L'aluminosi és una patologia del formigó fabricat amb ciment aluminós, freqüent en edificis de Barcelona dels anys 50 a 70. Es diagnostica extraient testimonis de formigó i analitzant-los per difracció de raigs X. La reparació consisteix a reforçar la bigueta o el pilar afectat sense necessitat de desallotjar l'habitatge. Edificando.es diagnostica i repara aluminosi a Barcelona i el Baix Llobregat. ✆ 613 04 77 80
Si el teu edifici té esquerdes a les bigues, òxid visible al formigó o despreniments puntuals, i es va construir entre el 1950 i el 1970, l'aluminosi és una de les causes que cal descartar. No és un diagnòstic visual: cal un assaig de laboratori per confirmar-ho. Aquesta guia explica què és, com es detecta, quant costa reparar-la i què passa si es deixa avançar.
Què és l'aluminosi i per què afecta els edificis de Barcelona?
L'aluminosi és el nom comú de la patologia que pateix el formigó fabricat amb ciment aluminós, un tipus de ciment que es va fer servir a Espanya, especialment a Catalunya, entre els anys 50 i 70 pel seu ràpid enduriment. Amb el pas de les dècades, en condicions d'humitat i calor sostingudes, aquest ciment pot patir un procés químic de conversió que redueix la seva resistència mecànica i facilita la corrosió de les armadures d'acer que porta a dins.
L'element més afectat sol ser la bigueta de forjat, la peça que sosté el terra de cada planta. No tots els edificis d'aquella època tenen aluminosi, i no tota bigueta amb taques està necessàriament danyada. Per això el diagnòstic tècnic és imprescindible abans de decidir qualsevol reparació.
Com es diagnostica l'aluminosi?
El procés comença amb una inspecció visual: esquerdes longitudinals a la cara inferior de la bigueta, taques d'òxid, desconxats que deixen veure l'armadura o fletxes (corbatures) superiors al normal. Cap d'aquests senyals confirma l'aluminosi per si sola, són només indicis.
La confirmació exigeix extreure testimonis de formigó de les biguetes sospitoses i enviar-los a un laboratori homologat per a un assaig de difracció de raigs X (DRX), que identifica la composició mineralògica del ciment. El tècnic complementa l'assaig amb esclerometria (per mesurar la resistència superficial) i mesurament de fletxes, i amb tot això emet un informe que determina l'abast real del dany i les biguetes que cal reforçar.
Quant costa reparar una biga amb aluminosi?
Preus orientatius, IVA no inclòs. El cost final depèn del nombre d'elements afectats i de l'accés a la zona que cal reforçar.
Què passa si no es repara l'aluminosi a temps?
El deteriorament del ciment aluminós és progressiu, no s'atura sol. Una bigueta que avui té una fissura superficial pot perdre capacitat portant amb el pas dels anys, sobretot si segueix exposada a la humitat. En el pitjor dels casos, la fallada estructural d'una bigueta pot provocar un despreniment del forjat.
Si l'aluminosi apareix detectada en una ITE Barcelona desfavorable, la propietat té l'obligació legal d'executar el reforç en el termini que marqui l'informe tècnic, igual que amb qualsevol altra deficiència greu o molt greu.
La reparació de l'aluminosi afecta tota la comunitat?
Sí. El reforç de bigues i pilars és un element estructural comú de l'edifici, així que el paga i el contracta la comunitat de propietaris, no cada veí individualment. Quan la intervenció s'executa juntament amb una rehabilitació de façana més àmplia, convé coordinar totes dues obres en un únic contracte per no muntar bastida dues vegades. Si la reparació és puntual i no requereix bastida exterior, es pot executar sense tocar la resta de l'edifici, normalment des de l'interior de l'habitatge afectat o des d'un local en planta baixa.
Preguntes freqüents
Sospites que el teu edifici té aluminosi?
Diagnòstic tècnic amb testimonis de formigó i assaig de laboratori. Visita tècnica gratuïta en menys de 48 hores.
Demanar visita gratuïta →