Instal·lem ascensors en edificis antics de Gavà sense ascensor original i modernitzem els existents a Gavà Mar, Centre, Can Tintorer i urbanitzacions. Cada tipologia demana un enfocament tècnic diferent.
Gavà té tres realitats comunitàries per a l'ascensor. El Centre concentra blocs antics dels seixanta-setanta sense ascensor original, molts amb veïns grans que necessiten la instal·lació urgentment. Gavà Mar té blocs dels vuitanta amb ascensors obsolets que demanen modernització. Les urbanitzacions del nord tenen adossats que de vegades valoren ascensor domèstic unifamiliar.
Cada tipologia condiciona el projecte. Bloc antic del Centre: ascensor en buit d'escala amb informe d'urbanisme si hi ha catalogació. Bloc de Gavà Mar: modernització amb materials antisalnitre i informe de l'Agència del Litoral si escau. Adossat particular: ascensor domèstic de menor capacitat amb llicència menor i sense necessitat de junta. Escometre una ascensor per a edifici antic amb empresa especialista en propietat horitzontal estalvia a la comunitat els tràmits amb Indústria, la coordinació amb empresa conservadora posterior i la gestió de subvencions autonòmiques vigents.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Gavà. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Gavà cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Redactem document tècnic específic segons sigui bloc antic del Centre, bloc de Gavà Mar o adossat unifamiliar. Cada projecte visat amb criteri adaptat al cas: patrimonial al Centre, marí al Mar, domèstic compacte en unifamiliar d'urbanització privada amb jardí.
Per a blocs del Centre sense ascensor original, instal·lació en buit central d'escala amb reforç estructural puntual. Ascensor MRL de 450 kg (6 places) en buits estrets o 630 kg (8 places) quan l'amplada ho permet. Termini d'obra 3-4 setmanes un cop concedida llicència major.
A Gavà Mar els ascensors antics pateixen oxidació per salinitat. Modernització amb substitució de guies per inox A4 marí, cabina nova antiòxid, polsadors amb junta estanca i maniobra amb protecció IP55. Dupliquem vida útil en ambient salí respecte a modernització estàndard.
En xalets i adossats d'urbanitzacions del nord, instal·lem ascensor domèstic compacte (400 kg, 2-4 places) amb obra civil mínima i llicència menor. Termini total 6-10 setmanes. Indicat per a habitatges de 2-3 plantes amb accés per a persones grans o amb mobilitat reduïda.
Tramitem llicència major (bloc) o menor (unifamiliar) a l'Ajuntament de Gavà. Coordinem amb l'Agència del Litoral quan l'edifici de Gavà Mar està en servitud costanera i necessita informe favorable. Tot l'expedient amb un únic interlocutor durant el procés.
Per a comunitats de Gavà Mar contractem conservadora amb pla específic marí: revisions mensuals reforçades, substitució preventiva de components amb oxidació incipient i contracte amb clàusules específiques per ambient salí. Per a Centre i Can Tintorer, pla conservador estàndard.
A Gavà cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 4-5 plantes construïts entre 1960 i 1975 en carrers del casc històric. Molts amb residents més grans de 70 anys que permeten majoria simple LPH per aprovar l'obra. Comunitats petites (10-20 habitatges) amb derrama individual significativa però subvenció autonòmica habitualment aplicable.
Blocs de 4-8 plantes de 1975-1990 davant del mar amb ascensors originals oxidats per salinitat. Modernització o substitució completa amb materials marins. Coordinació amb l'Agència del Litoral obligatòria en blocs de primera línia i planificació fora de temporada de platja possible.
Xalets i adossats de 1985-2010 en urbanitzacions del nord de Gavà amb 2-3 plantes. Alguns propietaris particulars instal·len ascensor domèstic compacte per accessibilitat familiar. Obra discreta de 6-10 setmanes amb llicència menor i sense necessitat de passar per junta de veïns.
En edificis del Centre amb buit interior inviable i pati no cobrible, ascensor exterior adossat a façana posterior amb cabina panoràmica envidrada. Projecte amb informe d'urbanisme, llicència major i termini de 7-9 mesos. Solució tècnica amb més cost però de vegades única viable.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Gavà? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Edifici de 1971 amb 12 habitatges sense ascensor, 4 veïns de més de 75 anys. Instal·lació en buit d'escala amb majoria simple LPH. 5 mesos fins a lliurament. Subvenció autonòmica va cobrir el 40%. Els veïns grans van tornar a la vida social del barri.
Antoni F.
President, centre Gavà
He modernitzat 2 ascensors a Gavà Mar amb Edificando. Els components marins es noten als 3-4 anys d'ús continu. L'ascensor segueix com nou mentre altres veïns amb reformes estàndard ja tenen problemes d'oxidació. La inversió en qualitat es recupera amb escreix.
Elvira R.
Administradora de finques, Gavà-Viladecans
L'ascensor vell s'avariava cada 2 mesos, sempre entre planta i planta. Jo em vaig quedar 3 vegades atrapat. A la meva edat això fa molta por. El nou és silenciós, precís i segur. A més, amb la maniobra nova sempre sé a quina planta vaig abans de sortir. Tranquil·litat total.
Miquel L., 82 anys
Veí 4t, bloc Gavà Mar
Gavà combina blocs antics sense ascensor al Centre, ascensors obsolets a Gavà Mar per salinitat marina i adossats en urbanitzacions del nord amb possibilitat d'ascensor domèstic. Cada tipologia requereix projecte visat amb criteri específic. Tramitem llicència amb l'Ajuntament de Gavà i, quan escau, coordinem amb l'Agència Catalana del Litoral per a edificis en servitud de protecció marina del passeig marítim.
El servei d'obres en comunitats coordina ascensor, façana i coberta en un sol expedient.
Rehabilitació de façana marina amb materials antisalnitre sol planificar-se en paral·lel a l'ascensor.
Reforma integral d'habitatge individual després de la millora d'accessibilitat de l'edifici complet.
Projecte adaptat segons tipologia (Centre, Gavà Mar o urbanització) i pressupost tancat en una setmana.