Construimos tu vivienda unifamiliar en Castelldefels de principio a fin: proyecto técnico, licencia de obras, ejecución y entrega. Con 18 años de experiencia en el Baix Llobregat y conocimiento directo del POUM y la Llei de Costes.
Castelldefels tiene un marco urbanístico específico que condiciona cualquier proyecto de obra nueva. El POUM establece parámetros de edificabilidad, altura máxima y retranqueos que varían sensiblemente según el sector: no es lo mismo construir en Montemar, donde predominan las viviendas unifamiliares en parcelas grandes, que en el Centre o en las zonas de Can Berra o Bellamar. A esto se suma la Llei de Costes, que impone servidumbres de tránsito y protección en una franja de hasta 500 metros del mar y que afecta directamente a algunas de las parcelas más atractivas del municipio. Sin conocer estos condicionantes antes de encargar el proyecto, es fácil cometer errores que cuestan meses de tramitación y miles de euros.
En Edificando.es analizamos la viabilidad urbanística de la parcela antes de proponer ninguna solución. Coordinamos el proyecto con el arquitecto, tramitamos la licencia en el Ayuntamiento de Castelldefels con técnicos que conocen sus procedimientos, ejecutamos la obra con nuestro equipo propio de 18 profesionales y entregamos la vivienda con toda la documentación en regla: certificado final de obra, cédula de habitabilidad y alta de todos los suministros. Un único interlocutor desde el primer día hasta el último.
Estimaciones basadas en proyectos reales en la zona. El presupuesto exacto requiere análisis de la parcela y del programa de necesidades.
* Precios orientativos de ejecución material, sin coste del terreno. Solicita análisis de viabilidad gratuito.
Visita gratuita en 24h. Presupuesto detallado sin compromiso.
🔒 RGPD · Sin spam
Antes de encargar ningún proyecto, analizamos la parcela: calificación según el POUM de Castelldefels, edificabilidad máxima, retranqueos, altura permitida y afectaciones de la Llei de Costes si la parcela está cerca del litoral. Te decimos qué se puede construir exactamente y cuánto costará.
Coordinamos el encargo al arquitecto, el desarrollo del proyecto básico y de ejecución, el visado colegial y la firma de la dirección facultativa. El proyecto recoge exactamente lo que quieres construir dentro de lo que permite la normativa de Castelldefels.
Presentamos el expediente completo al Ayuntamiento de Castelldefels y hacemos el seguimiento hasta la concesión. Conocemos los plazos habituales y los requerimientos frecuentes del servicio de urbanismo municipal para anticipar problemas y reducir el tiempo de tramitación.
Movimiento de tierras, cimentación, estructura, cerramientos, cubiertas, instalaciones y acabados. Todo con nuestro equipo propio de 18 profesionales, sin subcontratas que diluyan la responsabilidad o alarguen los plazos. Precio cerrado desde el inicio de la obra.
En Castelldefels especificamos siempre materiales adecuados para el ambiente costero: cerramientos con protección frente a la humedad salina, cubiertas con sistemas de impermeabilización de alta durabilidad, y carpinterías exteriores con tratamientos marinos. La casa dura lo que tiene que durar.
Certificado final de obra, cédula de habitabilidad, alta de suministros y toda la documentación técnica y de garantías. Entregamos la vivienda completamente terminada, con todos los trámites resueltos y lista para ser habitada desde el primer día.
Si tienes una vivienda existente que necesita una renovación completa, hacemos la reforma integral con precio cerrado: distribución, instalaciones y acabados de principio a fin.
Para casas existentes con fachadas deterioradas por el ambiente marino de Castelldefels. Saneado, impermeabilización y acabado nuevo con materiales específicos para la zona costera.
Cubiertas planas, terrazas y garajes. En Castelldefels, una buena impermeabilización desde el inicio de la obra es la mejor inversión preventiva que puedes hacer.
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