Entregamos el piso reformado de principio a fin: nueva distribución, todas las instalaciones, cocina, baños, suelos, carpintería y acabados. Un único interlocutor, un único precio cerrado desde el primer presupuesto y una fecha de entrega contractual que cumplimos. En todos los barrios de Barcelona, con experiencia en fincas regia del Eixample, bloques de la periferia y todo lo que hay entre medias.
La tentación de reformar por fases es comprensible: parece menos dinero de golpe, menos molestias y más control. Pero en la práctica, reformar un piso por partes en Barcelona cuesta entre un 20% y un 35% más que hacerlo todo a la vez. La razón es simple: cada vez que un gremio entra a trabajar, hay costes de desplazamiento, preparación y protección que se repiten. Peor aún, si reformas la cocina primero y los suelos después, los suelos nuevos que acabas de instalar se rayan al mes cuando entra el equipo de cocina. Si reformas el baño primero y luego la electricidad, la nueva instalación eléctrica exige picar paredes que acabas de alicatar. En un piso de Barcelona con instalaciones antiguas y distribución que no funciona, la reforma integral no es un lujo — es la única forma de hacerlo bien y que el resultado dure 20 años sin tener que volver a intervenir.
Barcelona añade una capa de complejidad que no existe en otras ciudades: el parque de viviendas es uno de los más antiguos de España, con una proporción extraordinaria de pisos construidos antes de 1970. En esas fincas, una reforma integral no empieza en los muebles ni en los suelos — empieza en un diagnóstico técnico serio de qué hay detrás de las paredes. Bajantes de plomo, cableado de aluminio sin toma de tierra, forjados de madera que no admiten el peso de ciertos pavimentos, ventilaciones taponadas desde hace décadas. Llevamos desde 2005 haciendo reformas integrales en Barcelona y conocemos al detalle lo que se esconde en cada tipología de finca. Lo detectamos antes de presupuestar, lo incluimos en el precio cerrado y lo resolvemos sin sorpresas al final de la obra.
Estimaciones basadas en proyectos reales en Barcelona. El precio exacto depende de la superficie, el estado actual del piso y las calidades elegidas.
* Precios orientativos, IVA no incluido. Incluye cocina, baños, instalaciones, suelos y acabados. Solicita visita y presupuesto sin compromiso.
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Antes de mover ningún tabique, analizamos la estructura del edificio, identificamos los elementos de carga y estudiamos qué distribución maximiza el espacio útil y la luminosidad. Derribos selectivos, nuevas aperturas, redistribución de estancias y creación de espacios que antes no existían. Preparamos planos de la propuesta antes de comprometerse con ningún presupuesto.
Cuadro eléctrico nuevo conforme al REBT vigente, cableado de cobre en toda la vivienda con la sección adecuada para cada circuito, tomas de corriente e interruptores en las posiciones correctas, diferencial e ICP dimensionados a la potencia contratada. En pisos antiguos del Eixample o Gràcia, esto implica sustituir completamente el hilo de aluminio que lleva décadas instalado y que ya no cumple normativa.
Red de agua fría y caliente en multicapa o cobre, desagüe nuevo con sifones individuales y colector limpio. Sustitución de bajantes de plomo cuando es necesario, coordinando con la comunidad de propietarios. Instalación de gas si aplica. Preinstalación de climatización split o suelo radiante según el proyecto. Todo con los boletines y certificados necesarios para la legalización.
Parquet macizo o multicapa, gres porcelánico de gran formato, microcemento continuo o vinilo de alta resistencia. En fincas del Eixample y Gràcia, restauramos las tarimas originales de roble o los mosaicos hidráulicos cuando el estado lo permite, devolviéndoles el aspecto original con acabados actuales. Alicatados de baño y cocina con los materiales elegidos en el diseño.
Puertas interiores lacadas o en madera natural, armarios a medida que aprovechan cada centímetro de la planta, rodapiés y molduras que rematan los encuentros entre pavimento y pared. Cambio de ventanas a carpintería de PVC o aluminio con RPT que mejora el aislamiento térmico y acústico. En edificios con protección patrimonial, reproducimos las carpinterías originales de madera cumpliendo la normativa de Patrimoni.
La reforma integral incluye la cocina y los baños dentro del mismo presupuesto y el mismo plazo de obra. No hay un presupuesto separado por cada estancia: todo está coordinado, todos los gremios trabajan según un plan de obra único y el resultado es visualmente coherente en toda la vivienda. Si el cliente quiere reformar solo el piso sin tocar cocina y baños existentes, lo presupuestamos también de forma diferenciada.
Techos de 3,5 metros, molduras de escayola, mosaicos hidráulicos originales, forjados de madera y bajantes de plomo. La reforma integral en estas fincas requiere un diagnóstico técnico serio antes de presupuestar: qué hay detrás de los tabiques, qué elementos merecen conservarse y cuáles son un riesgo. Gestionamos los trámites con el Departament de Patrimoni cuando el edificio está catalogado. El resultado, cuando se hace bien, es incomparable.
Pisos funcionales con buenas orientaciones pero técnicamente obsoletos: cableado de aluminio, tuberías de hierro, ventanas sin RPT y aislamientos inexistentes entre viviendas. La reforma integral en estos pisos es ante todo una actualización técnica profunda: instalaciones nuevas que garantizan 30 años de uso sin sustos, más una redistribución que optimiza el espacio según cómo se vive hoy — cocinas abiertas, dormitorios con armario empotrado, baños funcionales.
El mercado del alquiler en Barcelona — tanto turístico como de larga estancia — premia las reformas que maximizan la funcionalidad y la durabilidad. Asesoramos sobre qué materiales aguantan mejor la rotación de inquilinos, qué distribución hace el piso más atractivo en las fotos del anuncio y qué inversión tiene mejor retorno en el mercado de alquiler de cada barrio. Una reforma bien planificada puede aumentar la renta mensual entre un 20% y un 40%.
Proyectos donde el presupuesto permite hacer las cosas exactamente como deberían hacerse: suelo radiante en toda la vivienda, cocina de diseño con electrodomésticos premium, baños en suite con microcemento y grifería termostática, domótica integrada, carpintería de madera maciza a medida y pintura de alta calidad con acabados perfectos. Trabajamos con interioristas externos cuando el cliente lo requiere para integrar el proyecto de obra con el diseño de interiores.
¿Tienes dudas sobre qué tipo de reforma integral necesita tu piso? Pide una visita gratuita y te asesoramos sin compromiso ni presión.
La cocina forma parte del presupuesto integral, pero también la reformamos de forma independiente. Diseño a medida, encimeras de calidad, electrodomésticos con garantía y fontanería renovada.
El baño es el espacio donde más se nota la calidad de una reforma. Ducha italiana, microcemento, sanitarios suspendidos y grifería termostática. Dentro del integral o de forma independiente.
Cuando la reforma no necesita ser integral — solo suelos, pintura y carpintería sin tocar instalaciones —, la presupuestamos de forma diferenciada. Precio cerrado y el mismo nivel de exigencia.
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