Sant Vicenç dels Horts combina blocs obrers dels 70-80 amb fontaneria de ferro galvanitzat esgotada (La Vinyala, Can Ros, Can Comelles) i unifamiliars més recents de La Guàrdia i Turó de Can Sala. La reforma de piso aquí segueix el patró clàssic: renovació completa d'instal·lacións, obertura al saló, acabats nous. Preu tancat i termini 8–16 setmanes.
La Vinyala, Can Ros i Can Comelles són els barris obrers de Sant Vicenç construïts entre els 70 i 80 amb una concentració de blocs de cinc o sis plantes que comparteixen problemàtica idèntica: fontaneria de ferro galvanitzat oxidada per dins que restringeix el cabal a un fil, elèctrica de dos fils sense presa de terra que no admet inducció ni rentavaixelles simultanis, desguassos de fibrociment amb fugues silencioses. La reforma de piso aquí és obligada a canviar-ho tot: fontaneria multicapa nova, elèctrica segons REBT amb presa de terra i diferencial 30 mA als banys, desguassos PVC insonoritzat.
La Guàrdia i Turó de Can Sala són zones residencials més recents amb unifamiliars adossats i aparellats dels 80-2000, 100–140 m², amb exigències estàndard: redistribució, acabats nous, climatització. El Centre urbà al voltant de la Rambla Ferran Casablancas té pisos de 60–85 m² en edificis dels 60-80 amb perfil similar a La Vinyala però menor concentració. Reformem tots els perfils des de 2005 amb equip propi sense subcontractes. A la hora de renovar piso, hacerlo de forma coordinada es la opción más eficiente: un solo presupuesto cerrado, un responsable único y un resultado coherente en toda la vivienda.
Estimacions basades en projectes reals a Sant Vicenç dels Horts. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Sant Vicenç dels Horts cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Sant Vicenç dels Horts concentra blocs obrers de La Vinyala, Can Ros i Can Comelles dels 70-80 amb distribució similar i problemàtiques comunes. Projectem distribucions obertes aprofitant que els envans interiors són lleugers, amb cuina integrada al saló i segon bany quan hi cap. Arquitecte signa plànols i renders 3D abans de presentar a la propietat.
Els blocs de Sant Vicenç tenen accés estàndard per camió amb permís de l'Ajuntament (termini 2 setmanes). A La Vinyala amb carrers més estrets coordinem horaris de descàrrega per no entorpir el trànsit de residents. Runa retirada per gestor autoritzat local, certificat a l'Ajuntament complint ordenança municipal vigent.
Els pisos de Sant Vicenç dels 70-80 tenen fontaneria original de ferro amb corrosió interna i elèctrica de dos fils. Substitució completa: canonada multicapa, quadre REBT amb 10-12 circuits dedicats, diferencial 30 mA en zones humides, xarxa de dades CAT6, preinstal·lació d'aire per split o conductes segons pis. Arqueta comunitària sense tocar per no afectar veïns.
A Sant Vicenç els pisos s'habiten intensament per famílies amb nens. Tarima flotant laminada AC5 resistent a cops diaris i neteja intensiva, porcellànic rectificat 60x120 a cuines i banys, pintura plàstica rentable classe 1 amb imprimació prèvia. En pisos més recents de Mas Lluc i Molí Torres llibertat de tarima de fusta multicapa.
Els pisos quadrats de La Vinyala tenen buits perduts en la trobada entre passadís i dormitoris que aprofitem amb armaris encastats a mida amb portes corredisses. Portes lacades blanques amb ànima massissa i ferramenta Blum magnètica silenciosa. Sòcol pla a ras sense motllura visible per a estètica contemporània sense sobrecarregar.
A Sant Vicenç l'equilibri qualitat-preu és clau. Cuines amb front laminat (Santos, Schmidt o IKEA Business) amb electrodomèstics Bosch gamma mitjana, encimera Silestone o Dekton Jet Black, aixeteria Hansgrohe. Banys amb sanitaris Roca Meridian suspesos, dutxa italiana amb plat resina Acquabella, aixeteria termostàtica, enrajolat porcellànic rectificat.
