Tenim oficina pròpia a Esplugues des del 2005. Treballem amb administradors i presidents de comunitats del municipi: Can Vidalet, Centre, La Plana i Montesa. Atenció local en el dia.
A Esplugues estem físicament al Carrer d'Àngel Guimerà 73. Això canvia coses pràctiques: l'administrador pot passar sense cita per revisar plànols, el president apropa factures o documentació i el cap d'obra arriba en 5 minuts davant qualsevol imprevist. Ser local és un avantatge tangible, no un eslògan.
El parc comunitari d'Esplugues és mixt. Can Vidalet i El Gall concentren blocs dels anys seixanta-setanta amb ascensor petit o sense ascensor, façanes desgastades i vestíbuls desfasats. La Plana i Montesa tenen edificis dels noranta amb problemes més concrets: coberta, baixants i acabats comuns. Fer una empresa d'obres en comunitats amb equip propi, sense subcontractes intermèdies, manté el preu tancat des de la signatura fins al lliurament final.
Rangs orientatius per actuació per a comunitats de Esplugues de Llobregat. Cada obra es pressuposta exacta després de visita tècnica, acta signada i projecte tancat.
* Preus orientatius, IVA no inclòs. El pressupost exacte el lliurem després de visita tècnica a l'edifici i lectura de l'acta de la darrera junta de propietaris.
Selecciona tipus d'actuació i nombre d'habitatges del bloc. El pressupost definitiu el tanquem després de visita tècnica gratuïta.
Una obra de comunitat a Esplugues de Llobregat cobreix projecte tècnic per a junta, façana amb SATE, impermeabilització de coberta, canvi de baixants, reforma de vestíbul i la gestió de llicència més subvencions.
Ens desplacem a l'edifici amb l'administrador de finques, fem recorregut complet per coberta, façana, patis i vestíbul, i li lliurem informe preliminar amb fotos i priorització. Document llest per adjuntar a la propera convocatòria de junta.
Projecte visat per arquitecte per a buit en pati o escala, llicència major, subvenció municipal per accessibilitat si aplica, instal·lació de cabina elèctrica sense sala de màquines i legalització final davant indústria. 8 a 14 setmanes d'obra tipus.
SATE amb panell EPS grafitat de 8 cm, millora del Certificat Energètic de dues o tres lletres, estalvi energètic de comunitat entre 30 i 50 per cent, i accés a subvencions Next Generation quan la millora supera el llindar del 30 per cent.
Treballem baixants per trams de 2-3 plantes per minimitzar talls d'aigua prolongats. PVC insonoritzat amb abraçadora resilient, bots sifònics nous, prova hidràulica en acabar cada tram abans de tancar fals sostre.
Porta d'accés amb control horari i registre d'entrades, paviment porcellànic antilliscant, sòcol de pedra natural, bústies modulars d'acer inoxidable, videoporter digital comunitari amb app mòbil per als veïns.
Gestionem llicència i certificat fi d'obra a l'Ajuntament d'Esplugues, tramitem bonificacions de l'IBI per millora energètica i subvencions municipals d'accessibilitat per a ascensors nous. Tot documentat per al Llibre de l'Edifici comunitari.
A Esplugues de Llobregat cada edifici demana la seva intervenció: bloc antic amb baixants i pati interior, edifici en alçada amb coberta per impermeabilitzar, finca catalogada amb criteri patrimonial, o promoció recent amb defectes puntuals.
Edificis de 1960 a 1975 de 4 a 6 alçades sense ascensor original. Intervenció tipus: projecte visat, llicència major, instal·lació d'ascensor hidràulic en buit d'escala o al pati, subvenció municipal d'accessibilitat parcialment aplicable segons renda.
Blocs de 5 a 7 alçades en carrers centrals, amb façanes de maó vist o monocapa dels anys setanta. Intervencions de rehabilitació energètica per reduir quota de calefacció i aprofitar subvencions Next Generation del municipi vigents.
Edificis dels anys noranta i dos mil amb bon estat de partida. Obres puntuals: impermeabilització de coberta després de primeres filtracions, repintat de zones comunes i actualització d'il.luminació a LED amb presència.
Edificis de 3 o 4 plantes amb pocs veïns (6-12 propietaris) i pressupostos limitats. Treballem amb intervencions acotades: només façana, només pati o només baixant principal. Derrames manejables per a comunitats de poc volum.
No tens clar quines actuacions demana el teu edifici a Esplugues de Llobregat? Demana una visita tècnica gratuïta i l'administrador de finques la rep per escrit.
Bloc sense ascensor de 5 plantes i 20 habitatges. Van instal.lar l'ascensor al pati en 11 setmanes amb llicència major. La subvenció de l'Ajuntament va cobrir una part important. Tracte proper perquè viuen al barri.
Albert F.
President, Can Vidalet, Esplugues
Gestiono 9 comunitats a Esplugues. Edificando és la meva empresa de referència en obres grans: documentació correcta, terminis complerts i tracte agradable amb els veïns. Postvenda en 24 hores quan apareix alguna cosa.
Ramon V.
Administrador de finques, Esplugues
Comunitat de 16 habitatges amb coberta filtrant aigua a l'últim pis. La van impermeabilitzar completa en 5 setmanes amb EPDM i aïllament. Termini complert al dia i pressupost que no es va moure del paper signat.
Rosa M.
Secretària, La Plana, Esplugues
Edificando.es té seu a Esplugues de Llobregat, al Carrer d'Àngel Guimerà 73. Treballem en comunitats de Can Vidalet, Centre, La Plana, Montesa i Can Clota. Gestionem llicències de l'Ajuntament d'Esplugues, subvencions municipals d'accessibilitat i ajuts estatals Next Generation per a millora d'envolupant tèrmica en edificis d'habitatge col.lectiu.
Per a façanes amb envolupant tèrmica i SATE complet, el servei específic detalla subvencions Next Gen.
Instal·lació d'ascensor amb projecte visat i gestió integral des del buit fins a la legalització final.
Cobertes filtrant o patis amb humitats es resolen amb sistemes d'impermeabilització garantida.
Oficina al Carrer d'Àngel Guimerà 73. Visita sense cita o auditoria tècnica gratuïta per a junta.