Instal·lem ascensors nous i modernitzem els existents en comunitats de Castelldefels. Materials resistents a l'ambient marí, projecte visat i coordinació amb l'Agència del Litoral si correspon.
Castelldefels combina blocs de primera línia castigats per la salinitat marina amb edificis del centre i la zona alta de Montemar. La instal·lació d'ascensor en qualsevol dels tres casos té particularitats pròpies: materials anticorrosió en blocs costaners, espais més amplis a Montemar i coordinació amb la junta en blocs del centre construïts sense ascensor original.
En comunitats prop del passeig marítim la durabilitat de l'ascensor depèn directament dels materials. Guies d'acer inoxidable A4 marí, polsadors amb junta estanca, cabina amb acabat antiòxid i manteniment intensificat davant la salinitat ambiental. Ho preveiem des del projecte per evitar substitucions primerenques i sobrecostos de conservació als 5-7 anys. Planificar una empresa d'instal·lació d'ascensors amb projecte visat abans de convocar la junta de propietaris facilita l'aprovació per majoria i aclareix terminis, preu tancat i subvencions aplicables des del primer dia.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Castelldefels. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Castelldefels cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Visita a l'edifici amb aparellador col·legiat, mesura de buit, anàlisi de salinitat ambiental segons distància a la costa i proposta d'especificació tècnica adaptada. Document signat que l'administrador porta a junta per a l'aprovació de l'expedient.
Obertura de buit amb reforç estructural antioxidant, impermeabilització reforçada en fossat per proximitat al nivell freàtic marí, capçal de buit amb ventilació marina i drenatge reforçat en pati de llums quan la instal·lació es fa per façana interior o pati central.
Guies d'acer inoxidable A4, maquinària MRL en capçal de buit amb protecció IP55, cabina amb acabat antiòxid, polsadors estancs, cables i cadenes amb tractament anticorrosió i aïllament reforçat en quadre elèctric per a ambient salí continu.
A Castelldefels molts ascensors dels vuitanta pateixen oxidació prematura. Oferim modernització amb substitució de guies, renovació de cabina, canvi de polsadors i adaptació al Real Decreto 355/2024. El buit i la maquinària base es conserven si estan en bon estat.
Tramitem llicència major a l'Ajuntament de Castelldefels amb projecte visat per arquitecte. Si l'edifici està en servitud de protecció marina, coordinem amb l'Agència Catalana del Litoral per a l'informe favorable imprescindible abans d'arrencar obra.
Col·laborem amb dues conservadores especialitzades en ambient marí amb tarifes preferents per a comunitats de Castelldefels. Manteniment mensual intensificat respecte a l'estàndard, revisió anual de components sensibles al salnitre i substitució preventiva de peces amb oxidació incipient.
A Castelldefels cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 4-8 plantes construïts entre 1970 i 2000 vora el passeig marítim. Salinitat alta exigeix especificació marina en tots els components. Instal·lació en buit existent quan n'hi ha, o cobertura de pati en edificis sense ascensor original. Subvencions autonòmiques habituals aplicables.
Blocs de 4-6 alçades dels seixanta i setanta en carrers cèntrics sense ascensor original. Buit d'escala sol ser estret, molts casos requereixen pati de llums. Veïns grans freqüentment, cosa que facilita aprovació per majoria simple segons LPH article 10 vigent.
Blocs de 3-5 alçades a la part alta de Castelldefels, construïts entre 1980 i 2000. Espais més amplis, buit d'escala còmode, menys exposició marina que en primera línia. Instal·lacións estàndard amb terminis més curts i costos lleugerament inferiors per accessibilitat d'obra.
En edificis singulars del centre amb limitacions per cobrir pati o ampliar buit, es planteja ascensor exterior per façana posterior amb cabina envidrada. Solució tècnica ambiciosa amb llicència major específica, informe patrimonial i termini d'execució de 7-10 mesos per tancar l'expedient.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Castelldefels? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Edifici de 24 habitatges davant el passeig marítim. Ascensor nou amb components inoxidables marins. 6 mesos des de llicència fins a lliurament. Subvenció del 45% aplicada. Els veïns grans ja no depenen de ningú per baixar al carrer cada matí.
Jaume P.
President, bloc primera línia, Castelldefels
He instal·lat ascensor amb Edificando en 2 comunitats de Castelldefels. El plus de conèixer l'ambient marí es nota: materials adequats, coordinació amb l'Agència del Litoral fluida i postvenda amb servei específic per a salnitre. Molt recomanables sense reserves.
Cristina V.
Administradora col·legiada, Castelldefels-Gavà
Feia 8 anys que no baixava sola al metge. La meva filla venia sempre des de Barcelona. Ara l'ascensor em deixa al portal i torno amb les compres sense cansar-me. El van instal·lar amb cura, sense soroll abans de les 10 i després de les 14. Agraïda de per vida.
Enriqueta M., 81 anys
Veïna 3r, zona centre Castelldefels
Castelldefels concentra dos perfils de comunitat per a instal·lació d'ascensor: blocs davant del mar amb exigència de materials anticorrosió i coordinació amb l'Agència Catalana del Litoral, i edificis del centre històric i Montemar amb projecte estàndard. La llicència major es tramita a l'Ajuntament amb projecte visat per arquitecte col·legiat i la legalització industrial es tanca davant la Generalitat amb alta a empresa conservadora autoritzada.
Si a més hi ha obres de façana o coberta, el servei d'obres en comunitats integra tot en un expedient únic.
La rehabilitació de façana marina amb SATE reforçat sol coincidir en el temps amb l'obra de l'ascensor nou.
Per a habitatges individuals que volen aprofitar la nova accessibilitat de l'edifici amb reforma interior completa.
Estudi tècnic amb criteri marí i dossier per a junta en 7-10 dies. Sense cost ni compromís.