Vallirana tiene un parque de vivienda singular: chalets en urbanizaciones dispersas (La Floresta, Vallpineda, Les Cases Roges, Sant Ermengol) construidos como segunda residencia y que hoy se convierten masivamente en vivienda habitual. La reforma de piso aquí es completa: instalaciones, aislamiento térmico, distribución nueva para uso diario. Precio cerrado y plazo 8–18 semanas.
Vallirana creció en los 70 y 80 como destino de segunda residencia para familias barcelonesas que querían salir del piso los fines de semana. Las urbanizaciones de La Floresta, Vallpineda, Les Cases Roges, Sant Ermengol, El Serral y Mas Riera se llenaron de chalets con 100–180 m² en una o dos plantas, terraza o jardín, pensados para verano y fines de semana. Hoy el 65% son vivienda habitual de familias jóvenes que trabajan en Barcelona (20 minutos por A-2 y túnel de Vallirana) y han decidido cambiar ruido de ciudad por bosque. El problema: esos chalets no están preparados para uso todo el año.
Las reformas de piso en Vallirana tienen un patrón claro: renovación completa de instalaciones (fontanería de hierro agotada, eléctrica sin toma de tierra, depósitos de agua propios obsoletos), aislamiento térmico por exterior (SATE) o trasdosado interior para reducir puentes térmicos y demanda de calefacción, carpintería exterior nueva de aluminio RPT, climatización por conductos o splits inverter, apertura de planta baja cuando se puede para integrar cocina-salón-office, dos baños completos (uno en suite). Coste típico: 70.000–140.000€ según tamaño y calidades. Reformar vivienda bien planificado aumenta el valor de tasación entre un 15 y un 30% según el estado inicial, y ahorra meses de molestias por obras parciales.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Vallirana. El precio exacto depende del tamaño del piso, el estado de las instalaciones y las calidades elegidas.
* Precios orientativos, IVA no incluido. El precio exacto requiere visita gratuita al inmueble.
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Una reforma de piso en Vallirana cubre proyecto, demolición, instalaciones nuevas, suelos y pintura, carpintería interior y la actualización de cocina y baños. Llave en mano con precio cerrado.
Vallirana tiene chalets en urbanizaciones (La Floresta, Vallpineda, Les Cases Roges) construidos como segunda residencia y hoy convertidos en vivienda habitual. El proyecto aquí es diferente: abordamos aislamiento térmico integral, sustitución de calefacción antigua por aerotermia y upgrade de cocina y baños originales vacacionales a estándar diario.
En urbanizaciones de Vallirana los chalets tienen acceso por calle privada con limitaciones de carga en camiones y coordinación con junta de urbanización. Gestor de residuos que trabaja habitualmente la zona y conoce restricciones. En el Centre urbano acceso estándar con licencia del Ayuntamiento de Vallirana y permiso municipal.
En chalets de los 70-80 reconvertidos sustitución de calefacción (gasoil o butano) por bomba de calor aerotermia con suelo radiante por planta, SATE en fachada por exterior para eliminar puentes térmicos, carpintería exterior aluminio RPT con rotura de puente térmico y triple vidrio. Red de datos CAT6 imprescindible para trabajo desde casa.
En chalets reconvertidos a vivienda habitual conviene pavimento cálido: tarima de madera multicapa con roble europeo o nogal americano, porcelánico antideslizante en zonas exteriores cubiertas (porche, terraza), suelo hidráulico recuperado si el chalet es de cierta antigüedad. Pintura plástica mate lavable con imprimación sobre gotelé picado.
En chalets de urbanización con jardín propio las puertas exteriores necesitan aislamiento acústico y térmico reforzado: puerta blindada de entrada con junta triple, puertas de acceso a jardín correderas con rotura térmica y triple vidrio. Puertas interiores lacadas con herraje Blum silencioso. Armarios empotrados a medida en dormitorios y pasillo.
Los chalets reconvertidos tenían cocina y baños de uso vacacional con equipamiento modesto. Upgrade completo: cocina abierta al comedor con isla, electrodomésticos Bosch o Siemens gama media-alta, encimera Dekton o Silestone, baños con ducha italiana de gran formato, sanitarios Roca Meridian, grifería termostática Hansgrohe. Todo con garantía oficial del fabricante.
