Instal·lem ascensors a Molins de Rei respectant la particularitat del municipi: casc antic amb edificis catalogats, zona nova amb blocs moderns i masies rehabilitades amb propietat col·lectiva.
Molins de Rei té casc antic amb edificis del segle XIX i principis del XX, molts catalogats al POUM local. La instal·lació d'ascensor en aquests immobles requereix sensibilitat: cabina amb acabats coherents, maniobra discreta, manteniment d'elements patrimonials (vitralls, motllures, terres hidràulics) i coordinació amb el servei d'urbanisme municipal.
A la zona nova al sud de la riera, els blocs dels vuitanta-noranta demanen intervencions més estàndard. Modernització d'ascensor cansat, substitució completa o instal·lació en edifici sense ascensor original. Terminis més curts i tramitació administrativa sense informes patrimonials específics per part de l'Ajuntament. Contractar una ascensor sense cambra de màquines amb equip tècnic propi en projecte i obra civil redueix terminis respecte a contractar arquitecte, constructor i ascensorista per separat en tres contractes diferents sense coordinació.
Rangs orientatius per tipus d'ascensor i tipus d'actuació a Molins de Rei. Cada obra es pressuposta després de visita tècnica a l'edifici, mesurament del buit i revisió de l'acta de l'última junta de propietaris.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte es defineix 100% després de visita tècnica a l'edifici amb mesurament del buit, estudi d'accessos i revisió de l'acta de junta.
Selecciona tipus d'ascensor i nombre de parades. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta a l'edifici.
Una instal·lació d'ascensor a Molins de Rei cobreix projecte tècnic, obra civil del buit, ascensor MRL, modernització si escau, legalització industrial i contracte amb empresa conservadora autoritzada.
Per a edificis catalogats del casc antic redactem projecte visat amb fitxa d'elements a conservar, proposta cromàtica i estètica compatible amb l'entorn protegit i memòria de materials que respecta la coherència de l'immoble. Informe favorable del servei d'urbanisme municipal inclòs.
Obertura de buit amb apuntalament reforçat per protegir forjats antics de fusta, retirada manual de revocs de calç tradicionals, reforç estructural puntual amb jàsseres metàl·liques ocultes i reposició d'elements patrimonials afectats (motllures, terres hidràulics) amb peces noves fidels a l'original.
En edificis catalogats, cabina amb acabat d'acord amb el vestíbul original: fusta natural envernissada, llautó envellit, panells amb motllures tradicionals o revestiment de mirall bisellat. Polsadors en acer raspallat o llautó per no xocar amb l'estètica del vestíbul patrimonial que es conserva.
En blocs de la zona nova al sud de la riera, ascensor MRL elèctric amb màquina en capçal de buit, cabina 630 kg (8 places) acabat inox raspallat, portes automàtiques telescòpiques i maniobra amb freqüència variable regenerativa. Estàndard contemporani sense condicionants patrimonials que impliquin sobrecostos.
Tramitem llicència major a l'Ajuntament de Molins de Rei amb projecte visat. Per a edificis catalogats, afegim informe favorable del servei d'urbanisme amb fitxa patrimonial. Coordinem també amb la Generalitat per a la legalització industrial final davant Indústria en tancar obra.
Per a ascensors en edificis catalogats col·laborem amb conservadora experimentada en intervencions respectuoses: ajustos sense modificar estètica original, substitució de components amb criteri patrimonial quan són visibles i revisions documentades específicament per a Llibre de l'Edifici històric.
A Molins de Rei cada edifici admet una solució diferent: buit d'escala amb MRL compacte, pati de llums cobrible, façana exterior amb cabina panoràmica, o modernització de l'ascensor existent.
Immobles del segle XIX i principis del XX al carrer Major, carrer Rubió i Ors i zona adjacent. Molts amb fitxa al POUM com a bé d'interès local. Projecte visat amb informe patrimonial obligatori, termini administratiu ampliat 4-6 setmanes addicionals respecte a cas estàndard i criteri estètic específic.
Edificis de 4-6 alçades construïts entre 1950 i 1975 al sud de la riera, alguns sense ascensor original. Intervencions estàndard amb projecte normal, llicència major sense informe patrimonial i terminis habituals de 4-6 mesos des de signatura fins a lliurament amb legalització inclòsa.
Promocions dels vuitanta-noranta amb ascensors cansats mecànicament o estèticament. Modernització amb adaptació al Reial Decret 355/2024 inclòsa, millora de cabina i portes, maniobra actualitzada. Termini total 3-4 mesos amb interrupció de servei de 3 setmanes aproximadament.
Antigues masies de l'entorn rural de Molins convertides en comunitats petites de 4-8 veïns després de rehabilitació. Ascensor domèstic compacte de 2-3 plantes amb llicència menor i obra civil reduïda. Projectes específics amb alt nivell de personalització estètica i terminis de 3-5 mesos complets.
No tens clar quin tipus d'ascensor admet el teu edifici a Molins de Rei? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador rep l'informe amb mesurament del buit.
Edifici catalogat de 1908 amb 8 habitatges. Instal·lació d'ascensor amb criteri patrimonial: cabina de fusta envernissada i polsadors de llautó. 7 mesos des de llicència, informe d'urbanisme favorable. Van respectar els terres hidràulics del vestíbul que tant ens importen. Gran feina.
Ignasi P.
President, casc antic, Molins de Rei
He treballat amb Edificando en 2 edificis catalogats i 1 bloc modern. La diferència de criteri segons cas es nota, coneixen bé la normativa patrimonial local i treballen amb respecte pels elements nobles. Recomanables per a obres amb sensibilitat estètica.
Xavier F.
Administrador de finques, Molins-Sant Vicenç
Portava 14 anys en aquest pis del 1908, 3 plantes sense ascensor i els genolls cada any pitjor. Pensava que m'hauria de mudar. Quan van posar l'ascensor amb tanta cura, amb la cabina de fusta que combina amb l'edifici, va ser com recuperar la casa. Ja no penso a anar-me'n enlloc.
Teresa B., 77 anys
Veïna 3r, casc antic Molins
Molins de Rei combina casc antic amb edificis catalogats que exigeixen criteri patrimonial en la instal·lació d'ascensor, zona nova amb blocs estàndard i masies rurals convertides en comunitats petites. Tramitem llicència major a l'Ajuntament de Molins i, quan escau, informe favorable del servei d'urbanisme per a immobles amb fitxa al POUM com a bé d'interès local protegit.
Per a obres que combinin ascensor amb rehabilitació integral de l'edifici, el servei d'obres en comunitats coordina tot.
Rehabilitació de façana amb criteri patrimonial específic per a edificis catalogats del casc antic.
Reforma integral d'habitatge individual amb sensibilitat patrimonial per a pisos en edificis amb protecció.
Projecte amb criteri patrimonial quan correspon i pressupost tancat en una setmana. Sense cost.