Els fons europeus Next Generation EU segueixen actius el 2025 per a rehabilitació energètica a Barcelona. Els imports van des de 3.000 €/habitatge per a millores parcials fins a 21.400 €/habitatge en barris vulnerables. Són compatibles amb ajudes de la Generalitat i el Consorci de l'Habitatge. La sol·licitud s'ha de presentar sempre abans d'iniciar l'obra. Edificando.es gestiona la tramitació completa. ✆ 613 04 77 80
Els fons Next Generation EU són el programa de rehabilitació energètica més gran de la història recent a Espanya. A Barcelona i el Baix Llobregat han finançat ja centenars de projectes de façanes, cobertes i millores d'eficiència energètica. Són la principal palanca pública per a les reformes a Barcelona de tipus energètic en aquest moment. El 2025, les convocatòries segueixen obertes però amb terminis més ajustats i requisits que han evolucionat respecte als primers anys del programa.
El programa PREE, com funciona a Catalunya el 2025?
El Programa de rehabilitació per a la Recuperació Econòmica i Social en Entorns Residencials (PREE) és el vehicle principal a través del qual els fons Next Generation arriben als propietaris i comunitats a Catalunya. La gestió la realitza el Departament de Territori de la Generalitat, i la tramitació es pot fer directament o a través d'una empresa gestora.
El programa distingeix diversos subprogrames segons el tipus d'actuació i el nivell de millora energètica aconseguit:
Imports subjectes a la convocatòria vigent. Per conèixer l'import exacte aplicable cal l'informe IEE de l'edifici.
Quines obres són elegibles per a Next Generation?
El programa finança actuacions que millorin l'eficiència energètica de l'edifici de forma demostrable. Les més habituals a la zona metropolitana de Barcelona són:
Sistema SATE (aïllament exterior de façana). La rehabilitació de façanes a Barcelona amb sistema SATE és l'actuació amb més impacte en la qualificació energètica. Consisteix a aplicar un sistema d'aïllament per l'exterior de la façana, cobert amb un revestiment continu. Millora alhora el confort tèrmic, redueix el consum de calefacció i refrigeració, i saneja la façana. Cost orientatiu per m² de façana: 90-160 €.
Rehabilitació de coberta amb aïllament. La substitució de la coberta plana convencional per una coberta amb aïllament millorat redueix significativament les pèrdues de calor per la part superior de l'edifici. Subvencionable en els programes 4 i 5.
Substitució de fusteries. El canvi de finestres a Barcelona per models de doble o triple vidre amb baixa emissivitat pot incloure's com a complement a altres actuacions d'envoltant.
La instal·lació d'ascensors en edificis que no en tenen pot finançar-se també amb Next Generation fins a 8.000 €/habitatge, sempre que s'executi juntament amb una millora energètica que compleixi els requisits del programa.
Com és el procés real de tramitació de Next Generation a Barcelona?
La tramitació de Next Generation té més passos que la majoria d'ajudes convencionals. Aquests són els passos tal com els gestionem a Edificando.es:
1. Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE). Document tècnic obligatori que inclou l'estat de conservació, el certificat d'eficiència energètica i l'informe d'accessibilitat. L'elabora un tècnic competent. Cost: 800-2.500 € segons la mida de l'edifici. Pot ser subvencionable.
2. Definició de les actuacions i del programa aplicable. Amb l'IEE en mà, es determina quines millores són possibles i quin nivell de millora energètica es pot assolir. Això defineix quin programa és més favorable per a l'edifici concret.
3. Sol·licitud davant el Departament de Territori. Es presenta la documentació tècnica i econòmica del projecte. La resolució pot trigar entre 3 i 12 mesos.
4. Execució de l'obra. Un cop obtinguda la resolució favorable, comença l'obra. El termini d'execució està definit en la resolució i cal complir-lo.
5. Certificat energètic post-obra i justificació. En acabar l'obra, el tècnic emet el nou certificat d'eficiència energètica que acredita la millora aconseguida. Es presenta juntament amb la justificació econòmica per cobrar la subvenció.
Per què moltes comunitats no arriben a cobrar la subvenció?
Des de l'inici del programa hem vist comunitats de propietaris que no aconsegueixen cobrar l'ajuda per errors evitables. Els més freqüents són: començar l'obra abans de tenir la resolució, no respectar els terminis de justificació, presentar una documentació tècnica que no acredita suficientment la millora energètica, o contractar una empresa de reformes sense experiència en la tramitació d'aquests programes que comet errors formals.
La gestió d'aquests programes requereix coordinació entre el tècnic redactor de l'IEE, l'empresa executora de l'obra i la persona responsable de la comunitat. Quan aquesta coordinació falla, la subvenció també falla.
Preguntes freqüents
El teu edifici pot accedir als fons Next Generation?
Avaluem les actuacions elegibles i gestionem tota la tramitació. Visita tècnica gratuïta sense compromes.
Demanar visita gratuïta →