Los bloques del Centre y de Can Paulet de Molins de Rei tienen fachadas y cubiertas que llevan años sin una intervención de fondo. Algunas comunidades esperan a que la ITE lo haga obligatorio. Otras se adelantan y aprovechan las subvenciones del Consorci Metropolità antes de que se agoten. En los dos casos preparamos el presupuesto para presentar en junta en 24 horas.
Los edificios de los años 60-80 del centre, Can Paulet y Centre tienen una característica común: la fachada exterior se ha ido rehaciendo parcialmente cuando los parches ya no aguantaban más, pero el patio interior lleva décadas sin ninguna intervención. El patio es técnicamente más difícil — el acceso es reducido, los medios auxiliares son específicos y cualquier trabajo mal planificado afecta a varios vecinos a la vez — y por eso siempre se deja para después. El resultado es que cuando la comunidad finalmente convoca una junta para hablar de obras, hay dos o tres intervenciones pendientes a la vez: fachada, patio y cubierta, más la instalación del ascensor que lleva en el orden del día desde hace años.
Hay otro detonante cada vez más frecuente en Molins de Rei: la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Los edificios construidos antes de 1970 están obligados a pasar la ITE, y cuando el informe detecta deficiencias en fachada, cubierta o instalaciones, la comunidad tiene un plazo para resolver las deficiencias calificadas. Ignorar esas deficiencias implica sanciones del Ayuntamiento de Molins de Rei. Gestionamos la documentación técnica necesaria para acreditar que las obras se han ejecutado correctamente.
Antes de convocar la junta, la comunidad necesita números reales. Hacemos la inspección del edificio de forma gratuita y entregamos el presupuesto desglosado por tipo de obra y por coste por vecino según el coeficiente de participación. Es la información que el administrador necesita para preparar el orden del día y que los propietarios puedan votar con criterio — no a ciegas.
Subvenciones para comunidades en Molins de Rei
Las comunidades de Molins de Rei pueden acceder a varias fuentes de financiación que reducen el coste real de la derrama:
🇪🇺 Fondos Next Generation EU — para rehabilitación energética y accesibilidad. Pueden cubrir entre el 30 y el 50% del presupuesto en obras de envolvente y ascensores.
🏛️ Consorci de l'Habitatge de Barcelona — subvenciones de la Generalitat para rehabilitación de edificios.
📋 Consell Comarcal del Baix Llobregat — líneas específicas para municipios del área metropolitana. Informamos de las convocatorias vigentes en el momento del presupuesto.
Estimaciones basadas en proyectos reales. La inspección y el presupuesto para la junta son gratuitos.
* Precios orientativos. Posibles subvenciones no descontadas. Inspección y presupuesto gratuitos para la junta.
Visita gratuita en 24h. Presupuesto detallado sin compromiso.
🔒 RGPD · Sin spam
Estimación para comunidades de Molins de Rei. Presupuesto detallado para junta en 24h.
Estimación por comunidad
28.000 – 52.000 €
Presupuesto detallado para junta en 24h. IVA no incluido.
Presupuesto para junta →Rehabilitamos la fachada exterior y el patio interior de los edificios de Molins de Rei — los dos en el mismo proyecto si es posible, para compartir medios auxiliares y reducir el tiempo de afectación al edificio. El patio interior es el elemento más descuidado en los bloques del centre y Can Paulet, y el que más filtraciones acumula sin que nadie lo haya atendido de forma integral.
Renovación completa de cubiertas planas con impermeabilización nueva, corrección de pendientes y sustitución de sumideros. En Molins de Rei hay edificios donde la cubierta ha sido parcheada varias veces sin que nadie la haya renovado de raíz. Cuando el patio o el último piso acumula filtraciones recurrentes, el origen suele estar en la cubierta.
Instalamos ascensores en edificios sin ascensor de Molins de Rei: estudio de viabilidad, proyecto técnico, tramitación ante el Ayuntamiento y obras de adaptación. La Ley de Propiedad Horizontal establece que ningún propietario puede bloquear la instalación del ascensor cuando hay una necesidad de accesibilidad acreditada. Asesoramos a la comunidad sobre el proceso legal antes de convocar la junta.
Renovación de escaleras, rellanos, portales y garajes comunitarios. En los edificios de los años 70 de Molins de Rei, las escaleras tienen habitualmente el terrazo original en mal estado, instalación eléctrica obsoleta y paredes con humedades antiguas. Lo renovamos todo con el mínimo tiempo de obra y sin cortar el acceso al edificio.
Rampas, plataformas elevadoras, ensanchamiento de puertas y adaptación de accesos para la movilidad reducida. En Molins de Rei, muchos edificios del centre y Centre tienen escalones en el portal que impiden el acceso a propietarios con movilidad reducida. Las obras de accesibilidad pueden recibir subvenciones específicas y, en algunos casos, no requieren unanimidad en la junta.
Preparamos el presupuesto desglosado por vecino según el coeficiente de participación, la memoria descriptiva para el orden del día de la junta y la documentación técnica que requiere el Ayuntamiento de Molins de Rei. Si la ITE ha detectado deficiencias, gestionamos también los informes de subsanación. La comunidad vota; nosotros llevamos la burocracia.
Inspeccionamos el edificio y determinamos el alcance real de las obras. Sin coste y sin compromiso.
Desglosamos el presupuesto por vecino y preparamos la documentación para el orden del día.
La comunidad vota con información completa. Aclaramos las dudas técnicas antes y durante la junta si hace falta.
Tramitamos licencias ante el Ajuntament de Molins de Rei y gestionamos las solicitudes de subvención disponibles.
18 personas en plantilla. Coordinamos con el administrador durante toda la obra. Un único responsable.
Si la obra comunitaria prioritaria es la fachada exterior, la gestionamos como proyecto independiente con el mismo proceso: inspección, presupuesto para la junta, permisos y ejecución.
Cubiertas y patios interiores. Si la cubierta es el origen de las filtraciones del edificio, la impermeabilizamos de raíz — no parchada — con garantía de 5 años.
Ascensores en edificios sin ascensor de Molins de Rei. Estudio de viabilidad, proyecto técnico, trámites y obra. Asesoramiento legal sobre mayorías en junta y subvenciones disponibles.
Visita gratuita · Presupuesto en 24h · Sin compromiso