Molins de Rei té un casc històric petit però dens amb cases de poble i edificis de poques plantes sobre forjats de bigues de fusta, més barris perifèrics (La Pau, Bonavista, La Granja) amb blocs dels anys 60-70. La reforma de piso al casc requereix reforç estructural previ; als barris perifèrics va d'instal·lacións i redistribució.
El centre històric de Molins de Rei (Riera Bonet, carrer Major, plaça de la Bàscula) té edificis de 2–4 plantes construïts entre 1880 i 1940 amb forjats de biguetes de fusta sobre les quals es recolzen plaques de guix, canyís o rajola hidràulica. Per fer una reforma de piso seriosa aquí cal diagnosticar abans l'estat de les bigues (humitat, xilòfags, pèrdua de secció) i plantejar reforç amb tauler aglomerat hidròfug o capa de compressió si es volen instal·lar paviments de gran format o dividir estances amb envans nous.
La Pau, Bonavista i La Granja són els barris de creixement obrer dels anys 60-70 amb pisos de 60–80 m² en blocs de cinc o sis plantes. Estructura sòlida (formigó), envans lleugers, instal·lacións originals esgotades. La reforma de piso aquí va de renovar instal·lacións completes, obrir cuina a la sala i posar acabats nous. Cost típic: 28.000–50.000€. Les Peces i Les Marines són promocions més recents amb qualitats originals mitjanes i menys necessitat de tocar instal·lacións. La decisión de renovar piso con proyecto completo y presupuesto cerrado desde el primer día evita sorpresas a mitad de obra y mantiene los plazos acordados.
Estimacions basades en projectes reals a Molins de Rei. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Molins de Rei cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Molins de Rei té pisos en finques anteriors a 1940 amb forjat de bigues de fusta que exigeix estudi previ de capacitat portant abans de distribuir. L'arquitecte avalua si les bigues admeten el nou paviment pesat de porcellànic o convé reforçar amb tauler aglomerat. A La Pau, La Granja i Les Peces amb estructura de formigó, disseny estàndard.
En pisos del casc antic amb forjat de fusta, el picat previ desvela l'estat real de les bigues. Si hi ha atac de xilòfags o pèrdua de secció, reforç amb perfils metàl·lics HEB o tauler aglomerat hidròfug segons càlcul. Retirada de runa amb gestor autoritzat i tramitació de Patrimoni si la finca està catalogada.
En finques del casc antic de Molins les canalitzacions no van pel forjat tradicional (de fusta) sinó per fals sostre o regata en envà nou de pladur. Lampisteria multicapa oculta en fals sostre registrable, quadre elèctric nou REBT amb presa de terra, preinstal·lació d'aire per conductes sota fals sostre quan l'alçada lliure ho permet.
Sobre forjat de bigues de fusta convé tarima flotant de baix pes amb manta acústica Sylomer en lloc de porcellànic pesat. En pisos moderns de La Granja i Les Marines llibertat total: porcellànic de gran format, fusta natural en espina de peix o tarima multicapa. Pintura al silicat en habitatges antics amb calç original per respectar la transpirabilitat del mur.
Els pisos antics de Molins tenen murs de càrrega gruixuts (fins a 60 cm) que donen joc per a portes amb marcs amples de fusta massissa que combinen amb el caràcter històric. Armaris encastats a mida aprofitant els nínxols profunds típics d'aquestes finques. En pisos moderns portes lacades estàndard Blum amb ferramenta silenciosa.
En pisos del casc antic la cuina i els banys s'han d'integrar estèticament amb el caràcter de la finca: bigues vistes raspallades, terra hidràulic recuperat si n'hi havia, maó cara vista en algun envà. Cuines amb front de fusta natural, sanitaris clàssics tipus Roca Giralda o Villeroy, aixeteria en acabat or raspallat o negre mat segons estètica desitjada.
A Molins de Rei adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Edificis de 1880–1940 amb forjats de biguetes de fusta. Diagnòstic estructural previ obligatori, reforç amb tauler hidròfug o capa de compressió si escau. Conservació d'elements patrimonials: bigues vistes raspallades, terra hidràulic restaurat, portes de castanyer rehabilitades. Cost típic: 40.000–75.000€.
Pisos de 60–80 m² en blocs de cinc plantes. Instal·lacións esgotades, distribució estàndard. Reforma de piso amb focus en renovació d'instal·lacións, obertura de cuina a la sala, banys nous. Cost típic: 28.000–50.000€.
Pisos de 75–95 m² amb estructura de formigó i qualitats originals mitjanes. Llibertat total per redistribuir. Reforma de piso per pujar nivell: parquet, cuina de disseny, banys amb microciment, climatització. Cost típic: 35.000–65.000€.
Pisos de 85–110 m² en promocions dels 2000. Qualitats originals mitjanes-altes, instal·lacións en bon estat. Reforma de piso estètica per pujar nivell sense tocar infraestructura. Cost típic: 35.000–60.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Molins de Rei? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Casa petita del casc històric amb forjats de fusta de 1915. Diagnòstic estructural, reforç amb capa de compressió a les dues plantes, bigues vistes restaurades, terra hidràulic original conservat i netejat, instal·lacións modernes ocultes. Setze setmanes. Resultat: dos segles convivint amb naturalitat».
Carles i Anna F.
Casa de poble 90 m² · Casc històric
«Pis heretat dels meus pares a La Pau. Instal·lacións completes noves, cuina oberta a la sala, un bany amb dutxa italiana i lavabo nou. Onze setmanes. Preu tancat al cèntim. El pis passa dels 70 a 2026 sense perdre l'essència del barri».
Laia P.
Pis 70 m² · La Pau
«Pis del 1989 a La Granja. No va caldre tocar instal·lacións. Reforma de piso estètica: parquet, cuina oberta de disseny, dos banys amb microciment, aire condicionat per conductes. Dotze setmanes i resultat premium amb pressupost ajustat».
Marc R.
Pis 95 m² · La Granja
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Molins de Rei amb seu a Esplugues, a 15 minuts per la B-23 i la A-2. Cobrim tot el terme sense suplement: Centre (casc històric, Riera Bonet, carrer Major), La Pau, Bonavista, La Granja, Les Peces, Les Marines, Riera Nova. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en diagnòstic i reforç estructural de forjats de biguetes de fusta al casc històric (edificis de 1880–1940), renovació completa d'instal·lacións en blocs obrers de La Pau i Bonavista, i reformes estètiques premium en promocions recents de La Granja i Les Marines. Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€. Reforç estructural al casc històric +3.000–6.000€. Termini 8–18 setmanes segons abast. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si només vols renovar la cuina del teu pis històric sense tocar la resta, el servei específic integra mobles que respecten el caràcter de la finca amb electrodomèstics moderns ocults.
Els banys de pisos antics de Molins guanyen molt amb una reforma respectuosa: sanitaris clàssics, enrajolat ceràmic artesanal o pintura a la calç en zones seques. Obra de 2-4 setmanes sense afectar la resta.
Si la finca sencera té façana catalogada o forjat a reforçar, el servei de reformes integrals de l'edifici coordina totes les intervencions amb aprovació prèvia de Patrimoni.
Visita amb arquitecte i avaluació de forjat · Pressupost tancat · Garantia escrita 5 anys