Blog Arquitectura

La Opinión Coruña
Home promociones Primeras ofertas de viviendas en el Parque Ofimático

Primeras ofertas de viviendas en el Parque Ofimático

Usar puntuación: / 29
MaloBueno 

Al fin han comenzado las promotoras a sacar las ofertas de las primeras viviendas del Parque Ofimático. Depués de tanto retraso, que si se aprueba la reparcelación, que si no se aprueba; que si el suelo tiene uso residencial o que si no que se vendió como suelo para oficinas ... En resumen, todo un sin fin de cuestiones que llevan retrasando este tan esperado Parque.

Parque Ofimático

 

Pero al fin parece que después de las últimas publicaciones el BOP de A Coruña, en el DOGA, y en la web de Xestur Coruña, las promotoras resultantes adjudicatarias de las parcelas del Parque Ofimático se han decidido, y comienzan su andadura ofertando las primeras viviendas, y reclutando socios cooperativistas para comprar el suelo a Xestur, mientras se espera a que el Ayuntamiento local se decida a dar el orden de saneamiento del suelo del Parque Ofimático para expedir las licencias de obra a las Cooperativas y Promotoras. Recordamos que 14 de esas parcelas son protección y se acogerán a las subvenciones de la Xunta para el Plan Autonómico de Vivienda para el 2009-2012 y del Plan Vivienda Estatal 2009-2012.

Aquí podéis encontrar información útil acerca de alguna de las Cooperativas como son Erís Ofimático Sociedad Cooperativa Galega o Cofuncovi. Las demás, por lo que sé aún no han presentado sus ofertas, o están muy paradas a este respecto.

 



Comentarios
Buscar
Carlos  - Ojo avizor   |91.117.98.xxx |13-12-2009 19:28:12
Bueno sugerir que las personas intersadas.Que la propiedad-valor de los terrenos estan aun en juicio, a la espera de valorar si hubo en la venta o no coacción.Si los terrenos vuelve a los que eran propietarios, quizas el valor de los mismos sea superior-asi pues también los pisos, valorar esto antes de dar un paso. Un saludo.
anton  - fechas   |213.60.33.xxx |15-12-2009 15:52:24
hola, alguien sabe si el ayuntamiento tiene fechas de saneamiento????
gracias
anonimo   |83.165.82.xxx |06-01-2010 00:29:23
Efectivamente, como se comenta en esta entrada, Erís OFimático busca socios para las promoción de viviendas de la parcela Z-25 que le adjudicaron recientemente. Dejan este teléfono de contacto, 607 *** ***, para ampliar la información de su web, http://www.eirisofimattico.es.

Parece ser que la oferta de VPA está cuajando entre los ciudadanos, y que gran parte de ellos se asocian en cooperativas para llevar a cabo la edificación de sus viviendas, ganándole terreno a las promotoras privadas que llevan más difícil la obtención de crédito y financiación.
Ofimatico     |83.165.82.xxx |06-01-2010 00:23:53
Creo que los enlaces que dejó "anónimo" no funcionan.
La cooperativa de la que habla es Eir´si Ofimático, mi mujer y yo nos hemos hechos socios para optar a una de las viviendas que se construirán en la parcela que les adjudicaron. El enlace de la web es: www.eirisofimatico.es
 *** http://www.eirisofimatico.es ***, y el teléfono de contacto es el 607-***-***.

Por cierto lo del juicio, es un tema a parte ya que varias de esas parcelas ya fueron compradas a Xestur por otras cooperativas, y ya poseen la escritura de propiedad; es decir, que ya están en manos de terceros.

Y el tema entre propietarios originales y la Xunta, ya se resolverá a favor de unos u otros, si son los dueños de las fincas se pagará la diferencia de precio (la Xunta pagará la direferencia), y si no pues, seguirá todo como hasta ahora.
nose  - re: Ojo avizor   |62.87.99.xxx |05-01-2010 02:31:25
Carlos escribió:
Bueno sugerir que las personas intersadas.Que la propiedad-valor de los terrenos estan aun en juicio, a la espera de valorar si hubo en la venta o no coacción.Si los terrenos vuelve a los que eran propietarios, quizas el valor de los mismos sea superior-asi pues también los pisos, valorar esto antes de dar un paso. Un saludo.


Bueno, la especulación del gabinete de abogados hay que reconocer que ha sido una idea audaz que ha cuajado entre la fiscalía gallega, y tiene posibilidades de frutificar en plusvalía de los antigüos propietarios; pero de ahí a que tengamos que poner ojo avizor, o que la propiedad devuelta a sus orígenes, sería algo inverosimil; que no conllevaría más que una problemática social, empresarial, y hacendística considerable.

