Sant Boi és una ciutat gran amb tres perfils d'habitatge ben diferenciats: blocs obrers de Ciutat Cooperativa i Camps Blancs dels anys 70, unifamiliars de Marianao amb jardí, i pisos moderns del Centre i Molí Nou. La reforma de piso en cada cas segueix patrons diferents. Preu tancat i termini contractual 8–16 setmanes.
Ciutat Cooperativa, Camps Blancs i Vinyets són els barris d'habitatge obrer dels anys 60-70, amb blocs alts de fins a 10 plantes construïts en un període de creixement urgent. Pisos de 65–80 m² amb planta rectangular, baixants comunitaris de fosa, instal·lacións elèctriques de dos fils sense presa de terra, distribució amb cuina tancada i passadís llarg. La reforma de piso aquí segueix el patró clàssic: renovació completa d'instal·lacións (innegociable), obertura a la sala, segon bany quan hi cap, acabats nous. Cost típic: 30.000–50.000€.
Marianao i Casablanca concentren unifamiliars adossats i aparellats amb jardí, construïts entre els anys 80 i 2000. 100–160 m² distribuïts en dues o tres plantes amb garatge i jardí. La reforma de piso aquí és més àmplia: obertura de planta baixa, banys en suite, escala renovada, terrassa o porxo comunicat. Centre i Molí Nou tenen pisos més recents (promocions 90-2000) amb qualitats originals mitjanes i menys necessitat estructural. Reformem des de 2005 amb equip propi sense subcontractes. Una reforma de piso bien coordinada es la forma más eficiente de renovar una vivienda entera: un solo presupuesto cerrado, un solo responsable de obra y resultado coherente desde el primer plano hasta la entrega final.
Estimacions basades en projectes reals a Sant Boi de Llobregat. El preu exacte depèn de la mida del pis, l'estat de les instal·lacións i les qualitats triades.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El preu exacte requereix visita gratuïta a l'immoble.
Selecciona la mida i la qualitat per obtenir una estimació instantània.
Una reforma de pis a Sant Boi de Llobregat cobreix projecte, enderroc, instal·lacións noves, terres i pintura, fusteria interior i l'actualització de cuina i banys. Clau en mà amb preu tancat.
Sant Boi concentra blocs obrers de Ciutat Cooperativa i Camps Blancs dels anys 60-70 al costat d'unifamiliars adossats de Marianao. El disseny difereix: en blocs optimitzem 65-80 m² amb distribució oberta, en unifamiliars aprofitem les 3 plantes per separar zones de dia i de nit. L'arquitecte signa plànols i renders 3D en una setmana.
Els blocs de Ciutat Cooperativa tenen envans lleugers fàcils d'enderrocar. En unifamiliars adossats de Marianao l'enderroc de murs interiors requereix apuntalament provisional i càlcul de càrrega. Runa retirada per gestor autoritzat que treballa habitualment amb l'Ajuntament de Sant Boi, tramitació de llicència en 2-3 setmanes.
En blocs dels anys 60-70 de Ciutat Cooperativa substitució total d'instal·lacións obligada per ferro galvanitzat i elèctrica sense presa de terra. En unifamiliars de Marianao dels anys 80-90 actualització selectiva + preinstal·lació d'aire per conductes. Xarxa de dades CAT6 en tots dos casos per a teletreball real.
A Sant Boi la capacitat adquisitiva és variable segons zona. A Ciutat Cooperativa tarima flotant laminada AC5 duradora i econòmica. A Marianao tarima multicapa de fusta o fusta natural segons pressupost de client. Porcellànic rectificat a banys i cuines, pintura plàstica rentable classe 1 amb imprimació prèvia.
Portes lacades blanques amb ànima massissa i ferramenta magnètica Blum silenciosa en blocs i unifamiliars. A Marianao armaris encastats a mida aprofitant els buits entre escala i dormitoris. En blocs obrers portes estàndard robustes amb tractament antihumitat en zones properes a cuina i banys.
A Sant Boi la cuina i els banys busquen funcionalitat duradora sense exageració estètica. Cuines amb front laminat resistent, encimera Silestone o Dekton mitjana, electrodomèstics Bosch gamma mitjana, aixeteria Hansgrohe. Banys amb sanitaris Roca, dutxa italiana amb plat de resina i aixeteria termostàtica. Tot amb garantia oficial del fabricant sense intermediaris.
