: patrimonio o eficiencia, dos lógicas distintas.
En zona patrimonial el SATE exterior suele estar restringido por afectar al volumen y aspecto original de la finca. Proponemos aislamiento interior por trasdosado cuando la protección lo exige. En La Salut, Roses y Mas Lluí SATE exterior estándar con subvención NextGen. Estudio específico caso por caso con el arquitecto municipal de patrimonio.
Sant Feliu tiene ordenanza específica sobre paletas de color admitidas en el centro histórico. Trabajamos con cal apagada coloreada con pigmentos naturales, pintura mineral al silicato con colorimetría validada por el Ayuntamiento. En barrios periféricos, libertad cromática con muestras físicas en obra antes de confirmar el color definitivo.
En el entorno Palau Falguera, andamio con lonas opacas para minimizar impacto visual y señalización específica que informa a transeúntes de la obra patrimonial en curso. En Mas Lluí y urbanizaciones acceso con plataforma elevadora por jardín propio. Protección extra en elementos decorativos sensibles durante el montaje y desmontaje.
En zona patrimonial, licencia de obra mayor + informe del Servei de Patrimoni Arquitectònic de la Generalitat (añade 6-10 semanas). Ayudas combinadas: NextGen, IDAE, programa autonómico específico para rehabilitación de patrimonio con tramos superiores cuando se usan morteros tradicionales certificados. Tramitación completa incluida.
En Sant Feliu de Llobregat cada fachada pide su intervención: edificio antiguo del centro con criterio patrimonial, bloque de los setenta con SATE energético, fachada urbana con acabado mineral, o finca singular con elementos a conservar.
Fincas de 1880-1940 con revocos tradicionales y esgrafiados modernistas catalanes catalogados. Coordinación obligatoria con Servei de Patrimoni: análisis histórico, morteros de cal compatibles, artesanos especialistas en esgrafiados. Coste típico: 120–200€/m² según nivel de protección.
Unifamiliares de 130-200 m² de los 90-2000 con fachadas continuas de monocapa o ventiladas. Rehabilitación con saneamiento, SATE parcial o completo, sustitución de carpintería y acabados premium. Coste típico: 15.000-35.000€ por unifamiliar.
Bloques de 5-7 plantas con fachada monocapa sin aislamiento. SATE completo con subvención NextGen, saneamiento convencional o combinación según presupuesto aprobado en junta. ITE activa en muchas comunidades. Coste típico: 55–140€/m².
Pisos de 80-115 m² en promociones más recientes con fachadas en buen estado. Mantenimiento periódico, repaso y repintado. Coste típico: 30–60€/m².
¿No tenéis claro qué rehabilitación necesita vuestra fachada en Sant Feliu de Llobregat? Pedid una visita técnica gratuita con informe previo sin compromiso.
«Finca de 1925 con esgrafiados modernistas degradados. Coordinaron con Servei de Patrimoni, contrataron artesano especialista, morteros de cal apagada, recuperación de tres paneles enteros de esgrafiado. Quince semanas de obra. Un resultado que combina siglo XX con actualidad sin forzar nada».
Montse B.
Presidenta comunidad 10 vecinos · finca catalogada Palau Falguera
«Casa de 1998 con fachada monocapa disgregado y puentes térmicos importantes. SATE completo con acabado mineral premium, carpintería exterior aluminio RPT nuevo. Nueve semanas, factura energética bajó 38%. Calidad de materiales y acabados impecables».
Albert V.
Propietario unifamiliar 180 m² · Mas Lluí
«Bloque de 1978 con ITE con deficiencias. SATE completo con subvención NextGen al 73%. Once semanas de obra. Precio cerrado al céntimo, coordinación con administrador impecable. ITE final aprobada sin observaciones».
Laura M.
Presidenta comunidad 24 vecinos · La Salut
Edificando.es rehabilita fachadas en Sant Feliu de Llobregat con sede en Esplugues, a 10 minutos por la A-2. Cubrimos todo el término sin suplemento: Centre (Palau Falguera, Joan Maragall, plaça de la Vila), Mas Lluí, La Salut, Falguera, Roses-Castellbell, Can Llonch, Can Maginàs. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en restauración patrimonial del centro histórico con coordinación con el Servei de Patrimoni del Ayuntamiento (análisis histórico, morteros de cal, recuperación de esgrafiados modernistas catalanes), rehabilitación premium de unifamiliares en Mas Lluí con SATE y acabados de alta gama, y SATE en bloques de La Salut y Roses con tramitación de subvenciones NextGenerationEU (hasta 80%). Precios €/m²: limpieza 30–50€, saneamiento 50–80€, SATE 80–140€, fachada ventilada 150–250€, patrimonial 120–200€. Andamio +4–8€/m². Plazo 4–16 semanas. Garantía 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
En fincas patrimoniales la fachada es solo un elemento del conjunto: portal de madera original, escalera de piedra, cubierta de teja árabe. La reforma integral del edificio coordina todas las intervenciones patrimoniales con criterio unificado.
Comunidades de Sant Feliu con finca catalogada requieren mantenimiento específico: revisiones anuales con criterio patrimonial, productos de limpieza compatibles con cal tradicional, reparaciones urgentes sin daño al soporte original.
En fincas del Palau Falguera muchas filtraciones vienen de cubierta histórica con teja desplazada o canalón original oxidado. Resolver la cubierta antes de rehabilitar la fachada evita volver a intervenir en 3-4 años.
Diagnóstico con arquitecto patrimonial · Tramitación con Generalitat · Ayudas autonómicas específicas