A Sant Vicenç dels Horts adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Pisos de 65–85 m² amb instal·lacións originals esgotades (ferro galvanitzat, elèctrica sense presa de terra). Reforma de piso obligada amb renovació completa d'instal·lacións, obertura cuina al saló, dos banys nous, acabats. Cost típic: 30.000–52.000€.
Unifamiliars adossats/aparellats de 100–140 m² construïts als 80-2000. Reforma de piso amb obertura de planta baixa, dos banys (un en suite), parquet, climatització per conductes. Cost típic: 55.000–100.000€.
Pisos de 60–85 m² al voltant de la Rambla Ferran Casablancas i carrers adjacents. Instal·lacións a renovar, distribució per actualitzar. Reforma de piso amb focus en obertura al saló i renovació completa. Cost típic: 28.000–50.000€.
Pisos de 75–100 m² en promocions dels 90-2000 amb qualitats originals mitjanes. Reforma de piso estètica sense tocar instal·lacións: parquet, cuina disseny, banys microciment, climatització. Cost típic: 35.000–60.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Sant Vicenç dels Horts? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Pis de 1976 a La Vinyala. Les instal·lacións originals estaven esgotades: aixetes que no donaven aigua, diferencial que saltava. Reforma de piso amb tot nou: fontaneria, elèctrica, desguassos, cuina oberta al saló, dos banys. Onze setmanes i preu tancat. Aigua a pressió com en un pis de 2026».
Pere i Montse M.
Pis 75 m² · La Vinyala
«Casa adossada de 1992 a La Guàrdia. Reforma de piso amb obertura planta baixa al jardí, dos banys (un en suite), parquet de roure, climatització per conductes. Tretze setmanes. Preu tancat respectat i treball net durant tot el procés».
Jaume F.
Unifamiliar 120 m² · La Guàrdia
«Pis heretat al centre, amb fontaneria de ferro de fa 50 anys. Totes les instal·lacións noves, cuina oberta al saló, bany amb dutxa italiana i lavabo. Deu setmanes. El pis es pot llogar o vendre digne, sense reserves».
Núria R.
Pis 70 m² · Centre
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Sant Vicenç dels Horts amb seu a Esplugues, a 12 minuts per la B-23. Cobrim tot el terme sense suplement: Centre (Rambla Ferran Casablancas, Pl. de la Vila), La Vinyala, Can Ros, Can Comelles, La Guàrdia, Turó de Can Sala, Mas Lluc, Molí Torres, La Ribera. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en renovació completa d'instal·lacións en blocs obrers de La Vinyala, Can Ros i Can Comelles (ferro galvanitzat substituït per multicapa, elèctrica actualitzada a REBT, desguassos PVC insonoritzat), i en reformes integrals d'unifamiliars a La Guàrdia i Turó de Can Sala (obertura planta baixa, banys en suite, climatització). Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€. Canvi distribució +5.000–10.000€. Renovació baixant comunitari +2.000–4.000€. Termini 8–16 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si només necessites cuina nova al teu pis de La Vinyala sense entrar en obra major, el servei específic té termini 4-6 setmanes amb mobles de fuster local i descompte de volum.
El bany original dels blocs de Sant Vicenç guanya molt amb canvi de banyera per dutxa italiana. Obra de 2-4 setmanes amb impermeabilització reforçada i aixeteria termostàtica amb garantia.
Quan els blocs obrers de Sant Vicenç tenen ITE vençuda i façana amb deficiències estructurals, el servei de reformes integrals de l'edifici unifica obra interior + rehabilitació exterior amb subvencions combinades.
Visita amb arquitecte en 48h · Equilibri qualitat-preu · Pressupost tancat · Garantia escrita 5 anys