Más lo veo como una fuente de mercadería para la prensa, titulares locales, y otros...
Eirís Ofimático     |83.165.82.xxx |05-01-2010 23:44:36
Soy socio de esa cooperativa y el número de contacto es el 607-***-***.

Y no sé por que aparece en el nº de teléfono con asterísticos, ¿hay algún problema en publicitar las promociones del parque ofimático? ¿o, no está bien que la informción llegue a la gente a tiempo, antes que dentro de un año veamos las grúas?.

No sé que especial interés tiene el administrador de este sitio web en retirar estos contactos y enlaces; pero bueno así empezaron las censuras, y así seguimos.

Pues eso que si escribís www.eirisofimatico.es en el internet explorer, o bién, escribís: eiris ofimatico en el google os aparececerá la página web de esta cooperativa, que junto con cofuncovi que también tienen página web: cofuncovi.wordpress.com, y la cooperativa a Carnocha, que no tienen web de momento, pues están promocionando las viviendas de varias parcelas en el parque ofimático.

http://www.eirisofimatico.es

htt p://cofuncovi.wordpress.com
admin  - re: Normas de publicación   |SAdministrator |05-01-2010 23:59:12
Eirís Ofimático escribió:
Soy socio de esa cooperativa y el número de contacto es el 607-***-***.

Y no sé por que aparece en el nº de teléfono con asterísticos, ¿hay algún problema en publicitar las promociones del parque ofimático? ¿o, no está bien que la informción llegue a la gente a tiempo, antes que dentro de un año veamos las grúas?....


Yo creo que si por algo ha destacado este blog a lo largo del tiempo es por no haber censurado las opiniones de la gente. También es cierto, que hay unas normas básicas a seguir, como que no se pueden publicar números de teléfono (ya que no tenemos la certeza de que quien lo publica sea el propietario de este).

En cuanto a enlaces, como pone en las normas del blog, se permiten hasta un máximo de 3 enlaces por comentario. Esta restricción que NO has imcumplido y por ello NO hemos "censurado" los enlaces que has puesto.

Por último, comentaros que los mensajes no pueden tener más de 3000 caracteres, esta puede ser la razón de que algunos de vuestros mensajes salgan cortados.

Para cualquier duda o sugerencia, no dudeis en contactar con nosotros.

Un saludo,
Eirís Ofimático     |212.166.236.xxx |06-01-2010 01:10:19
Mil perdones por lo de "la censura" muchas gracias por las aclaraciones, y gracias por correjirme.

Un saludo.
nose  - RV:RV: OjoAvizor   |212.166.227.xxx |08-01-2010 21:28:41
Bueno Carlos aquí te dejo una opinión con fundamento sobre los terrenos del ofimático:

Más o menos en el 92-93, la Xunta de aquel momento, tuvo la ” feliz ” idea de desarrollar en A Coruña un ” Parque Ofimático ” al estilo de otros que se hicieron a finales de los 80 y principiods de los 90 por España adelante, la mayoría de ellos crasos fracasos.

Para ello se delimitó una zona, y se dirigieron a los distintos propietarios para comprarles sus terrenos. Les ofrecieron y pagaron a aquellos que quisieron vender sus terrenos no recuerdo si entre 12.000 y 13.000 Ptas. m2 de suelo sin contar las construcciones que hubiera en ellas. Un precio realmente excepcional en aquellos momentos por unos terrenos que la mayoría de los que los vendieron no les sacban ningún rendimiento agrícola, no eran edificables, vamos que los que vendieron se frotaban las manos porque poco menos que les había venido dios a ver.
No obligaron a vender a nadie, se adherió y vendió el que quiso. No expropiaron a nadie. Algunos vendieron una parte de lo que tenísn y como buen gallego, ya que consideraban que si les pagaban ese importe de entrada, probablemente pasado algún tiempo, valdrían bastante más.
Otros con este último razonamiento no quisieron vender nada. otros no vendieron por otros motivos.

Pasaron los años y finalmente la Xunta, cosa rara pero esta vez con buen criterio, decidió desechar el desarrollo del tan deseado vanguardista Parque Ofimático.
En el PGOM del 98 se pasó a uso residencial el ámbito.
Dios mío, gran parte de aquellos que habían vendido y se frotaban las manos pasaron a sentirse estafados, ya que ahora se iban a hacer viviendas en vez del nido de empresas.

Se pusieron de acuerdo, más o menos, se agruparon en tres grupos y presentaron sendas demandas en el juzgado contra la Xunta, reclamando la reversión de los terrenos. Aduciendo, entre otras cosas, que aunque no había sido una expropiación forzosa, si había sido una venta bajo coaación ya que les insinuaron que al que no vendiera le acabarían expropiando y que era mejor acogerse a la venta.

