Instal·lem i modernitzem ascensors en comunitats de Sant Boi de Llobregat. Blocs obrers de Marianao, Ciutat Cooperativa i Centre concentren la nostra feina, amb enfocament adaptat al perfil econòmic de les comunitats locals.
Sant Boi té un parc comunitari homogeni concentrat entre 1965 i 1985. Marianao i Ciutat Cooperativa són els barris amb més densitat de blocs alts (8-14 plantes) amb ascensors originals cansats. Casablanca i Centre tenen edificis més baixos, molts sense ascensor. El perfil veïnal és obrer consolidat, sensible a la derrama però compromès amb el manteniment de l'edifici.
En blocs de 48-80 habitatges l'economia d'escala abarateix el cost per veí. Una obra de 50.000 euros surt a 1.000 euros per habitatge en bloc de 50, davant de 5.000 euros en bloc de 10. Combinat amb subvencions autonòmiques i zones ERA de Sant Boi, la derrama sol quedar en 500-1.500 euros per habitatge pagable en 24-36 quotes. Abordar una instal·lació d'ascensors amb empresa col·legiada que s'encarrega del projecte, la llicència major i la legalització industrial final descarrega l'administrador de la part administrativa més pesada de l'expedient.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Sant Boi de Llobregat. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Sant Boi de Llobregat cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Per a comunitats de Sant Boi preparem dossier amb anàlisi econòmica completa: cost brut, subvenció aplicable, cost net després de subvenció, derrama per habitatge segons quota de participació, alternatives de pagament (derrama única vs quotes extres) i comparativa de retorns per revaloració de l'immoble.
Diagnòstic tècnic detallat de l'ascensor existent per determinar si escau modernització (més econòmica però amb vida útil residual) o substitució completa (més cara però amb vida útil de 30-40 anys nova). Recomanació clara amb dades que l'administrador porta a junta per facilitar aprovació.
En blocs de 50-80 habitatges l'ascensor té ús molt intensiu (300-500 persones al dia). Dimensionem maquinària i components per a durabilitat en aquest escenari: màquina MRL reforçada, bandes de cabina protectores contra cops, portes telescòpiques robustes i maniobra amb prioritat de trucades intel·ligent.
Obra amb comunicació reforçada: cartell informatiu en porteria setmanalment amb avenç, part per correu a l'administrador cada divendres, reunió de seguiment mensual amb presidència si la junta ho demana. Els veïns tenen visibilitat completa del procés durant els 4-6 mesos de durada total.
Sant Boi té zones ERA amb subvencions prioritàries acumulables amb l'autonòmica d'accessibilitat. Gestionem l'expedient complet. Col·laborem amb bancs locals per a préstec col·lectiu amb aval comunitari a 8-12 anys quan la comunitat no pot assumir derrama única de cop per manca de caixa.
Per a blocs de 50-80 habitatges contractem empresa conservadora amb contracte específic: revisions mensuals reforçades segons el RAE, atenció 24 h amb 2 h de resposta pactada en avaries i substitució preventiva de components amb desgast avançat abans d'arribar a avaria real bloquejant.
A Sant Boi de Llobregat cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Edificis de 10-14 plantes amb 48-80 habitatges construïts entre 1970 i 1982. Ascensors originals petits (450-500 kg) i lents. Substitució per ascensors moderns de 630-1.000 kg transforma el servei. Subvencions ERA habituals del 50-60% i termini 4-6 mesos.
Promoció cooperativa dels setanta amb blocs de 6-10 alçades. Perfil veïnal obrer jubilat majoritàriament, amb molt resident major de 70 anys. Aprovació per majoria simple LPH freqüent. Derrames assumibles amb quotes extres esteses en 24-36 mesos habitualment sense problema de caixa.
Edificis antics dels seixanta al casc històric de Casablanca i Centre, molts sense ascensor original. Instal·lació nova en buit d'escala amb reforç estructural puntual. Comunitats petites de 10-20 habitatges amb derrama més alta per veí però procés administratiu més simple.
Edificis construïts entre 1998 i 2012 amb ascensors ja correctes però pendents d'adaptació al Reial Decret 355/2024. Intervencions menors: porta de cabina afegida, il·luminació d'emergència, maniobra actualitzada. Termini 3-4 setmanes sense interrupció del servei de l'ascensor durant obra.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Sant Boi de Llobregat? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Bloc de 56 habitatges i 12 plantes amb ascensor de 1974 molt petit. Substitució completa per ascensor de 13 places i 1 m/s. 5 mesos d'obra amb subvenció ERA del 60%. Derrama de 900 euros per habitatge en 24 quotes extres. Coordinació amb veïns grans excel·lent.
Joaquín R.
President, Marianao, Sant Boi
Gestiono 16 comunitats a Sant Boi. Edificando ha fet 4 obres grans amb nosaltres: 2 substitucions completes a Marianao i 2 modernitzacions a Ciutat Cooperativa. Ajusten sempre bé el pressupost al perfil obrer de les comunitats sense perdre qualitat tècnica.
Mercè A.
Administradora col·legiada, Sant Boi-Viladecans
A l'ascensor vell del 74 només hi cabíem 4 persones premudes. Jo anava amb por que es quedés parat, em va passar dues vegades. El nou és gran, silenciós i amb botons que es veuen bé amb la meva vista cansada. Tot canvi per bé. Tracte agradable amb els operaris cada dia.
Antonio L., 83 anys
Veí 9è pis, Marianao, Sant Boi
Sant Boi de Llobregat presenta un parc comunitari homogeni concentrat a Marianao, Ciutat Cooperativa, Casablanca i Centre, amb blocs dels setanta i vuitanta que demanen modernització d'ascensor o nova instal·lació. Les zones ERA del municipi tenen subvencions prioritàries acumulables amb l'autonòmica d'accessibilitat. Tramitem llicència amb l'Ajuntament i gestionem l'expedient complet.
El servei d'obres en comunitats coordina ascensor amb façana i baixants en expedient ERA únic.
Rehabilitació energètica amb SATE i Next Generation acumula subvencions amb les de l'ascensor i baixa derrama.
Reforma integral de pis després de la millora de l'edifici amb servei específic per a propietaris individuals.
Tres alternatives amb anàlisi econòmica i subvencions ERA. Pressupost tancat en una setmana.