Molins de Rei té un casc antic amb banys en edificis de 1880-1940 amb forjats de bigues de fusta que demanen avaluació estructural prèvia abans de qualsevol canvi de paviment pesat. A La Pau, Bonavista i La Granja els banys són convencionals en pisos dels 60-90. La reforma aquí canvia radicalment segons estiguis en zona històrica (amb tot el que implica) o en promoció moderna (sense restriccions).
El casc històric de Molins de Rei (Riera Bonet, carrer Major, plaça de la Bàscula) concentra edificis de 2-4 plantes amb forjats originals de bigues de fusta i revoltons ceràmics. En aquests edificis els banys petits de 3-4 m² no admeten porcellànic pesat de gran format sense reforç estructural del forjat amb tauler aglomerat hidròfug o capa de compressió. Treballem habitualment amb arquitecte de patrimoni per a edificis catalogats amb morters de calç compatibles i estètica coherent.
La Pau, Bonavista i La Granja són els barris de creixement obrer dels 60-70 amb blocs de 5-6 plantes i banys rectangulars estàndard de 4-6 m². Aquí les reformes són convencionals: canvi de banyera per dutxa, sanitaris suspesos, porcellànic rectificat. Les Peces i Les Marines concentren promocions més recents amb banys en bon estat que només requereixen upgrade estètic. Treballem des de 2005 amb equip propi en tots dos perfils. Planificar una canvi de banyera per dutxa de principi a fi amb visita tècnica i pressupost tancat des del primer dia evita sorpreses a meitat d'obra.
Estimacions basades en projectes reals a Molins de Rei. El preu exacte depèn de la mida del bany, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona el tipus de bany i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de bany a Molins de Rei cobreix projecte i replanteig, lampisteria, enrajolat i paviment, sanitaris complets, mampara i aixeteria, i il·luminació amb ventilació renovada.
En edificis anteriors a 1940 del casc històric de Molins, avaluació gratuïta del forjat de fusta: bigues, fletxa, humitats, corrosió. Cala puntual si hi ha dubtes. Si el forjat no suporta el pes del paviment pesat modern, proposem reforç amb tauler aglomerat hidròfug (més econòmic) o capa de compressió de formigó lleuger (més robust). Sense reforç innecessari si el forjat està sa.
En banys de 3-4 m² del casc antic amb distribució rígida per murs de càrrega, plat extrafí per no aixecar el paviment existent sense necessitat. En blocs obrers de La Pau i Bonavista substitució estàndard amb plat enrasat. Impermeabilització amb tela líquida Mapei i banda perimetral, pendent 2% al desguàs.
Per al casc antic porcellànic efecte hidràulic tradicional que evoca rajoles originals catalanes però amb durabilitat moderna, format 20x20 per respectar escala històrica. Per a La Pau i La Granja porcellànic rectificat 60x120 o microciment Kerakoll Wallcrete segons preferència estètica del client.
Al casc antic sanitaris estil clàssic Roca Carmen o Villeroy Hommage Revival amb línies retro però tecnologia actual (doble descàrrega, sortida interior Rimfree). En blocs moderns Roca Meridian o In-Wash suspesos. Aixeteria clàssica amb pom creu al casc, termostàtica moderna Hansgrohe en blocs.
Al casc antic les canalitzacions no poden anar encastades en forjat de fusta sense prèvies. Instal·lació per fals sostre registrable o regata mínima en envà nou de pladur. Multicapa Uponor amb press, claus de pas per aparell identificades. Baixant si aprova comunitat, amb protocols específics si amiant.
En finques catalogades il·luminació puntual respectant caràcter: llum càlida 2700K amb regulació, aplic retro sobre mirall imitant llum d'època però amb LED modern interior. En blocs estàndard il·luminació contemporània amb mirall retroil·luminat LED, punt IP65 sobre dutxa, tira LED en sòcol en projectes premium.
A Molins de Rei cada bany demana la seva intervenció: banyera convertida en dutxa d'obra, bany complet des de zero, bany de cortesia petit amb espai aprofitat, o bany en suite amb vestidor annex.
Edificis 1880-1940 amb banys 3-4 m² i forjats de fusta. Reforç estructural previ amb tauler aglomerat hidròfug abans de col·locar porcellànic pesat. Morters de calç si finca catalogada. Cost típic 7.500-12.000€ incloent reforç, en 3-4 setmanes.
Pisos amb banys rectangulars 4-6 m². Canvi de banyera per dutxa italiana, sanitaris Roca suspesos, enrajolat porcellànic 60x120, aixeteria termostàtica. Cost típic 6.000-9.500€ en 2-3 setmanes.
Banys 5-6 m² en pisos més amplis. Distribució més flexible amb dutxa gran, doble lavabo quan hi cap, mampara sense perfil. Cost típic 7.500-11.000€ en 2-3 setmanes.
Banys 4-5 m² en promocions 2000-2010 amb lampisteria en bon estat. Upgrade estètic amb microciment o porcellànic premium, moble lavabo suspès, aixeteria de disseny. Cost típic 6.000-9.000€ en 2 setmanes.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu bany a Molins de Rei? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Pis de 1910 a Riera Bonet amb forjat de fusta. Van reforçar abans de posar porcellànic, morters compatibles amb les parets originals de calç, aixeteria clàssica estil retro que lliga amb la finca. Quatre setmanes incloent reforç. Una feina d'artesania, no reforma estàndard».
Anna i Pere F.
Pis 75 m² · casc antic
«Bany dels 70 convertit en quelcom del segle XXI en dues setmanes. Dutxa italiana, sanitaris Roca suspesos, porcellànic gris clar efecte formigó, aixeteria termostàtica Hansgrohe. Pressupost tancat respectat al cèntim. Sense sorpreses».
Carles M.
Pis 68 m² · La Pau
«Bany de 6 m² amb potencial desaprofitat. Redistribució completa: dutxa gran per a dos, doble lavabo amb moble flotant, inodor separat per mampara de vidre. Tres setmanes, microciment continu, resultat espectacular. El pressupost va ser clar des del primer dia».
Núria V.
Pis 85 m² · La Granja
Edificando.es reforma banys a Molins de Rei amb seu a Esplugues, a 15 minuts per B-23 i A-2. Cobrim tot el terme sense suplement: casc històric (Riera Bonet, carrer Major, plaça de la Bàscula), La Pau, Bonavista, La Granja, Les Peces, Les Marines, Riera Nova. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en reforç estructural de forjats de fusta en banys del casc històric abans de paviment pesat, coordinació amb Servei de Patrimoni Arquitectònic de la Generalitat en edificis catalogats, i reformes convencionals en blocs obrers de La Pau i Bonavista i promocions recents de Les Marines. Preus: petit 4.000-6.500€, estàndard 6.500-10.000€, gran 10.000-18.000€. Reforç estructural +1.500-3.000€. Termini 2-4 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, 08950 Esplugues de Llobregat.
Si la cuina del teu pis del casc antic també demana renovació (habitual en pisos de la mateixa edat que el bany), el servei específic respecta el caràcter històric amb materials compatibles i oficis tradicionals.
Si el pis sencer del casc històric o La Pau necessita actualització, la reforma integral aborda distribució, instal·lacións, terres i reforç estructural de forjat de fusta amb tramitació coordinada.
En finques catalogades del casc històric la rehabilitació integral de l'edifici aborda façana (esgrafiats catalans), coberta original i baixants amb tramitació coordinada davant Patrimoni i ajuts NextGen.
Avaluació estructural gratuïta · Coordinació Patrimoni · Preu tancat · Garantia escrita 5 anys