En dos de las denuncias no tienen nada que hacer, además de gastarse el dinero y darles de comer, y bien, a unos cuantos abogados que saben que están perdiendo el tiempo y el dinero. pero com éste va a parar en gara parte a manos de los abogados que les representan, así les va.

Harina de otro costal es la denuncia del tercer grupo en discordia, no porque tuvieran más razón que los otros dos, ya que tenían la misma, o sea ninguna, pero gracias a una maniobra interna en La Xunta ( en tiempos del P.P., a tres meses de su salida imprevista del gobierno autonómico ), ésta no contestó en plazo a la demanda de este grupo, por lo que pos silencio administrativo, el Tribunal Superior de Justicia de Galicia falló favorablemente a los demanadantes, condenando a La Xunta a la reversión de los terrenos.

Esto fue en el 2.007, La Xunta ( la del bipartito )apeló en casación al Tribunal Supremo, lo que dilatará la resolución 4 años, hasta el 2.011.

Está bastante clara la resolución del Supremo, ratificará la sentencia del Tribunal Superior de Galicia.

En este intervalo de tiempo, La Xunta ( del bipartito ) ha proseguido con el desarrollo del ámbito, y como era la propietaria de casi el 50 5 de la totalidad del suelo del ámbito y junto con el suelo propiadad del Concello de A Coruña superaban el 50 % de la totalidad y el desarrollo del ámbito es por cooperación, iniciativa pública, en concreto del Concello, lo que La Xunta ha hecho, de una parte para quedar bien con la ciudadanía en general y así mismo con los distintos propietarios privados, es asumir en su parte del suelo la totalidad de la V.P.A. y V.P.P. que se promuevan en el sector.

De esta manera mata varios pájados con el mismo tiro.

Por una parte se cuelga la medalla de que promueve un momtón de V.P. en a Coruña, en el suelo propiedad de la administración.

Por otra parte le da para adelante al sector con el beneplácito de los promotores privados a los que su propiedad les genera únicamente derechos de edificabilidad de uso residencial libre.

Y por otra, esta la más enrevesada de todas, a los antigüos propietarios que le reclaman la reversión del suelo que les compró en su día, cuando le Tribunal Supremo finalmente les de la razón, muchos de ellos, aún después de haberse gastado un dinero en abogados, vana renuciar a la reversión, por dos motivos:

1º Como ya les dijo el Tribunal Superior de galicia, la reversión lleva pareja que el que la quiera tendrá que devolver. lógicamente, a La Xunta lo que recibió en el 92-93 más los intereses. Más o menos recibiern 12.000-13.000 Ptas. y tendrán que devolver 16.000 Ptas. aproximadamente.

2º La Xunta, en este intervalo de tiempo, ha consolidado su posición de adjudicarse el 100 % de la V.P. al haber sido aprobado definitivamente por el Concello el prouecto de Reparcelación.

Po lo que el suelo que en su día La Xunta adquiríó a los distintos propietarios ha pasadoa ser derechos de edificabilidad de uso residencial protegido. Por lo que a cada propiatario que en su día le compraron suelo, y que quiera finalmente la reversión, le van a devolver el equivalente en cantidad de m2 de edificabilidad protegida.
pero el problema es que los propietarios originales, entre lo que tienen que devolver que cobraron y lo que les costaría la parte proporcional que les ocrrespondería de los gastos de urbanización, casi agotan el valor del m2 de edifiacbilidad protegida, si es que no lo superan. por lo que no va a haber ningún promotor que se compre si pretenden ganarle algo y es poco probable que se unan los suficientes como para promover un edifico, al margen de que puedan llegar a tener cpacidad financiera y técnica para su ejecución.

Conclusión, que nadie se preocupe por la posible reversión de suelo a sus propietarios originales.

En todo caso los que se deberían preocupar son los propietarios que se han dejado cegar por la ambición y han pretendido reclamar por algo que vendieron voluntariamente para obetener una plusvalía y lo que han consegido son gastos judiciales y de abogados.
Perrino   |83.49.15.xxx |31-08-2010 22:59:12
Alguien sabe de otras COOPERATIVAS que esten edificando en Coruña o Alrededores??? Muchisimas Gracias.
unoqueva  - re:   |77.226.223.xxx |08-01-2011 16:22:17
Perrino escribió:
Alguien sabe de otras COOPERATIVAS que esten edificando en Coruña o Alrededores??? Muchisimas Gracias.


cofuncovi.wordpress.com
eirisofimatico.es
scgvpa rqueofimatico.blogspot.com
¡Sólo los usuarios registrados pueden escribir comentarios!

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."

 


Blogs Edificando


- EDITORIAL PRENSA IBÉRICA - ofertas carrefour - Ofertas Froiz - Ofertas Bricoking - Condiciones de Uso www.edificando.es