Sant Joan Despí té un patrimoni singular: les cases modernistes de Josep Maria Jujol (Torre de la Creu, Can Negre, Casa Serra-Xaus) conviuen amb unifamiliars premium del Pla del Vent i pisos moderns de l'Eixample i Les Planes. La reforma de piso d'un pis o casa a Sant Joan Despí respecta el caràcter arquitectònic del municipi.
El nucli antic de Sant Joan Despí concentra una dotzena de cases amb signatura de Josep Maria Jujol, l'arquitecte col·laborador de Gaudí. Torre de la Creu (Casa dels Ous), Can Negre i Casa Serra-Xaus són les més conegudes, però hi ha diversos habitatges privats amb elements modernistes dignes de respecte en qualsevol reforma. Les nostres reformes integrals en cases modernistes privades sempre es coordinen amb l'arquitecte del Servei de Patrimoni de l'Ajuntament abans de tocar cap element visible.
Pla del Vent és l'àrea residencial premium amb unifamiliars de 130–200 m² construïts entre els 80 i 2000. Qualitats originals mitjanes-altes, jardí privat, garatge. Reformes integrals aquí pugen el nivell a premium amb acabats d'autor i climatització oculta. Eixample i Les Planes tenen pisos més convencionals dels 70-90 amb exigències estàndard de reforma: instal·lacións, distribució, acabats. Reformem tots els perfils amb equip propi i respecte específic al patrimoni modernista quan correspon. Apostar por reformes de pisos completas frente a ir estancia por estancia ahorra entre un 10 y un 20% del coste total y reduce meses de molestias.
Estimacions basades en projectes reals a Sant Joan Despí. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Sant Joan Despí cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Sant Joan Despí té un patrimoni arquitectònic únic: Torre de la Creu, Can Negre i cases privades amb esgrafiats modernistes de Josep Maria Jujol. Qualsevol projecte aquí passa per arquitecte especialitzat en patrimoni modernista català i coordinació obligatòria amb el Servei de Patrimoni. Al Pla del Vent i Residencial Sant Joan disseny estàndard adaptat.
En finques amb influència Jujol la demolició és quirúrgica: només elements no originals, amb protecció específica d'esgrafiats i vitralls durant l'obra. Estintolaments preventius en murs de càrrega amb ornamentació històrica. Retirada de runa amb gestor autoritzat + documentació fotogràfica per a informe final de Patrimoni.
En finques modernistes les canalitzacions s'oculten en fals sostre registrable o regates mínimes en envà nou, respectant sempre els elements ornamentals originals. Fontaneria multicapa, elèctrica REBT amb quadre modern però mecanismes clàssics (interruptors porcellana) quan l'estètica ho demana. Xarxa de dades CAT6 oculta. Aerotèrmia amb split ocult en fals sostre.
En finques Jujol recuperació de terres hidràulics originals peça a peça amb restaurador quan es conserven. Si no, tarima de fusta massissa o pedra natural que combinen amb el llenguatge modernista. Al Pla del Vent i Residencial Sant Joan llibertat d'acabats: tarima multicapa, porcellànic de gran format o fusta natural segons projecte.
En finques Jujol fusteria restaurada de fusta massissa amb vitrall quan existeix, ferramentes d'època recuperades o reproduïdes per artesà local. Armaris encastats amb frontal pla en color que s'integra amb la paleta modernista (tons càlids, verds de Prat). En pisos contemporanis del Pla del Vent portes lacades estàndard amb ferramentes Blum.
En finques modernistes cuines amb front de fusta massissa lacada mat, encimera pedra natural marbre o granit local català, sanitaris clàssics estil Roca Giralda o Villeroy Hommage amb cisterna encastada moderna amagada. Aixeteria de paret en acabat or vell o negre mat. Al Pla del Vent cuines SieMatic contemporànies.
A Sant Joan Despí adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Reformes integrals en cases privades amb elements modernistes (esgrafiats, trencadís, fusteria amb vitrall, forjats enteixinats). Coordinació amb Servei de Patrimoni de l'Ajuntament abans de qualsevol intervenció visible. Conservació i restauració respectuosa d'elements originals, integració subtil d'instal·lacións modernes. Cost típic: 70.000–150.000€.
Unifamiliars aparellats/adossats de 130–200 m² en zona residencial. Reforma de piso premium: cuines SieMatic/bulthaup, banys microciment, parquet roure francès, climatització oculta, fusteria lacada. Cost típic: 80.000–140.000€.
Pisos de 70–95 m² en promocions dels 70-90. Instal·lacións a renovar, distribució per actualitzar. Reforma de piso amb obertura cuina al saló, dos banys nous, parquet, climatització. Cost típic: 35.000–65.000€.
Pisos de 85–115 m² en promocions dels 2000 amb qualitats originals mitjanes. Reforma de piso estètica sense tocar instal·lacións: parquet, cuina disseny, banys microciment, climatització. Cost típic: 40.000–70.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Sant Joan Despí? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Casa de 1915 amb elements Jujol menors (esgrafiats a la façana, fusteria amb vitrall modernista, terra hidràulic). Reforma de piso respectuosa coordinada amb Patrimoni: restauració d'esgrafiats, vitrall reparat, terra hidràulic conservat, instal·lacións modernes ocultes. Setze setmanes. Un privilegi treballar amb aquest patrimoni».
Anna i Marc V.
Casa modernista 120 m² · Nucli antic
«Casa adossada de 1995 al Pla del Vent. Reforma de piso premium: cuina bulthaup, tres banys microciment, parquet roure francès, climatització oculta, obertura planta baixa al jardí. Quinze setmanes. Qualitat d'autor».
Carles R.
Unifamiliar 160 m² · Pla del Vent
«Pis de 1985 a l'Eixample. Instal·lacións noves, cuina oberta al saló, dos banys, parquet. Onze setmanes i preu tancat. El pis guanya 15% en taxació i vida útil uns altres 40 anys sense problemes».
Laia M.
Pis 80 m² · Eixample
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Sant Joan Despí amb seu a Esplugues, a 7 minuts per la B-23. Cobrim tot el terme sense suplement: Nucli antic (Torre de la Creu, Can Negre, carrer Major), Eixample, Les Planes, Pla del Vent, Residencial Sant Joan, TV3, Mas Blau. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en reformes respectuoses de cases privades amb elements modernistes de Josep Maria Jujol (coordinació amb Servei de Patrimoni de l'Ajuntament), en unifamiliars premium del Pla del Vent amb acabats d'autor, i en pisos clàssics de l'Eixample i Les Planes. Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 i 130.000€. Cases modernistes amb restauració patrimonial: 70.000–150.000€. Termini 8–16 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si la teva finca Jujol té cuina original modernista a restaurar o substituir respectant el caràcter, el servei específic treballa amb artesans locals per integrar modernitat i patrimoni.
Els banys modernistes amb sanitaris d'època originals es poden restaurar mantenint peces amb peces actuals invisibles sota l'acabat. Obra delicada de 3-5 setmanes amb garantia escrita.
Si la finca modernista necessita façana amb esgrafiats originals a recuperar, el servei de reformes integrals de l'edifici coordina façana i interior amb restaurador de Patrimoni.
Visita amb arquitecte especialitzat · Coordinació amb Patrimoni · Acabats nobles · Garantia 5 anys