Instal·lem ascensors nous i modernitzem els existents en comunitats de Viladecans. Montserratina, Alba-Rosa, Montserrat i Centre concentren la nostra feina, amb zones ARRU amb subvencions prioritàries aplicables.
Viladecans té tres realitats per a l'ascensor. Montserratina i Centre concentren blocs dels seixanta-setanta amb ascensors originals cansats o edificis sense ascensor. Alba-Rosa, Montserrat i Vilamarina tenen promocions més recents amb ascensors pendents d'adaptació al Real Decreto 355/2024. Ca n'Aguilera i les urbanitzacions residencials tenen adossats amb possibilitat d'ascensor domèstic.
L'Ajuntament de Viladecans té finestreta àgil per a llicències, zones ARRU amb subvencions prioritàries acumulables i ajut municipal específic per a la substitució d'ascensors antics per nous adaptats a la normativa. Avantatge triple: llicència ràpida, subvencions generoses i coordinació local eficaç amb els serveis tècnics del municipi. Contractar una instal·lació d'ascensors amb equip tècnic propi en projecte i obra civil redueix terminis respecte a contractar arquitecte, constructor i ascensorista per separat en tres contractes diferents sense coordinació.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Viladecans. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Viladecans cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Preparem dossier que inclou mapa detallat d'ajuts aplicables a l'expedient: subvenció estatal (Next Generation accessibilitat), autonòmica (Generalitat), municipal (ARRU i substitució ascensor) i bonificació IBI. L'administrador té en un sol document tota l'arquitectura econòmica de l'expedient.
Per a blocs de Montserratina i Centre sense ascensor original, instal·lació completa en buit d'escala amb reforç estructural. Projecte visat, llicència major, obra civil, instal·lació mecànica i legalització industrial. Cost 32.000-55.000 euros amb subvenció típica del 50-65% aplicable.
Per a ascensors existents pendents d'adaptació al RD 355/2024, intervenció amb els elements obligatoris: porta de cabina, il·luminació d'emergència amb 1 h d'autonomia, alarma bidireccional amb detecció de persona i proteccions reglamentàries. Termini 4-5 setmanes amb cost 8.000-15.000 euros per bloc.
Viladecans té un ajut específic per a la substitució d'ascensors antics per nous adaptats a la normativa. L'ajut pot cobrir el 20-30% del cost, acumulable amb la subvenció autonòmica d'accessibilitat i l'ARRU quan el bloc està en perímetre bonificat per l'Ajuntament municipal.
Comunicació prèvia per a modernització menor: 20-30 dies hàbils. llicència major amb projecte visat per a instal·lació nova o substitució: 40-60 dies hàbils. Viladecans és dels ajuntaments més àgils del Baix Llobregat per a expedients ben preparats amb documentació completa des del primer dia.
Després de l'obra, l'Ajuntament bonifica l'IBI del 30-50% durant 3 anys per millora d'accessibilitat de l'edifici complet. Tramitem la sol·licitud en finalitzar l'obra amb certificat energètic i documentació justificativa. Benefici complementari a les subvencions directes rebudes, per a tota la comunitat propietària.
A Viladecans cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 4-8 alçades construïts entre 1960 i 1980, molts amb ascensors originals molt cansats o sense ascensor. Substitució o instal·lació nova amb subvencions ARRU quan pertoca. Comunitats de 20-48 habitatges amb derrames manejables després de subvenció del 50-65% habitual al barri.
Promocions de 1995-2010 amb ascensors funcionals pendents d'adaptació al Real Decreto 355/2024. Modernització menor amb els elements obligatoris. Termini 4 setmanes amb interrupció de servei curta. Cost 8.000-12.000 euros amb derrama per habitatge molt continguda per a la comunitat.
Urbanitzacions d'adossats de 2000-2012 amb propietaris que valoren l'ascensor domèstic per a accessibilitat familiar. Obra discreta de 8-10 setmanes amb llicència menor, sense passar per junta comunitària. Cost 20.000-32.000 euros clau en mà en adossat de 2-3 plantes amb garatge soterrani inclòs.
Edificis de Vilamarina i zones noves amb menys de 15 anys que presenten problemes puntuals en ascensor (soroll, desnivellament, vibracions). Peritatge tècnic per a reclamació a l'assegurança desennal si el problema és imputable a la promotora original. Reparació sense cost amb càrrec a l'assegurança aprovada.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Viladecans? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Bloc de 32 habitatges sense ascensor de 1974. Instal·lació nova en buit d'escala amb majoria simple LPH (veí amb discapacitat). 6 mesos amb subvenció ARRU del 60% més ajut municipal del 20%. Derrama final per habitatge 1.100 euros en 24 quotes. Gran equip, gran feina.
Ismael B.
President, Montserratina, Viladecans
Gestiono 14 comunitats a Viladecans. Edificando coordina bé les subvencions locals (ARRU, municipal, autonòmica) i això és el que més agraïm els administradors. Simplifica molt l'expedient i les famílies agraeixen no haver de fer paperassa pròpia addicional.
Miriam S.
Administradora col·legiada, Viladecans-Gavà
Feia 7 anys que no baixava al parc amb les meves netes pels 5 pisos. L'ascensor nou em va tornar part de la vida que havia perdut. Em llevo amb il·lusió de baixar a comprar el pa cada matí. Agraïda eternament al president que va insistir amb l'obra i a l'equip.
Concha M., 76 anys
Veïna 5è pis, Montserratina, Viladecans
Viladecans combina tres realitats comunitàries per a l'ascensor: blocs de Montserratina i Centre amb ascensors antics o sense ascensor, promocions d'Alba-Rosa i Montserrat amb modernització pendent de normativa 2024, i urbanitzacions de Ca n'Aguilera amb ascensor domèstic en adossats. L'Ajuntament té finestreta àgil, zones ARRU amb subvencions prioritàries i ajut municipal específic per a la substitució d'ascensors antics.
El servei d'obres en comunitats coordina ascensor amb altres obres de l'edifici en expedient ARRU únic.
Rehabilitació de façana amb SATE i Next Generation combinable amb ajuts municipals de Viladecans per reduir derrama.
Reforma integral de pis aprofitant la nova accessibilitat amb servei específic per a propietaris particulars.
Dossier amb mapa d'ajuts ARRU, municipal i autonòmica. Pressupost tancat en una setmana.