En Vallirana adaptamos cada reforma de piso al edificio: piso antiguo del centro con bajantes a renovar, piso moderno con cambios de distribución, reforma sin obra estructural u obra parcial por estancias.
Chalets de 120–180 m² construidos en los 80 como segunda residencia. Reforma de piso para uso habitual: instalaciones completas nuevas, SATE exterior, carpintería aluminio RPT, climatización, apertura planta baja a jardín, dos baños. Coste típico: 80.000–140.000€.
Chalets adosados o pareados de 90–130 m². Reforma de piso con aislamiento térmico, instalaciones, apertura planta baja, dos baños. Coste típico: 60.000–100.000€.
Pisos de 50–80 m² alrededor de avinguda de la Vinya y carrer del Forn. Reforma de piso con foco en eficiencia espacial, instalaciones nuevas, distribución abierta, un baño completo. Coste típico: 22.000–42.000€.
Masías rehabilitadas y casas de pueblo del casco antiguo con carácter singular. Reforma de piso respetuosa con elementos tradicionales (vigas vistas, suelo hidráulico, carpintería de madera). Coste típico: 50.000–100.000€.
¿No tienes claro qué tipo de reforma necesita tu piso en Vallirana? Pide una visita gratuita y te asesoramos sin compromiso.
«Chalet heredado de 1984 en La Floresta reconvertido a vivienda habitual. Reforma de piso completa: todas las instalaciones nuevas, SATE exterior en toda la fachada, carpintería aluminio RPT, climatización por conductos, apertura planta baja, tres baños. Dieciocho semanas con logística de urbanización. Precio cerrado al céntimo».
Laura i Xavi M.
Chalet 150 m² · La Floresta
«Piso pequeño en el centro con muebles de los 90 y azulejo verde. Reforma de piso: instalaciones nuevas, distribución abierta, cocina integrada en salón, baño con ducha italiana y armarios empotrados hasta techo. Once semanas, sin ruido antes de las 8 ni después de las 18 por los vecinos».
Carla R.
Piso 65 m² · Centro urbano
«Casa en Vallpineda de 1988. Apertura planta baja con tirado de tabique previa verificación estructural, ventanal hasta suelo al jardín, cocina integrada con isla, tres baños. Dieciséis semanas bien organizadas. La casa pasa de segunda residencia a hogar habitual sin forzar».
Ricard P.
Chalet 130 m² · Vallpineda
Edificando.es hace reformas de piso de piso y chalet en Vallirana con sede en Esplugues, a 20 minutos por A-2 y túnel de Vallirana. Cubrimos todo el término sin suplemento: Centre urbano (avinguda de la Vinya, carrer del Forn), La Floresta, Vallpineda, Les Cases Roges, Sant Ermengol, El Serral, Can Prunera, Can Batista, Mas Riera, Vallvidrera. Equipo propio de 18 profesionales sin subcontratas. Especialistas en reformas de piso de chalets de segunda a primera residencia con SATE exterior, carpintería aluminio RPT, climatización por conductos, apertura de planta baja a jardín y baños en suite. Logística adaptada a urbanizaciones con pendientes del 15% y accesos estrechos. Precios: pequeño 50–65 m² desde 20.000€, medio 65–90 m² entre 35.000 y 55.000€, grande 90–120 m² entre 55.000 y 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 y 140.000€. Chalets 2ª a 1ª residencia con SATE completo: 70.000–140.000€. Plazo 8–18 semanas. Garantía 5 años. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si solo necesitas renovar la cocina del chalet sin tocar el resto, el servicio específico tiene plazo 4-6 semanas con electrodomésticos Bosch gama media-alta y muebles a medida.
Los baños del chalet reconvertido ganan mucho con ducha italiana de gran formato, sanitarios Roca y grifería termostática. Obra de 2-4 semanas con impermeabilización reforzada y garantía escrita.
Si el chalet necesita además rehabilitación de fachada con SATE, cubierta con aislamiento y ventanas nuevas, el servicio de reformas integrales del edificio coordina todo con NextGen tramitada.
Visita con arquitecto en 48h · Aerotermia + SATE · Urbanizaciones con acceso coordinado · Garantía 5 años