Viladecans té tres parcs d'habitatge ben diferents: blocs alts de La Montserratina i Sales dels 70-80, unifamiliars de La Vinya dels Frares i Alba Rosa, i apartaments moderns a la zona del Business Park. La reforma de piso en cada cas és diferent. Preu tancat i termini contractual 8–16 setmanes.
La Montserratina és el barri obrer icònic de Viladecans amb blocs de vuit i deu plantes construïts entre els 70 i 80. Pisos de 65–85 m² amb instal·lacións originals esgotades (fontaneria de ferro, elèctrica sense presa de terra, baixants comunitaris de ferro fos) i una distribució estàndard de la seva època amb cuina tancada i passadís llarg que avui demana redistribució. La reforma de piso aquí segueix el patró clàssic: renovació completa d'instal·lacións, coordinació veïnal per a baixants quan toca, obertura de cuina al saló, dos banys nous. Cost típic: 30.000–55.000€.
La Vinya dels Frares, Alba Rosa i Poblenou concentren unifamiliars i dúplex construïts entre els 90 i 2010 amb 100–150 m² en dues o tres plantes amb jardí o terrassa. Reformes integrals aquí més àmplies: obertura de planta baixa, dos banys (un en suite), climatització, parquet. La zona del Business Park té apartaments moderns de 60–90 m² amb qualitats originals bàsiques pensats per a lloguer professional, que pugen de nivell amb reforma estètica (parquet, cuina oberta, bany microciment). Reformem tots els perfils des de 2005. La decisión de modernizar piso con proyecto completo y presupuesto cerrado desde el primer día evita sorpresas a mitad de obra y mantiene los plazos acordados.
Estimacions basades en projectes reals a Viladecans. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Viladecans cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Viladecans combina blocs alts de La Montserratina dels 70-80 amb unifamiliars de La Vinya dels Frares i apartaments moderns del Business Park. En blocs alts optimitzem espai i ventilació. En unifamiliars adossats guanyem habitacions a planta alta. En apartaments executius del Business Park projecte contemporani amb home office integrat.
En blocs alts de La Montserratina la runa es baixa per ascensor amb limitació de càrrega, requereix coordinació amb administració i horaris específics. En unifamiliars adossats accés directe per jardí. Apartaments del Business Park amb ascensors de servei amplis faciliten la logística. Gestor autoritzat per a tot tipus de residu d'obra.
En apartaments del Business Park el teletreball és habitual, preinstal·lem xarxa de dades CAT6A amb 8 punts inclòs router central, presa doble amb USB-C en zones de treball, SAI elèctric per a ordinador central. En blocs de La Montserratina substitució d'instal·lacións originals dels 70 segons REBT amb preinstal·lació d'aire per conductes.
En apartaments executius del Business Park tarima de fusta natural multicapa en roure raspallat (estètica contemporània i fàcil neteja). En blocs familiars de La Montserratina tarima flotant AC5 resistent a nens i mascotes. En unifamiliars de La Vinya dels Frares porcellànic de gran format en zones comunes i fusta natural en dormitoris.
En blocs familiars de La Montserratina armaris encastats a mida en dormitoris i passadissos aprofitant cada buit. En apartaments petits del Business Park llits abatibles o solucions transformables per maximitzar metres útils. Portes lacades estàndard amb ferramenta Blum silenciosa en totes les tipologies.
En apartaments executius del Business Park cuines compactes funcionals amb illa petita, electrodomèstics Bosch sèrie 6 integrats, encimera Silestone. En famílies de La Montserratina cuines obertes amb illa per a vida social, electrodomèstics robustos per a ús intensiu. Banys amb sanitaris Roca, dutxa italiana i aixeteria termostàtica Hansgrohe.
A Viladecans adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Pisos de 65–85 m² en blocs alts amb baixants comunitaris de ferro fos. Reforma de piso amb coordinació veïnal per a baixant, instal·lacións completes noves, obertura cuina al saló, dos banys. Cost típic: 30.000–55.000€.
Unifamiliars adossats/aparellats de 100–150 m² amb jardí i garatge. Reforma de piso amb obertura planta baixa (saló-menjador-cuina en volum), dos banys (un en suite), climatització, parquet. Cost típic: 55.000–100.000€.
Apartaments de 60–90 m² en promocions dels 2000-2010 al costat de la zona empresarial. Qualitats originals bàsiques. Reforma de piso estètica per a lloguer professional o habitatge habitual: parquet, cuina oberta, bany microciment. Cost típic: 28.000–50.000€.
Pisos de 60–85 m² al centre històric al voltant de la Rambla i carrers adjacents. Instal·lacións per renovar, distribució per actualitzar. Reforma de piso amb obertura al saló, instal·lacións noves, bany amb dutxa italiana. Cost típic: 25.000–45.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Viladecans? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Pis de 1978 en bloc de deu plantes. Coordinem amb els veïns la substitució de baixant comunitari (tots del mateix criteri), instal·lacións completes noves, cuina oberta al saló, dos banys amb dutxa italiana. Dotze setmanes i preu tancat respectat al cèntim».
Carles i Laia M.
Pis 80 m² · La Montserratina
«Casa adossada de 2004 a La Vinya dels Frares. Reforma de piso amb obertura planta baixa, dos banys (un en suite), climatització per conductes, parquet de roure. Catorze setmanes sense incidències. La casa guanya 25% en taxació respecte al valor previ».
Anna R.
Unifamiliar 130 m² · La Vinya dels Frares
«Apartament de 2010 per a lloguer professional a prop del Business Park. Reforma estètica sense tocar instal·lacións: parquet, cuina oberta amb illa petita, bany amb microciment, pintura sencera. Vuit setmanes. Llogat en tres dies per 250€ més al mes».
Jordi F.
Apartament 75 m² · Business Park
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Viladecans amb seu a Esplugues, a 15 minuts per la C-32. Cobrim tot el terme sense suplement: Centre (Rambla, carrer Àngel Guimerà), La Montserratina, Sales, La Vinya dels Frares, Alba Rosa, Poblenou, Can Xic, Montbaig, Business Park. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en coordinació veïnal per a renovació de baixants comunitaris en blocs alts de La Montserratina i Sales, en reformes integrals d'unifamiliars de La Vinya dels Frares i Alba Rosa (obertura planta baixa, banys en suite, climatització), i en reformes estètiques d'apartaments moderns del Business Park per a lloguer professional. Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 i 130.000€. Canvi distribució +5.000–10.000€. Renovació baixant comunitari +2.000–4.000€. Termini 8–16 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si només vols renovar la cuina sense tocar la resta de l'apartament, el servei específic té termini curt (4-6 setmanes) amb mobles adaptats al teu estil de vida (família o executiu).
Els banys de Viladecans guanyen molt amb dutxa italiana i sanitaris suspesos. Obra de 2-4 setmanes sense afectar la resta del pis, amb impermeabilització reforçada i aixeteria termostàtica.
Si l'edifici té ITE pendent amb deficiències a la façana, el servei de reformes integrals de l'edifici aborda interior i exterior amb una sola llicència i NextGen tramitada per a rehabilitació energètica.
Visita amb arquitecte en 48h · Tipologia adaptada · Home office al Business Park · Garantia 5 anys