A Sant Boi de Llobregat adaptem cada reforma de pis a l'edifici: pis antic del centre amb baixants a renovar, pis modern amb canvis de distribució, reforma sense obra estructural o obra parcial per estances.
Pisos de 65–80 m² en blocs alts amb baixants comunitaris de fosa. Reforma de piso amb coordinació veïnal per renovar baixant, instal·lacións completes noves, obertura cuina a la sala, dos banys nous. Cost típic: 30.000–50.000€.
Unifamiliars adossats/aparellats de 100–160 m² amb jardí i garatge. Reforma de piso amb obertura de planta baixa (sala-menjador-cuina en volum), banys en suite, escala renovada, terrassa comunicada amb el jardí. Cost típic: 60.000–120.000€.
Pisos de 75–110 m² en promocions dels anys 90-2000 amb qualitats originals mitjanes. Reforma de piso per pujar nivell sense tocar instal·lacións: parquet, cuina de disseny, banys amb microciment, climatització. Cost típic: 40.000–75.000€.
Pisos petits de 45–65 m² i alguna casa de poble al casc antic al voltant del carrer Major. Edificis amb forjats mixtos. Reforma de piso amb diagnòstic estructural previ, instal·lacións noves, distribució oberta, un bany complet. Cost típic: 25.000–45.000€.
No tens clar quin tipus de reforma necessita el teu pis a Sant Boi de Llobregat? Demana una visita gratuïta i t'assessorem sense compromís.
«Pis de Ciutat Cooperativa de 1975. Vam coordinar amb els veïns la renovació del baixant comunitari, totes les instal·lacións noves, cuina oberta a la sala, dos banys. Dotze setmanes, sense una queixa de la comunitat durant l'obra. Preu tancat respectat».
Marta i Jordi P.
Pis 75 m² · Ciutat Cooperativa
«Casa adossada dels anys 90 a Marianao. Reforma de piso completa: obertura planta baixa al jardí, banys en suite, escala nova, climatització per conductes, parquet de roure. Quinze setmanes i preu tancat al cèntim. La casa guanya 30.000€ en taxació».
Albert M.
Unifamiliar 140 m² · Marianao
«Pis del 2002 a Molí Nou. No va caldre tocar instal·lacións. Reforma de piso estètica: parquet, cuina oberta amb illa, dos banys amb microciment, aire condicionat ocult. Onze setmanes i resultat premium amb pressupost ajustat».
Laia R.
Pis 90 m² · Molí Nou
Edificando.es fa reformes integrals de pis a Sant Boi de Llobregat amb seu a Esplugues, a 12 minuts per la Ronda de Dalt. Cobrim tot el terme sense suplement: Centre, Ciutat Cooperativa, Camps Blancs, Vinyets, Molí Nou, Casablanca, Marianao, Casa Barata, Barri Sol. Equip propi de 18 professionals sense subcontractes. Especialistes en coordinació veïnal per a la renovació de baixants comunitaris en blocs alts de Ciutat Cooperativa i Camps Blancs, i en reformes integrals d'unifamiliars adossats de Marianao (obertura planta baixa, banys en suite, climatització). Preus: petit 50–65 m² des de 20.000€, mitjà 65–90 m² entre 35.000 i 55.000€, gran 90–120 m² entre 55.000 i 85.000€, premium +120 m² entre 85.000 i 130.000€. Canvi distribució +5.000–10.000€. Renovació baixant comunitari +2.000–4.000€. Termini 8–16 setmanes. Garantia 5 anys. ✆ 613 04 77 80 · Carrer d'Àngel Guimerà, 73, Esplugues.
Si només necessites cuina nova a Ciutat Cooperativa o Marianao, el servei específic té termini curt amb pressupost tancat i mobles Bosch o IKEA Business amb descompte de volum.
El bany del pis de Sant Boi guanya molt amb dutxa italiana i sanitaris suspesos. Obra de 2-4 setmanes sense tocar la resta, amb impermeabilització reforçada i garantia escrita.
Si l'edifici té ITE pendent amb deficiències a façana o coberta, el servei de reformes integrals de l'edifici coordina façana + interior amb NextGen tramitada.
Visita amb arquitecte en 48h · Pressupost realista · Obra de 10-14 setmanes · Garantia escrita 5 anys